モアクレスト築地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2023年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地6丁目5-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアクレスト築地の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストツキジ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地6丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『モアクレスト築地』築地駅徒歩5分、築地2丁目に位置する総戸数84戸の分譲マンション。隅田川にほど近く、晴海通りから一本入った立地に位置します。外観はブラウンタイルと、低層部の淡いグリーンタイルから構成されるツートンカラー。シンプルな色使いながらも端正な佇まいが特徴です。木製ドアと黒サッシから構成されるオートロックもデザイン性に富んだ設計になっています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫中央支店 (216 m)
- セブン銀行 築地場外市場 共同出張所 (268 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 築地駅 共同出張所 (303 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (330 m)
- みずほ銀行 築地支店 (407 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (454 m)
- 三井住友銀行築地支店 (490 m)
- 七十七銀行東京支店 (572 m)
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- セブンイレブン 築地7丁目店 (207 m)
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- ローソン 築地二丁目店 (300 m)
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- ファミリーマート 築地一丁目店 (455 m)
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- まる一 浜田商店 (156 m)
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- まいばすけっと 築地2丁目店 (382 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (666 m)
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- 東武ストア 勝どき店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中央区立明石小学校 (524 m)
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- キッズ花花 銀座店 (709 m)
- 公共施設/機関10件
- アルバニア共和国大使館 (23 m)
- 築地警察署 小田原町交番 (62 m)
- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (378 m)
- タイムドーム明石 (382 m)
- 中央区保健所 (416 m)
- 築地社会教育会館 (429 m)
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- 東銀座東劇ビル (469 m)
- 公益財団法人松竹大谷図書館 (477 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (484 m)
- 病院/医療10件
- 三井歯科クリニック (26 m)
- 築地クリニック (95 m)
- 松木歯科医院 (128 m)
- 鈴木歯科医院 (128 m)
- 鳥山歯科医院 (135 m)
- 清水内科クリニック (147 m)
- 小澤歯科医院 (177 m)
- デイサービスセンターなごやか築地 (184 m)
- 築地サイトウクリニック (195 m)
- ナカヤマデンタルオフィス (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (345 m)
- 明石町保育園 (400 m)
- 築地保育園 (439 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (521 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (541 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (598 m)
- 中央区立月島第二幼稚園 (609 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (620 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (622 m)
- 勝どき保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト築地の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト築地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,074万～1億2,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より2.1% 低い↓ 東京都の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアクレスト築地の相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 342.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアクレスト築地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト築地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜6,980万円です。専有面積は約20㎡〜約112㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約371万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.4万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト築地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,250万円（107.8万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 4,308万円（105.6万円） |
| 51〜60㎡ | 59件 | 5,608.3万円（99.9万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 6,016.6万円（95.2万円） |
モアクレスト築地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,608.3万円（㎡単価99.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
モアクレスト築地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,271.1万円 | 80.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,025.3万円 | 93.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,630.1万円 | 87.8万円 |
| 10階〜11階 | 5,218万円 | 92.5万円 |
| 12階〜13階 | 4,603.3万円 | 97.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,741.3万円 | 95.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,336.5万円 | 91.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,333.2万円 | 90.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億560万円 | 93.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,442.1万円 | 92.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,613万円 | 95.6万円 |
モアクレスト築地の売却のご相談
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モアクレスト築地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 23.5万円 | 1LDK | 62.05㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 23.5万円 | 1LDK | 62.05㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 20.87㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 23.5万円 | 1LDK | 62.05㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 20.87㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト築地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 40.78㎡ / 北 | 24.1万〜25.3万円 64.54㎡ / 南 | ||
| 2階 | 21万〜22万円 56.21㎡ / - | 21万〜22万円 56.21㎡ / - | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 20.87㎡ / 北西 | 23.4万〜24.6万円 62.05㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 20.87㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 55.98㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 40.78㎡ / 北西 | 23.6万〜24.8万円 62.05㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 20.87㎡ / 北 | 21.4万〜22.5万円 56.21㎡ / - | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 40.78㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 56.21㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 40.78㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 56.21㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 15.8万〜16.5万円 40.78㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 56.21㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 40.78㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 64.54㎡ / - | ||
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 20.87㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 64.54㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 40.78㎡ / 北 | 24.4万〜25.6万円 62.05㎡ / - | ||
| 13階 | 8.2万〜8.6万円 20.87㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 55.98㎡ / - | 44.4万〜46.6万円 112.42㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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