エクセル南林間
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
4階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.2
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目1-5
- 交通
- 小田急小田原線「相武台前駅」徒歩27分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル南林間の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルミナミリンカン | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 座間市 ひばりが丘5丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セイワ建設、近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県座間市ひばりが丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の相武台前駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。南林間駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- キュウズマート座間ひばりが丘 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
- セブン銀行 クリエイトSD 座間ひばりが丘店 共同出張所 (366 m)
- ATMコーナー イオンモール座間店 (786 m)
- イオン銀行 イオンモール座間店 (786 m)
- コンビニ10件
- ローソン 座間小松原一丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 座間小松原店 (377 m)
- セブンイレブン 座間小松原2丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 座間ひばりが丘5丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 座間ひばりが丘1丁目店 (560 m)
- ローソン 座間小松原店 (668 m)
- セブンイレブン 大和南林間7丁目店 (846 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 新ガーデン座間店 (873 m)
- ニューヤマザキデイリーストア新ガーデン座間店 (873 m)
- ファミリーマート 座間ひばりが丘2丁目店 (902 m)
- スーパー2件
- マルエツ ひばりが丘店 (746 m)
- イオンスタイル座間 イオンモール座間店 (786 m)
- 学校/教育施設7件
- 座間市立旭小学校 (719 m)
- 神奈川県立大和西高校 (777 m)
- イオンゆめみらい保育園 イオンモール座間店 (786 m)
- 座間市立東中学校 (905 m)
- 大和市立南林間小学校 (910 m)
- 大和市立南林間中学校 (920 m)
- レインボークラブ (983 m)
- 公共施設/機関1件
- 座間市役所 東出張所 (683 m)
- 病院/医療10件
- アガペ診療所 (272 m)
- サロンディウェルハイムひばりが丘 (374 m)
- じげん整骨院 (455 m)
- 特別養護老人ホームサライ (502 m)
- デイサービスセンターサライ (502 m)
- ショー歯科医院 (536 m)
- かえで歯科 (574 m)
- 座間デイサービス小松原 (580 m)
- 小峰歯科医院 (642 m)
- なかむら耳鼻咽喉科 (675 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 小松原幼稚園 (425 m)
- 座間市立小松原保育園 (504 m)
- ひばり乳児園 (850 m)
- 社会福祉法人さとり南林間保育園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル南林間の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル南林間の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,107万～1,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 座間市の平均より9.7% 低い↓ 神奈川県の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル南林間の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
座間市の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル南林間の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル南林間の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜1,690万円です。専有面積は約47㎡〜約50㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル南林間の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 870万円（18.4万円） |
| 51〜60㎡ | 45件 | 1,070.6万円（21.3万円） |
エクセル南林間の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,070.6万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセル南林間の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,195.4万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 978万円 | 19.6万円 |
| 5階〜6階 | 706万円 | 14万円 |
| 7階〜8階 | 1,594万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 790万円 | 16.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,211万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 941.7万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,031.4万円 | 20.6万円 |
エクセル南林間の売却のご相談
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エクセル南林間の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6.8万円 | 3DK | 50.35㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 6.8万円 | 3DK | 50.35㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 6.8万円 | 3DK | 50.35㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 7.2万円 | 3DK | 50.35㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 7.2万円 | 3DK | 50.35㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル南林間の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 47.22㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 50.35㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 50.35㎡ / 南 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 50.35㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 50.35㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 50.35㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 50.35㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 50.19㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 50.35㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.7万〜7万円 50.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
