フローレンスパレス鴨居2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.69
484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-12
- 交通
- ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス鴨居2の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスカモイニ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市緑区 鴨居4丁目54-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒226-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 工藤建設、多田建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の鴨居駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 横浜信用金庫鴨居支店 (585 m)
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- みずほ銀行鴨居支店 (634 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー鴨居店 (677 m)
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- 公園10件
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- 鴨居第二公園 (400 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 横浜鴨居1丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 横浜白山2丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 竹山団地店 (541 m)
- セブンイレブン 横浜鴨居駅前店 (593 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 鴨居2号店 (646 m)
- ローソン 横浜鴨居町店 (646 m)
- ファミリーマート 横浜鴨居駅前店 (668 m)
- ファミリーマート 白山二丁目店 (789 m)
- スーパー7件
- Green's K(グリーンズK) 鴨居店 (307 m)
- 業務スーパー 鴨居店 (318 m)
- ユーコープ 竹山店 (417 m)
- miniピアゴ 横浜白山1丁目店 (484 m)
- まいばすけっと 鴨居駅西店 (545 m)
- ダイエー 鴨居店 (690 m)
- Aコープ 緑竹山店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- ワオキッズ鴨居園 (254 m)
- 横浜市立緑小学校 (334 m)
- 横浜市立鴨居中学校 (346 m)
- 緑小学校放課後キッズクラブ (363 m)
- 鴨居小学校はまっ子ふれあいスクール (390 m)
- みらい学童保育 (402 m)
- 横浜市立鴨居小学校 (409 m)
- 緑・鴨居学童クラブ (438 m)
- レクタス鴨居教室放課後等デイサービス (547 m)
- ピタゴラネスト鴨居校 (600 m)
- 公共施設/機関2件
- 緑警察署 鴨居駅前交番 (626 m)
- 緑消防署鴨居消防出張所 (796 m)
- 病院/医療10件
- 鴨居病院 (119 m)
- さくらの郷 (294 m)
- やまびこ歯科医院 (302 m)
- 田中医院 (328 m)
- さとる歯科医院 (337 m)
- わかば歯科医院 (347 m)
- 山本歯科医院 (380 m)
- RehaStyleアンフルール (389 m)
- あゆみクリニック (392 m)
- 三澤歯科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みらい保育園 (41 m)
- さくらの郷みらい保育園 (292 m)
- 東幼稚園 (445 m)
- そよかぜ保育園 (575 m)
- 鴨居こども園 (581 m)
- マームゆりかごかもい保育園(NPO法人) (600 m)
- 竹山幼稚園 (613 m)
- 黒滝幼稚園 (690 m)
- 太陽の子鴨居駅前保育園 (711 m)
- マナマナハウス (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス鴨居2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス鴨居2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,047万～2,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市緑区の平均より6.4% 高い↑ 神奈川県の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンスパレス鴨居2の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
横浜市緑区の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンスパレス鴨居2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス鴨居2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,999万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋2.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋37.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス鴨居2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 2,551.5万円（46.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,323.6万円（38.1万円） |
フローレンスパレス鴨居2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,551.5万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フローレンスパレス鴨居2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市緑区鴨居の売買相場 | フローレンスパレス鴨居2のある横浜市緑区鴨居の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.05%下落（-278.4万円）、前年比で−32.3%下落（-1,334.9万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市緑区の売買相場 | フローレンスパレス鴨居2のある横浜市緑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.0%上昇（＋29.4万円）、前年比で＋7.87%上昇（＋216.2万円）しています。 |
| 鴨居駅の売買相場 | フローレンスパレス鴨居2のある最寄りの鴨居駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.98%上昇（＋80.8万円）、前年比で＋2.74%上昇（＋74.5万円）しています。 |
フローレンスパレス鴨居2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,245万円 | 37.3万円 |
| 3階 | 2,466.3万円 | 44.4万円 |
| 4階 | 2,999万円 | 56.9万円 |
| 5階 | 2,313.8万円 | 40.1万円 |
| 6階 | 2,380万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,689.7万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,230.9万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,408.5万円 | 41.6万円 |
フローレンスパレス鴨居2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンスパレス鴨居2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 54.4㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 55.55㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンスパレス鴨居2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 60.99㎡ / - | |
| 2階 | 9.9万〜10.3万円 55.55㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 55.55㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 55.55㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 52.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 55.88㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 55.88㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 60.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
