ソルシェ月島

Name: ソルシェ月島
Brand: 日産不動産
Rating: 3.96 (65 reviews)

最終更新：2023年11月08日

中古参考価格

参考相場価格

9,370万〜 9,840万円
4階、1SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価	149万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	9,370万円〜 9,840万円	4階, 1SLDK, 約63㎡の例
売買履歴	65件	2023年11月03日更新
家賃相場	15万〜 18.3万円
表面利回り	2.1％〜 2.5％	4階, 1SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96

2432人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中央区佃2丁目18-11

交通

東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩2分

築年月: 1997年12月
階建: 8階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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ソルシェ月島の基本情報

ソルシェ月島は、日産不動産によって1997年12月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約90㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は6,291万～1億3,481万円、参考相場単価は149万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ソルシェツキシマ	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	東京都中央区佃2丁目18-11	管理形態	委託
郵便番号	〒104-0051	管理員	日勤
築年月	1997年12月	管理費	1㎡あたり297円
総戸数	28戸	修繕積立金	1㎡あたり250円
階建	8階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩2分ＪＲ京葉線「越中島駅」徒歩12分都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	日産不動産	バイク置き場	あり
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区佃2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の月島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。越中島駅から徒歩12分、勝どき駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行東京メトロ有楽町線月島駅共同出張所 (77 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線月島駅共同出張所 (133 m)
- サンクス江東豊洲共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- 【無人ATM】りそな銀行都営地下鉄月島駅出張所無人ATM (202 m)
- デイリーヤマザキ豊洲キュービックG 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- 【無人ATM】りそな銀行月島出張所無人ATM (330 m)
- ミニストップ豊洲3丁目共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- ファミリーマート芝浦工大豊洲キャンパス共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- 生活彩家豊洲センタービル共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (587 m)
公園10件
- 佃三丁目児童遊園 (198 m)
- 月島二丁目児童遊園 (222 m)
- 月島駅前児童遊園 (253 m)
- 佃三丁目公園 (253 m)
- 月島一丁目児童遊園 (364 m)
- 石川島公園 (390 m)
- 月島三丁目児童遊園 (433 m)
- 月島第一児童遊園 (439 m)
- 中の島公園 (442 m)
- 明石町河岸公園 (547 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン中央区佃2丁目店 (94 m)
- ローソン月島駅前店 (135 m)
- ファミリーマート佃二丁目店 (185 m)
- セブンイレブン月島駅前店 (185 m)
- セブンイレブン中央区月島1丁目店 (194 m)
- ファミリーマート月島二丁目店 (340 m)
- ローソン佃二丁目店 (364 m)
- ファミリーマート中央月島三丁目店 (467 m)
- ローソンH月島四丁目店 (472 m)
- ナチュラルローソン佃二丁目店 (568 m)
スーパー10件
- 文化堂月島店 (187 m)
- フジマート月島店 (348 m)
- ダイエー月島店 (399 m)
- マルエツ佃店 (415 m)
- リンコスリバーシティ店 (507 m)
- デリド湊店 (783 m)
- 文化堂勝どき店 (881 m)
- マルエツプチ晴海店 (893 m)
- miniピアゴ新川2丁目店 (945 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (970 m)
学校/教育施設10件
- 中央区立佃中学校 (302 m)
- 中央区立佃島小学校 (372 m)
- 佃児童館 (411 m)
- 月島児童館 (436 m)
- 東京都立晴海総合高校 (582 m)
- 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (589 m)
- 中央区立晴海中学校 (608 m)
- 中央区立月島第一小学校 (695 m)
- 国立東京海洋大学越中島キャンパス (699 m)
- 中央区立月島第三小学校 (704 m)
公共施設/機関10件
- 中央区佃区民館 (49 m)
- 月島警察署佃交番 (58 m)
- 中央区区民館月島 (227 m)
- 月島保健センター (238 m)
- 月島警察署西仲通地域安全センター (377 m)
- 月島区民センター (424 m)
- 月島社会教育会館 (436 m)
- 月島特別出張所 (436 m)
- 月島図書館 (436 m)
- 月島警察署リバーシティ駐在所 (555 m)
病院/医療10件
- 中央区役所医療-休日・夜間中央区休日応急診療所 (47 m)
- 高橋歯科医院 (71 m)
- 月島タワークリニック (183 m)
- 佃2丁目歯科 (183 m)
- アイル女性クリニック (185 m)
- わたなべこどもクリニック (186 m)
- アイマーク歯科 (187 m)
- 月島耳鼻咽喉科 (187 m)
- 月島ほけん整骨院 (187 m)
- 斎藤歯科医院 (192 m)
幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ月島駅前園 (107 m)
- ちゃいれっく月島駅前保育園 (112 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (127 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (160 m)
- 中央区立月島幼稚園 (175 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (180 m)
- みちてる保育園 (211 m)
- 太陽の子月島保育園 (219 m)
- 月島保育園 (250 m)
- つくだ保育園 (252 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソルシェ月島の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソルシェ月島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	6,291万～1億3,481万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 149万円坪単価 495万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より67万円／㎡上がっています︎
平均との比較	中央区の平均より42.2% 高い↑ 東京都の平均より94.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合 9,370万〜 9,840万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 1314位中央区 982棟中 62位佃 35棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2023年10月の売買価格相場

