ソルシェ月島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,470万 〜 9,940万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,470万円 〜 9,940万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.5％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区佃2丁目18-11
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ソルシェ月島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルシェツキシマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 佃2丁目18-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日産不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区佃2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の月島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。越中島駅から徒歩12分、勝どき駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 月島駅 共同出張所 (77 m)
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- セブンイレブン 月島駅前店 (185 m)
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- ローソン 佃二丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 中央月島三丁目店 (467 m)
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- ナチュラルローソン 佃二丁目店 (568 m)
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- マルエツ プチ 晴海店 (893 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (945 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立佃中学校 (302 m)
- 中央区立佃島小学校 (372 m)
- 佃児童館 (411 m)
- 月島児童館 (436 m)
- 東京都立晴海総合高校 (582 m)
- 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (589 m)
- 中央区立晴海中学校 (608 m)
- 中央区立月島第一小学校 (695 m)
- 国立東京海洋大学越中島キャンパス (699 m)
- 中央区立月島第三小学校 (704 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央区 佃区民館 (49 m)
- 月島警察署 佃交番 (58 m)
- 中央区区民館 月島 (227 m)
- 月島保健センター (238 m)
- 月島警察署 西仲通地域安全センター (377 m)
- 月島区民センター (424 m)
- 月島社会教育会館 (436 m)
- 月島特別出張所 (436 m)
- 月島図書館 (436 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (555 m)
- 病院/医療10件
- 中央区役所 医療-休日・夜間 中央区休日 応急診療所 (47 m)
- 高橋歯科医院 (71 m)
- 月島タワークリニック (183 m)
- 佃2丁目歯科 (183 m)
- アイル女性クリニック (185 m)
- わたなべこどもクリニック (186 m)
- アイマーク歯科 (187 m)
- 月島耳鼻咽喉科 (187 m)
- 月島ほけん整骨院 (187 m)
- 斎藤歯科医院 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ月島駅前園 (107 m)
- ちゃいれっく月島駅前保育園 (112 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (127 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (160 m)
- 中央区立月島幼稚園 (175 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (180 m)
- みちてる保育園 (211 m)
- 太陽の子月島保育園 (219 m)
- 月島保育園 (250 m)
- つくだ保育園 (252 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルシェ月島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルシェ月島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,357万～1億3,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より69万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より42.8% 高い↑ 東京都の平均より98.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 9,470万 〜 9,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルシェ月島の相場
- ㎡単価
- 151.3万円
- 坪単価
- 500.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルシェ月島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,290万〜9,760万円対前年同月比↓ | 9,470万〜9,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルシェ月島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億2,800万円です。専有面積は約42㎡〜約90㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約132万円 (約438万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億1,900万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約185万円 (約614万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約132万円 (約438万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億1,900万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約185万円 (約614万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億1,900万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約185万円 (約614万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.63％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は514.6万円となっております。以前の期間と比較して＋77.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルシェ月島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 4,008.9万円（95.2万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 7,290万円（114.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 6,980万円（77.6万円） |
ソルシェ月島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,290万円（㎡単価114.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソルシェ月島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,095万円 | 77.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,637.3万円 | 76.2万円 |
| 5階〜6階 | 6,701.5万円 | 108.5万円 |
| 7階 | 4,575万円 | 73.3万円 |
| 8階 | 4,711.3万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,722.9万円 | 106.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,416.9万円 | 84.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,902.9万円 | 87.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,926.1万円 | 113.2万円 |
ソルシェ月島の売却のご相談
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ソルシェ月島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.8万円 | 1LDK | 47.82㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 47.82㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 47.82㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年2月 | 15.5万円 | 1LDK | 47.82㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年9月 | 15.8万円 | 1LDK | 50.15㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルシェ月島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 42.11㎡ / - | 18万〜18.9万円 65.23㎡ / - | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 42.11㎡ / 南西 | 18.2万〜19.1万円 63.88㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 63.88㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 65.23㎡ / - | |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 60.92㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 65.23㎡ / - | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 42.11㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 63.88㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 63.88㎡ / - |
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 63.96㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 63.96㎡ / - | |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 60.92㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 63.96㎡ / - | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 47.82㎡ / 南東 | 26.4万〜27.7万円 90.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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