サンクタス戸塚ラフィーネ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1371-5
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス戸塚ラフィーネの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタストツカラフィーネ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 吉田町1371-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区吉田町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩16分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。舞岡駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート戸塚吉田町店内出張所(ATM) (866 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー戸塚 共同出張所 (943 m)
- 湘南信用金庫戸塚支店 (956 m)
- デイリーヤマザキ戸塚東口 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- 公園10件
- 吉田町第三公園 (178 m)
- 吉田町公園 (537 m)
- 舞岡西根公園 (564 m)
- 柏尾町第四公園 (736 m)
- 吉田町大谷公園 (801 m)
- 舞岡西根第二公園 (802 m)
- 柏尾町第一公園 (820 m)
- 柏尾町第五公園 (850 m)
- 柏尾町第二公園 (876 m)
- 柏尾町孫之台公園 (903 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜戸塚吉田町店 (472 m)
- ファミリーマート 日立横浜事業所店 (570 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚矢部店 (620 m)
- ファミリーマート 舞岡町店 (753 m)
- ファミリーマート 横浜舞岡町店 (808 m)
- ローソン 戸塚吉田町店 (846 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚矢部町北店 (864 m)
- ローソン 横浜矢部町店 (867 m)
- ローソン 横浜戸塚矢部町店 (870 m)
- ファミリーマート 戸塚吉田町店 (874 m)
- スーパー2件
- マルエツ 戸塚舞岡店 (791 m)
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (953 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立舞岡中学校 (328 m)
- 横浜未来看護専門学校 (642 m)
- 横浜市立舞岡小学校 (702 m)
- 舞岡小学校はまっ子ふれあいスクール (705 m)
- 横浜市立大学(公立大学法人) 舞岡キャンパス・木原生物学研究所 (705 m)
- 東戸塚小学校放課後キッズクラブ (714 m)
- 横浜市立東戸塚小学校 (724 m)
- 横浜YMCAスポーツ専門学校 (959 m)
- 公共施設/機関3件
- 戸塚消防署吉田消防出張所 (486 m)
- 戸塚税務署 (878 m)
- 戸塚警察署 不動坂交番 (914 m)
- 病院/医療10件
- 介護サービス空の音 (97 m)
- 戸塚いとう内科クリニック (426 m)
- かくはら歯科クリニック (430 m)
- 山田内科医院 (431 m)
- 馬渕歯科医院 (448 m)
- うえの小児科クリニック (474 m)
- くるみ歯科 (498 m)
- 相沢医院 (502 m)
- 戸塚共立第2病院 (511 m)
- 小川クリニック (514 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メモリー保育園 (622 m)
- 戸塚せせらぎ保育園 (819 m)
- 子育て支援ワーカーズコレクティブこどものおしろ (822 m)
- 舞岡幼稚園 (830 m)
- 社会福祉法人イクソス会とつかルーテル保育園 (848 m)
- グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (882 m)
- 明日葉保育園第二戸塚園 (891 m)
- 銀杏保育園胡桃館 (937 m)
- 明日葉保育園第三戸塚園 (944 m)
- YMCAとつか乳児保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス戸塚ラフィーネの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス戸塚ラフィーネの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,198万～3,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より21.7% 高い↑ 神奈川県の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス戸塚ラフィーネの相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.8万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス戸塚ラフィーネの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス戸塚ラフィーネの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス戸塚ラフィーネの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 72件 | 3,393.1万円（44.6万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 3,731万円（42.8万円） |
サンクタス戸塚ラフィーネの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,393.1万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクタス戸塚ラフィーネの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サンクタス戸塚ラフィーネの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋5.97%上昇（＋216.7万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市戸塚区吉田町の売買相場 | サンクタス戸塚ラフィーネのある横浜市戸塚区吉田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.28%上昇（＋239.3万円）、前年比で＋4.71%上昇（＋214.7万円）しています。 |
| 横浜市戸塚区の売買相場 | サンクタス戸塚ラフィーネのある横浜市戸塚区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋46.6万円）、前年比で−6.41%下落（-208万円）しています。 |
| 戸塚駅の売買相場 | サンクタス戸塚ラフィーネのある最寄りの戸塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋42.7万円）、前年比で＋1.88%上昇（＋61.4万円）しています。 |
サンクタス戸塚ラフィーネの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,056万円 | 39.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,614万円 | 47.8万円 |
| 5階 | 3,609.3万円 | 45.7万円 |
| 6階 | 2,912.5万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,591万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,444万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,673.5万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,369.5万円 | 42.6万円 |
| 西 | 4,397.4万円 | 53万円 |
サンクタス戸塚ラフィーネの売却のご相談
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サンクタス戸塚ラフィーネの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクタス戸塚ラフィーネには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフガーデン戸塚(1号棟･2号棟) | 2024年5月 | 13.0万円 | 2LDK | - | - |
| ウィスティリアヒルズ戸塚 | 2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| 東芝戸塚コーポ(A棟･B棟) | 2023年1月 | 6.5万円 | 2DK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| オハナ戸塚舞岡 | 2020年6月 | 12.8万円 | 4LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| サンハイツ舞岡 | 2018年12月 | 4.0万円 | 2K | 4.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
