森の台オリーブランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.6
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市緑区森の台19
- 交通
- ＪＲ横浜線「中山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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森の台オリーブランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | モリノダイオリーブランド | 管理会社 | 横浜市住宅供給公社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市緑区 森の台19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒226-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組、工藤、小松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市緑区森の台に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の中山駅で徒歩12分、横浜市営グリーンラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 野村歯科クリニック森の台 (173 m)
- サン歯科医院 (565 m)
- しょうじゅの里三保居宅事業所 (659 m)
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- 小佐野歯科医院 (702 m)
- さかたに小児科 (705 m)
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- 岩本歯科医院 (726 m)
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- 寺山保育園 (348 m)
- 森の台保育園 (465 m)
- すくすく保育園 (566 m)
- 土と愛子供の家保育所第2 (598 m)
- わらべうた中山保育園 (673 m)
- みどり寺山保育園 (710 m)
- 中山幼稚園 (736 m)
- 小学館アカデミーなかやま保育園 (781 m)
- 横浜市ひかりが丘保育園 (872 m)
- アロハなかやま保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森の台オリーブランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森の台オリーブランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,343万～3,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市緑区の平均より3.0% 低い↓ 神奈川県の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
森の台オリーブランドの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.1万円
横浜市緑区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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森の台オリーブランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森の台オリーブランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,980万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
森の台オリーブランドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,565.7万円（39.3万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 3,177.8万円（44万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 3,574.7万円（41.5万円） |
森の台オリーブランドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,574.7万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
森の台オリーブランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,033.6万円 | 41.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,312.9万円 | 41.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,399万円 | 42.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,076.7万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,797.9万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,273.9万円 | 43.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,599.4万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,438.4万円 | 43.5万円 |
| 東 | 3,377.4万円 | 42.1万円 |
森の台オリーブランドの売却のご相談
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森の台オリーブランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.9万円 | 3SLDK | 78.76㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.9万円 | 3SLDK | 79.0㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 11.9万円 | 3SLDK | 78.76㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.51㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 78.6㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
森の台オリーブランドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 71.29㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 72.31㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 65.25㎡ / - | 10万〜10.5万円 71.51㎡ / - | 12万〜12.6万円 86.08㎡ / - |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 78.4㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 71.48㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 78.76㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 86.08㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 86.08㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 86.08㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.5万〜11万円 75.26㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
