サングレイス戸塚南2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,400万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,400万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年10月19日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.19
904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1751-4
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩27分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サングレイス戸塚南2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレイストツカミナミニバンカン | 管理会社 | ゼェック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 下倉田町1751-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒244-0815 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり358円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グレイス住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート小菅ヶ谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- 東京スター銀行ATM 三徳 長沼店 (954 m)
- 公園10件
- 下倉田第二公園 (130 m)
- 下倉田雪下公園 (157 m)
- 下倉田花立公園 (370 m)
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- 下倉田第四公園 (564 m)
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- 舞岡公園 (682 m)
- 舞岡公園 (684 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 横浜下倉田町店 (289 m)
- ローソン 明治学院大学南門前店 (729 m)
- ファミリーマート 栄長沼町店 (881 m)
- セブンイレブン 横浜栄小山台2丁目店 (885 m)
- ローソン 横浜栄飯島町店 (974 m)
- スーパー3件
- サミットストア 下倉田店 (387 m)
- ユーコープ 小山台店 (964 m)
- Santoku(サントク) 長沼店 (968 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立小菅ケ谷小学校 (436 m)
- 小菅ヶ谷小学校放課後キッズクラブ (458 m)
- 横浜市立豊田中学校 (527 m)
- 明治学院大学 横浜キャンパス (794 m)
- 私立明治学院大学横浜キャンパス (864 m)
- 小山台小学校放課後キッズクラブ (875 m)
- 横浜市立小山台小学校 (875 m)
- 横浜市立小山台中学校 (971 m)
- 公共施設/機関3件
- 戸塚警察署 下倉田交番 (128 m)
- 明治学院大学横浜校舎図書館 (763 m)
- 栄警察署 豊田交番 (987 m)
- 病院/医療10件
- ふくむら整形外科 (266 m)
- 横浜南まほろば診療所 (394 m)
- フォレスト歯科医院 (394 m)
- 下倉田ハートクリニック (642 m)
- 介護付き有料老人ホームグランレーヴ本郷台 (654 m)
- 江口医院 (758 m)
- 鬼澤接骨院 (782 m)
- ネクサスコート本郷台 (785 m)
- ホワイト歯科医院 (793 m)
- アミーユレジデンス戸塚南 (793 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 戸塚ふたば幼稚園 (402 m)
- 戸塚すみれ幼稚園 (489 m)
- エミールの森ひよこ保育園 (658 m)
- あけぼの保育園 (810 m)
- 小菅ヶ谷幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレイス戸塚南2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレイス戸塚南2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,307万～1,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より35.6% 低い↓ 神奈川県の平均より45.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングレイス戸塚南2番館の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サングレイス戸塚南2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,400万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレイス戸塚南2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,190万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋39.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレイス戸塚南2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,650.3万円（28.6万円） |
サングレイス戸塚南2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,650.3万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サングレイス戸塚南2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1,638.2万円 | 28.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,700万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,527.5万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,673.6万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,700万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,762.2万円 | 30.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,190万円 | 38.4万円 |
サングレイス戸塚南2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングレイス戸塚南2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サングレイス戸塚南2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パルナシアン戸塚 | 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| コスモ戸塚パークスクエア | 2021年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| グリーンパーク戸塚ヒルズイースト | 2020年5月 | 8.4万円 | 3LDK | 16.8万円 | 8.4万円 |
| ブロードスクエア戸塚イーストコート | 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | - |
| ブロードスクエア戸塚サウスコート | 2016年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 16.5万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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