ソルシェ月島の相場
㎡単価
149.7万円
坪単価
495.1万円
中央区の相場
㎡単価
105.3万円
坪単価
348.1万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

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ソルシェ月島の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1SLDK、63㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
9,370万〜9,840万円対前年同月比↑	9,370万〜9,840万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソルシェ月島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億2,800万円です。専有面積は約42㎡〜約90㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	1億1,900万円	6〜10	1LDK	約64㎡ (約19坪)	約185万円 (約614万円)	南西	-
2023年10月	1億1,900万円	6〜10	1LDK	約64㎡ (約19坪)	約185万円 (約614万円)	南西	済
2023年2月	1億1,900万円	6〜10	1LDK＋サウナ	約64㎡ (約19坪)	約185万円 (約614万円)	南東	済
2022年12月	1億2,800万円	6〜10	1LDK	約64㎡ (約19坪)	約200万円 (約661万円)	-	-
2022年9月	1億2,800万円	6〜10	1LDK	約64㎡ (約19坪)	約200万円 (約661万円)	南東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ソルシェ月島の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年6月	15.0万円	1LDK	47.82㎡	15.0万円	15.0万円	6〜10	南東
2016年3月	15.5万円	1LDK	47.82㎡	15.5万円	15.5万円	6〜10	南東
2016年2月	15.5万円	1LDK	47.82㎡	15.5万円	15.5万円	6〜10	南東
2014年9月	15.8万円	1LDK	50.15㎡	15.8万円	15.8万円	6〜10	南西
2014年9月	15.8万円	1LDK	51.15㎡	15.8万円	15.8万円	6〜10	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソルシェ月島の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	11.6万〜12.2万円 42.11㎡ / -	18万〜18.9万円 65.23㎡ / -
2階	12万〜12.6万円 42.11㎡ / 南西	18.2万〜19.1万円 63.88㎡ / 南西
3階	18.2万〜19.1万円 63.88㎡ / -	18.6万〜19.5万円 65.23㎡ / -
4階	17.4万〜18.3万円 60.92㎡ / -	18.7万〜19.6万円 65.23㎡ / -
5階	12.1万〜12.7万円 42.11㎡ / -	18.5万〜19.4万円 63.88㎡ / 南西	18.4万〜19.3万円 63.88㎡ / -
6階	18.6万〜19.5万円 63.96㎡ / 南東	18.5万〜19.4万円 63.96㎡ / -
7階	17.7万〜18.6万円 60.92㎡ / -	18.6万〜19.5万円 63.96㎡ / -
8階	13.9万〜14.6万円 47.82㎡ / -		26.4万〜27.7万円 90.0㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2022年7月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃	4階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合 16.5万〜 20.2万円 (表面利回り：2.1％〜 2.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 15.2万〜16万円 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円 3K〜3LDK平均 22.4万〜23.5万円

ソルシェ月島