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エクセレントプラザ湯河原3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
5階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円5階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴98件2024年01月07日更新
家賃相場6.3万 〜 8.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％5階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.97

住所
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上279-2
交通
  • ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩24分
築年月
1988年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセレントプラザ湯河原3番館の販売中の中古物件

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エクセレントプラザ湯河原3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセレントプラザ湯河原3番館の基本情報

エクセレントプラザ湯河原3番館は、新日本建設によって1988年11月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。施工は東海建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約93㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は639万～1,809万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントプラザユガワラサンバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所神奈川県 足柄下郡湯河原町 宮上279-2管理形態委託
郵便番号〒259-0314管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり449円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社東海建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の湯河原駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • さがみ信用金庫宮上支店 (313 m)
    • スルガ銀行湯河原支店 (442 m)
  • 公園1件
    • 泉公園 (464 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 湯河原宮上店 (338 m)
    • セブンイレブン 湯河原宮上店 (515 m)
    • コミュニティ・ストア 湯河原 むろさだ店 (872 m)
  • スーパー1件
    • スーパーうちだ本店 (567 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 泉小学校 (722 m)
    • 熱海市立泉小学校 (732 m)
    • 湯河原町立湯河原小学校 (769 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 湯河原町消防団 第二分団詰所 (98 m)
    • 熱海警察署 泉交番 (162 m)
    • 熱海警察署 泉駐在所 (163 m)
    • 熱海市消防署泉分遣所 (568 m)
    • 熱海市役所泉支所 (675 m)
  • 病院/医療9件
    • 居宅支援事業所ひかり (109 m)
    • 大橋歯科医院 (361 m)
    • デイサービス千歳川 (364 m)
    • 泉デンタルクリニック (487 m)
    • こまつクリニック (548 m)
    • 錦織歯科医院 (558 m)
    • JCHO湯河原病院 (562 m)
    • 葵の園・熱海 (582 m)
    • Myコラム整体院カイロプラクティック湯河原 (908 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 宮上幼稚園 (220 m)
    • 湯河原町立みやのうえ保育園 (658 m)
    • 熱海市立泉幼稚園 (658 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレントプラザ湯河原3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントプラザ湯河原3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格639万～1,809万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
57万円 〜 64万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較足柄下郡湯河原町の平均より18.2% 低い↓
神奈川県の平均より61.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 14333位
足柄下郡湯河原町
46棟中 24位
宮上
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセレントプラザ湯河原3番館の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57万円

  • 足柄下郡湯河原町の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.7万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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エクセレントプラザ湯河原3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↑1,080万〜1,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントプラザ湯河原3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,980万円です。専有面積は約37㎡〜約93㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南済
2023年12月1,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南済
2023年11月1,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)東-
2023年11月1,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年10月1,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレントプラザ湯河原3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡12件599.2万円（15.6万円）
51〜60㎡25件856.2万円（14.3万円）
61〜70㎡56件953.2万円（15.3万円）
81〜90㎡5件1,100万円（12.2万円）
91〜100㎡7件1,260万円（13.5万円）

エクセレントプラザ湯河原3番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は953.2万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エクセレントプラザ湯河原3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階963.8万円15.6万円
3階〜4階833.4万円14.4万円
5階〜6階863.4万円13.5万円
7階〜8階1,106.7万円17.6万円
9階〜10階1,058.1万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等550万円14.6万円
1LDK/1SLDK等716.7万円12.3万円
2LDK/2SLDK等913.2万円15.5万円
3LDK/3SLDK等928.6万円14.3万円
4LDK/4SLDK等1,260万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西993.9万円15.3万円
東853.2万円15.7万円
西835万円12.8万円
北/北東/北西1,200万円19万円

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エクセレントプラザ湯河原3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円2DK62.21㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2017年5月8.5万円2DK62.21㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2017年1月8.5万円2DK62.21㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2016年5月6.3万円1K37.67㎡12.6万円-1〜5-
2016年5月6.3万円1K36.67㎡12.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントプラザ湯河原3番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.6万〜4.9万円
37.67㎡ / -		7.2万〜7.6万円
59.97㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
62.21㎡ / 南
3階4.5万〜4.8万円
37.67㎡ / 東		7.3万〜7.6万円
59.97㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
62.21㎡ / -
4階8万〜8.4万円
62.21㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
62.21㎡ / 南		4.7万〜5万円
38.89㎡ / 東		11.5万〜12万円
93.57㎡ / 東
6階5.2万〜5.5万円
41.75㎡ / -		7.4万〜7.7万円
59.97㎡ / 西
7階
8階8.1万〜8.5万円
62.21㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
62.21㎡ / -
9階11.2万〜11.8万円
89.81㎡ / 西
10階8.2万〜8.6万円
62.21㎡ / 南		8万〜8.4万円
62.21㎡ / 南西

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エクセレントプラザ湯河原3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセレントプラザ湯河原3番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

シャリエ湯河原宮上

ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩19分
足柄下郡湯河原町宮上

500万〜750万円

53㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション湯河原第2

ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩30分
足柄下郡湯河原町宮上

280万〜1,300万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

ダイアパレス悠郷湯河原

ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩18分
足柄下郡湯河原町宮上

750万〜1,580万円

52㎡〜68㎡
NO IMAGE

プリンスハイム湯河原

ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩38分
足柄下郡湯河原町宮上

280万〜1,300万円

47㎡〜89㎡
NO IMAGE

ステータスヒル湯河原壱番館

ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩9分
足柄下郡湯河原町土肥5丁目

690万〜1,250万円

46㎡〜61㎡
NO IMAGE

サニーパレス湯河原第2

ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩10分
足柄下郡湯河原町土肥5丁目

630万〜840万円

48㎡〜57㎡

エクセレントプラザ湯河原3番館周辺の相場が近い中古マンション

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アーバンヒルズ湯河原

ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩16分
足柄下郡湯河原町中央3丁目

750万〜2,230万円

56㎡〜114㎡
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エルマール真鶴

ＪＲ東海道本線「真鶴駅」徒歩7分
足柄下郡湯河原町福浦

880万〜1,180万円

53㎡〜69㎡
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オーベル真鶴

ＪＲ東海道本線「真鶴駅」徒歩13分
足柄下郡湯河原町吉浜

480万〜1,480万円

52㎡〜58㎡
NO IMAGE

共立湯河原マンション

ＪＲ東海道本線「真鶴駅」徒歩22分
足柄下郡湯河原町吉浜

580万〜1,680万円

56㎡〜90㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション湯河原町福浦

ＪＲ東海道本線「真鶴駅」徒歩6分
足柄下郡湯河原町福浦

680万〜1,590万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション湯河原第6

ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩10分
足柄下郡湯河原町土肥5丁目

450万〜940万円

25㎡〜54㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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