プレールドゥーク月島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,400万円
4階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,400万円 | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 22.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区佃2丁目6-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク月島の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークツキシマ | 管理会社 | キノシタコミニュティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 佃2丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり324円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斎藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区佃2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の月島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。越中島駅から徒歩13分、新富町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (23 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 月島駅 共同出張所 (243 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 月島駅 共同出張所 (292 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM (346 m)
- デイリーヤマザキ豊洲キュービックG 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (397 m)
- ファミリーマート芝浦工大豊洲キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ミニストップ豊洲3丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
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- 中ノ郷信用組合京橋支店 (646 m)
- 公園10件
- 石川島公園 (306 m)
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- 佃三丁目児童遊園 (374 m)
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- 佃三丁目公園 (414 m)
- 中の島公園 (416 m)
- 月島駅前児童遊園 (424 m)
- 月島三丁目児童遊園 (442 m)
- 湊町第二児童遊園 (461 m)
- 明石町河岸公園 (466 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中央区佃2丁目店 (100 m)
- ファミリーマート 佃二丁目店 (135 m)
- セブンイレブン 中央区月島1丁目店 (185 m)
- ローソン 佃二丁目店 (220 m)
- ローソン 月島駅前店 (304 m)
- セブンイレブン 月島駅前店 (320 m)
- ナチュラルローソン 佃二丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 月島二丁目店 (471 m)
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (517 m)
- セブンイレブン 聖路加タワー店 (541 m)
- スーパー10件
- マルエツ 佃店 (263 m)
- リンコス リバーシティ店 (337 m)
- 文化堂月島店 (346 m)
- フジマート 月島店 (459 m)
- ダイエー月島店 (461 m)
- デリド湊店 (610 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (766 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (860 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (882 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立佃中学校 (148 m)
- 中央区立佃島小学校 (196 m)
- 佃児童館 (243 m)
- 月島児童館 (561 m)
- 東京ファッション専門学校 (687 m)
- 国立東京海洋大学越中島キャンパス (705 m)
- 中央区立明石小学校 (745 m)
- 東京都立晴海総合高校 (757 m)
- 築地児童館 (764 m)
- 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央区 佃区民館 (223 m)
- 月島警察署 佃交番 (230 m)
- 月島保健センター (390 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (391 m)
- 中央区区民館 月島 (395 m)
- 月島警察署 西仲通地域安全センター (444 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (516 m)
- 月島区民センター (547 m)
- 月島社会教育会館 (561 m)
- 月島特別出張所 (561 m)
- 病院/医療10件
- 佃2丁目歯科 (47 m)
- 高橋歯科医院 (117 m)
- 石川島記念病院 (130 m)
- リバーシティ歯科クリニック (197 m)
- プロデンタル (209 m)
- りんかい月島クリニック (221 m)
- 中央区役所 医療-休日・夜間 中央区休日 応急診療所 (223 m)
- 高津歯科医院 (273 m)
- アイル女性クリニック (278 m)
- わたなべこどもクリニック (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ月島駅前園 (54 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (177 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (186 m)
- ちゃいれっく月島駅前保育園 (214 m)
- みちてる保育園 (214 m)
- 中央区立月島幼稚園 (222 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (227 m)
- 中央区立 つくだ保育園 (232 m)
- つくだ保育園 (235 m)
- ほっぺるランド佃 (279 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク月島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク月島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,283万～5,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より2.6% 高い↑ 東京都の平均より42.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク月島の相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク月島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,330万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク月島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜5,780万円です。専有面積は約21㎡〜約53㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,570万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約116万円 (約383万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,570万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約116万円 (約383万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,570万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約116万円 (約383万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.55％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク月島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 2,048.8万円（87.5万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 4,420.9万円（92万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,545万円（85万円） |
プレールドゥーク月島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,420.9万円（㎡単価92万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレールドゥーク月島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,161.3万円 | 91.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,370.7万円 | 88.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,798.8万円 | 90.8万円 |
| 7階 | 4,376.4万円 | 82.6万円 |
| 8階 | 5,126万円 | 105.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,255.2万円 | 94.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,330.5万円 | 90.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,284.7万円 | 92万円 |
| 北/北東/北西 | 3,312.7万円 | 87.3万円 |
プレールドゥーク月島の売却のご相談
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プレールドゥーク月島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で189件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 21.37㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.3万円 | 1K | 21.37㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.1万円 | 1K | 21.37㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 24.48㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 53.46㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク月島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 21.37㎡ / - | 21.7万〜22.7万円 55.1㎡ / 北 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 21.37㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 55.1㎡ / 北 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 23.5㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 55.1㎡ / 北 |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 26.11㎡ / 北 | |
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 26.11㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 25.74㎡ / 南東 | |
| 7階 | 22.8万〜24万円 53.46㎡ / 北西 | |
| 8階 | 22.3万〜23.4万円 48.06㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 55.1㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武多摩湖線
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