日神パレステージ中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
4階、2LDK＋S、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 4階, 2LDK＋S, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK＋S, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市緑区上山1丁目12-23
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「中山駅」徒歩16分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージナカヤマ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市緑区 上山1丁目12-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒226-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市緑区上山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの中山駅で徒歩16分、横浜市営グリーンラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。鴨居駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア白山 はっとや 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- JA横浜新治支店 (640 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート佐江戸店内出張所(ATM) (712 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行横浜緑店 (778 m)
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- 静岡銀行中山支店 (932 m)
- 公園10件
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- 佐江戸おちあい公園 (549 m)
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- セブンイレブン 横浜中山南店 (253 m)
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- ファミリーマート 白山二丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 横浜中山北店 (805 m)
- ファミリーマート 横浜中山町店 (824 m)
- ファミリーマート 中山駅北店 (888 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 中山店 (947 m)
- ファミリーマート はまりん中山駅店 (955 m)
- フレンドマートうぶかた (983 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 中山町店 (478 m)
- マルエツ 中山店 (698 m)
- 中山とうきゅう (895 m)
- アルズフーズマーケット中山店 (955 m)
- まいばすけっと 横浜青砥町店 (976 m)
- OK(オーケー) 川和町店 (986 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立中山小学校 (77 m)
- 中山小学校放課後キッズクラブ (84 m)
- 上山小学校はまっ子ふれあいスクール (459 m)
- 横浜市立上山小学校 (489 m)
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- ひまわりの会(特定非営利活動法人) (721 m)
- ポピーキッズクラブ (873 m)
- アッシュトリマーズスクール (971 m)
- 中山学童保育なかよしの家 (971 m)
- 公共施設/機関4件
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 都筑水再生センター (803 m)
- 緑消防署 (885 m)
- 緑区役所 緑区市民活動支援センター (888 m)
- 都筑消防署佐江戸消防出張所 (949 m)
- 病院/医療10件
- 和み邸・中山 (61 m)
- ライトハウスケア碧 (239 m)
- 谷田部クリニック (277 m)
- 緑区休日急患診療所 (322 m)
- 緑区医師会訪問看護ステーション (322 m)
- くまさん(NPO法人) (400 m)
- みどり中山整骨院 (437 m)
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- 山田小児科 (491 m)
- fureai中山店 (494 m)
- 幼稚園/保育園9件
- おひさますまいる保育園 (576 m)
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- スターチャイルド中山ナーサリー (582 m)
- 中山幼稚園 (659 m)
- わらべうた中山保育園 (821 m)
- みどり寺山保育園 (833 m)
- といろきっず中山保育園 (863 m)
- やまゆり中山保育園 (990 m)
- 中山こども園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,262万～4,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市緑区の平均より31.0% 高い↑ 神奈川県の平均より13.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK＋S、約69㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ中山の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.9万円
横浜市緑区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ中山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 70件 | 3,331.4万円（48.4万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,309.4万円（33万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,910万円（45.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,980万円（43.8万円） |
日神パレステージ中山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,331.4万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日神パレステージ中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,477.4万円 | 35.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,375.9万円 | 49.1万円 |
| 5階 | 3,102万円 | 45.8万円 |
| 6階 | 3,945万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,497.1万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,817.8万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,389.3万円 | 48.2万円 |
| 東 | 2,310万円 | 33万円 |
日神パレステージ中山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK＋S、約69㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 14.2万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 14.2万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 13.9万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 13.9万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 14.2万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ中山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 70.04㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 69.05㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 69.81㎡ / 南 |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 67.52㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 69.05㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 69.05㎡ / 南 |
| 5階 | 13.4万〜14万円 67.52㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.1万〜19万円 90.92㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
