ルーブル狛江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目13-31
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル狛江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルコマエ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 和泉本町1丁目13-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小俣組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市和泉本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩10分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩12分、和泉多摩川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- みずほ銀行狛江支店 (495 m)
- スリーエフ喜多見駅前 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- JAマインズ狛江支店 (541 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (572 m)
- ファミリーマートいずみ 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- ミニストップ狛江和泉本町 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- 城南信用金庫狛江支店 (794 m)
- JAマインズ上和泉支店 (795 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (815 m)
- 公園4件
- 野川緑地公園 (513 m)
- きたみふれあい広場 (902 m)
- 野川緑道 (968 m)
- 谷戸橋広場 (968 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (104 m)
- ミニストップ 狛江和泉本町店 (203 m)
- ファミリーマート 狛江中和泉一丁目店 (353 m)
- ローソン 狛江市役所前店 (432 m)
- ローソン 狛江和泉本町三丁目店 (498 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 狛江駅北店 (566 m)
- ローソン 狛江駅前店 (577 m)
- ローソン 狛江中和泉三丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 狛江駅南店 (677 m)
- スーパー6件
- Odakyu OX狛江店 (583 m)
- 業務スーパー 喜多見店 (667 m)
- OK(オーケー) 狛江中和泉店 (667 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (820 m)
- 三和 狛江店 (861 m)
- いなげや 狛江東野川店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 狛江市立 松原学童保育所 (117 m)
- 狛江市立狛江第一小学校 (146 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (264 m)
- 狛江市立狛江第一中学校 (324 m)
- 狛江市立狛江第五小学校 (671 m)
- 狛江市立和泉児童館 (773 m)
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (776 m)
- 狛江市立緑野小学校 (797 m)
- 狛江市立狛江第四中学校 (804 m)
- 私立国本女子中学校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 狛江消防署 (326 m)
- 狛江市中央公民館(市民センター) (352 m)
- 狛江市立中央図書館 (353 m)
- 狛江市役所 (378 m)
- 調布警察署 狛江交番 (583 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (622 m)
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (817 m)
- 調布警察署 岩戸交番 (852 m)
- 調布警察署 中和泉交番 (900 m)
- 調布警察署 小覚交番 (919 m)
- 病院/医療10件
- みずの歯科クリニック (85 m)
- アクティブ狛江 (127 m)
- こまえ皮フ科 (162 m)
- あざみデンタルクリニック (253 m)
- 西川クリニック (283 m)
- しまの歯科医院 (286 m)
- たすけあいワーカーズなかよし (313 m)
- 堀江歯科医院 (314 m)
- 近藤医院 (315 m)
- 石倉整形外科居宅介護支援事業所 (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 狛江子どもの家 (247 m)
- いずみ保育園 (293 m)
- トイボックス狛江園 (537 m)
- 三島保育園 (539 m)
- アスク岩戸北保育園 (556 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (632 m)
- 駄倉保育園 (652 m)
- ハルデン・ニーニョモンテッソーリこどもの家 (660 m)
- 木下の保育園ひまわり (672 m)
- パイオニアキッズ西野川園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル狛江の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル狛江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,886万～1,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より71.6% 高い↑ 東京都の平均より23.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル狛江の相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 311.8万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル狛江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル狛江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,050万円です。専有面積は約20㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル狛江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 1,814万円（88.4万円） |
ルーブル狛江の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,814万円（㎡単価88.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル狛江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,675.8万円 | 81.7万円 |
| 3階〜5階 | 1,937.3万円 | 94.4万円 |
| 6階 | 1,836.3万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,814万円 | 88.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,814万円 | 88.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,812.8万円 | 88.4万円 |
ルーブル狛江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル狛江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.9万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.9万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル狛江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 20.8㎡ / 西 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 20.52㎡ / 南 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 20.52㎡ / 南 |
| 4階 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 20.52㎡ / 南 |
| 6階 | 8.5万〜9万円 20.52㎡ / 南 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 20.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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