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中古参考価格

参考査定価格

2,850万 〜 3,150万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
神奈川県川崎市幸区小向西町1丁目1-3
交通
築年月
2006年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83

  • ルセナ川崎
  • ルセナ川崎のエントランス
  • ルセナ川崎の看板
  • ルセナ川崎の外観

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ルセナ川崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
43万円 〜 46万円
坪単価
142万円 〜 152万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市幸区の平均より12.9% 低い↓
神奈川県の平均より20.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 3,150万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
14368棟中 4391位
川崎市幸区
248棟中 148位
小向西町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ルセナ川崎の相場

    ㎡単価
    43.1万円
    坪単価
    142.8万円
  • 川崎市幸区の相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.9万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.6万円

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ルセナ川崎の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,850万〜3,150万円対前年同月比2,850万〜3,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルセナ川崎の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)-
2018年4月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)-
2018年3月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)-
2018年2月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)-
2017年9月3,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK70.56㎡詳細はこちら

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ルセナ川崎の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,000円

例えば…4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
13.9万 〜 17.1万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月15.5万円3LDK70.56㎡31.0万円15.5万円1〜5南西
2016年11月15.5万円3LDK70.56㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2016年5月16.0万円3LDK70.56㎡32.0万円16.0万円1〜5南西
2015年6月16.0万円3LDK70.56㎡32.0万円16.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルセナ川崎の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.3万〜16.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.9万円
70.56㎡ / 南
15.3万〜16.9万円
76.74㎡ / -
2階14.5万〜16万円
70.56㎡ / 南西
3階14.6万〜16.1万円
70.52㎡ / 南西
4階14.9万〜16.5万円
70.5㎡ / 南
5階15万〜16.6万円
70.5㎡ / 南
13.6万〜15.1万円
67.5㎡ / 東
6階
7階15.2万〜16.8万円
70.56㎡ / 南
13.8万〜15.2万円
67.5㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.83(神奈川県)

ルセナ川崎の基本情報

神奈川県川崎市幸区小向西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR南武線の鹿島田駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。矢向駅から徒歩25分、矢口渡駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルセナカワサキ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所神奈川県 川崎市幸区 小向西町1丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒212-0004管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アゼル・丸増バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート小向西町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • 川崎小向西町郵便局 (318 m)
    • ファミリーマート東古市場 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • 川崎信用金庫遠藤町支店 (511 m)
    • JAセレサ川崎小向支店 (538 m)
    • ファミリーマート小向西町 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • ファミリーマート幸区役所前 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート薬ヒグチ川崎戸手本町店内出張所(ATM) (905 m)
    • 川崎信用金庫鹿島田支店古市場出張所 (996 m)
    • MEGAドン・キホーテかわさき 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • 公園1件
    • 御幸公園 (486 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小向西町一丁目店 (88 m)
    • セブンイレブン 川崎小向東店 (140 m)
    • セブンイレブン 川崎小向店 (341 m)
    • ファミリーマート 小向西町一丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 幸区役所前店 (612 m)
    • セブンイレブン 川崎戸手4丁目店 (690 m)
    • ローソン 古川町店 (736 m)
    • セブンイレブン 川崎古川町店 (814 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ川崎戸手本町店 (899 m)
    • セブンイレブン 古市場店 (970 m)
  • スーパー3件
    • マルダイ小向店 (217 m)
    • スーパー三和 川崎遠藤店 (727 m)
    • SOTETSU ROZEN(そうてつローゼン) 河原町店 (921 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川崎市立西御幸小学校 (412 m)
    • 川崎市立御幸中学校 (460 m)
    • 川崎市立御幸小学校 (550 m)
    • 川崎市立川崎総合科学高校 (595 m)
    • 川崎市立幸高等学校 (862 m)
    • 和美鹿島田教室 (888 m)
    • 川崎市立戸手小学校 (922 m)
    • 川崎市立古市場小学校 (950 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 幸警察署 小向東芝町交番 (108 m)
    • 幸消防署 (495 m)
    • 川崎市立幸図書館 (616 m)
    • 川崎市幸区役所保健福祉センター (663 m)
    • 川崎市幸区役所 (668 m)
    • 幸警察署 河原町交番 (759 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター 塚越分室 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐々木内科クリニック (117 m)
    • 加藤歯科医院 (124 m)
    • 田代医院 (133 m)
    • ハートフル・コスモライフケア (227 m)
    • 田村外科病院 (252 m)
    • 特別養護老人ホームこむかい (275 m)
    • 小規模多機能ホーム奏 (287 m)
    • 介護サービス双葉 (331 m)
    • 橋爪医院 (337 m)
    • 千の風・川崎 (354 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 小向保育園 (371 m)
    • みゆき幼稚園 (399 m)
    • かわの風保育園 (457 m)
    • みのり幼稚園 (557 m)
    • 河原町保育園 (826 m)
    • 川崎市立 河原町保育園 (852 m)
    • 古川保育園 (880 m)
    • 社会福祉法人川崎市社会福祉事業団つくし保育園 (937 m)
    • 小鳩幼稚園 (985 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルセナ川崎のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

ルセナ川崎の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2018年11月の価格相場は㎡単価43万円 〜 46万円です。

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