ライオンズ築地リバーノート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,490万 〜 6,820万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,490万円 〜 6,820万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地6丁目18-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ築地リバーノートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズツキジリバーノート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地6丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 45,000円〜50,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩6分、アクセス良好です。勝どき駅から徒歩10分、新富町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ダイエー月島店 (588 m)
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- miniピアゴ入船3丁目店 (713 m)
- 学校/教育施設10件
- 築地児童館 (208 m)
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- 中央区立京橋築地小学校 (481 m)
- 中央区立明石小学校 (488 m)
- 中央区立月島第二小学校 (497 m)
- 朝日奨学会 (522 m)
- 東京ファッション専門学校 (545 m)
- 勝どき児童館 (586 m)
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- 中央区立月島第一小学校 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- アルバニア共和国大使館 (198 m)
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- タイムドーム明石 (284 m)
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- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (335 m)
- 中央区区民館 明石 (341 m)
- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (361 m)
- 京橋消防署築地出張所 (448 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (452 m)
- 月島警察署 勝どき橋交番 (495 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか築地 (6 m)
- 松木歯科医院 (63 m)
- 小澤歯科医院 (105 m)
- 築地サイトウクリニック (110 m)
- 清水内科クリニック (122 m)
- 鳥山歯科医院 (127 m)
- 鈴木歯科医院 (183 m)
- 三井歯科クリニック (205 m)
- ナカヤマデンタルオフィス (208 m)
- 築地クリニック (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石町保育園 (295 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (410 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (440 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (458 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (481 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (485 m)
- 中央区立月島第二幼稚園 (497 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (509 m)
- 勝どき保育園 (528 m)
- まなびの森保育園勝どき (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ築地リバーノートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ築地リバーノートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,397万～8,187万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より18.4% 高い↑ 東京都の平均より64.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6,490万 〜 6,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ築地リバーノートの相場
- ㎡単価
- 125.5万円
- 坪単価
- 414.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ築地リバーノートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,820万円対前年同月比↑ | 6,490万〜6,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ築地リバーノートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜8,300万円です。専有面積は約43㎡〜約58㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約135万円 (約449万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 7,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約135万円 (約449万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 7,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約135万円 (約449万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 7,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約134万円 (約444万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 7,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約134万円 (約444万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.65％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ築地リバーノートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 4,610.8万円（107.1万円） |
| 51〜60㎡ | 47件 | 5,976.4万円（108.6万円） |
ライオンズ築地リバーノートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,976.4万円（㎡単価108.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズ築地リバーノートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,932.7万円 | 76.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,310.9万円 | 96.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,528.6万円 | 108万円 |
| 9階〜10階 | 5,629.2万円 | 110.5万円 |
| 11階〜12階 | 6,146.3万円 | 113.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,589.3万円 | 102万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,599.8万円 | 101.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,868.3万円 | 105.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,082.4万円 | 99.3万円 |
ライオンズ築地リバーノートの売却のご相談
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ライオンズ築地リバーノートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 51.29㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 21.6万円 | 2LDK | 57.25㎡ | 21.6万円 | 21.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 21.8万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 21.6万円 | 2LDK | 57.25㎡ | 21.6万円 | 21.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 51.29㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ築地リバーノートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 22.8万〜24万円 58.8㎡ / - | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 43.07㎡ / 北西 | 22.3万〜23.5万円 57.25㎡ / - |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 43.07㎡ / 北 | 19.1万〜20万円 51.29㎡ / 北西 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 43.07㎡ / 北西 | 21.4万〜22.5万円 57.25㎡ / 北西 |
| 6階 | 16.2万〜17万円 43.07㎡ / 北西 | 21万〜22万円 57.25㎡ / 北 |
| 7階 | 20.8万〜21.9万円 52.03㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 51.29㎡ / 北西 |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 43.07㎡ / 北 | 20.9万〜22万円 52.03㎡ / 南東 |
| 9階 | 21万〜22.1万円 52.03㎡ / 南東 | 23万〜24.2万円 57.25㎡ / - |
| 10階 | 16.5万〜17.4万円 43.07㎡ / 北西 | 22万〜23.1万円 57.25㎡ / 北西 |
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 43.07㎡ / 北西 | 22.1万〜23.2万円 57.25㎡ / 北西 |
| 12階 | 24.1万〜25.3万円 58.8㎡ / 南東 |
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- 西武有楽町線
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