T-puente

Name: T-puente
Brand: プロパスト
Rating: 3.86 (202 reviews)

最終更新：2024年04月11日

中古参考価格

参考相場価格

7,000万〜 7,350万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価	122万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	7,000万円〜 7,350万円	7階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴	202件	2024年04月11日更新
家賃相場	21万〜 24万円
表面利回り	3.2％〜 3.9％	7階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

1830人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中央区佃3丁目4-12

交通

東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩2分

築年月: 2006年5月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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T-puenteの基本情報

T-puenteは、プロパストによって2006年05月に竣工された総戸数71戸の13階建マンションです。施工はナカノフドー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約58㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,910万～7,119万円、参考相場単価は122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ティープエンテ	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	東京都中央区佃3丁目4-12	管理形態	委託
郵便番号	〒104-0051	管理員	日勤
築年月	2006年5月	管理費	1㎡あたり205円
総戸数	71戸	修繕積立金	1㎡あたり142円
階建	13階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK
交通	東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩2分ＪＲ京葉線「越中島駅」徒歩11分都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）月額 29,000円〜35,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	プロパスト	バイク置き場	なし
施工会社	ナカノフドー建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区佃3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の月島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。越中島駅から徒歩11分、勝どき駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行東京メトロ有楽町線月島駅共同出張所 (127 m)
- デイリーヤマザキ豊洲キュービックG 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線月島駅共同出張所 (169 m)
- 【無人ATM】りそな銀行都営地下鉄月島駅出張所無人ATM (241 m)
- サンクス江東豊洲共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- ミニストップ豊洲3丁目共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- 【無人ATM】りそな銀行月島出張所無人ATM (403 m)
- ファミリーマート芝浦工大豊洲キャンパス共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- 生活彩家豊洲センタービル共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (683 m)
公園10件
- 佃三丁目児童遊園 (137 m)
- 佃三丁目公園 (166 m)
- 月島二丁目児童遊園 (190 m)
- 月島駅前児童遊園 (246 m)
- 石川島公園 (382 m)
- 中の島公園 (399 m)
- 月島一丁目児童遊園 (458 m)
- 月島第一児童遊園 (463 m)
- 月島三丁目児童遊園 (519 m)
- 越中島公園 (548 m)
コンビニ10件
- ローソン月島駅前店 (153 m)
- セブンイレブン中央区佃2丁目店 (184 m)
- ファミリーマート佃二丁目店 (198 m)
- セブンイレブン月島駅前店 (236 m)
- セブンイレブン中央区月島1丁目店 (289 m)
- ファミリーマート月島二丁目店 (377 m)
- ローソン佃二丁目店 (393 m)
- ローソンH月島四丁目店 (475 m)
- ファミリーマート中央月島三丁目店 (516 m)
- ナチュラルローソン佃二丁目店 (605 m)
スーパー8件
- 文化堂月島店 (211 m)
- フジマート月島店 (398 m)
- マルエツ佃店 (446 m)
- ダイエー月島店 (470 m)
- リンコスリバーシティ店 (550 m)
- デリド湊店 (859 m)
- マルエツプチ晴海店 (898 m)
- 文化堂勝どき店 (932 m)
学校/教育施設10件
- 中央区立佃中学校 (343 m)
- 中央区立佃島小学校 (426 m)
- 佃児童館 (455 m)
- 月島児童館 (473 m)
- 東京都立晴海総合高校 (551 m)
- 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (556 m)
- 中央区立晴海中学校 (586 m)
- 国立東京海洋大学越中島キャンパス (631 m)
- 中央区立月島第三小学校 (674 m)
- 中央区立月島第一小学校 (737 m)
公共施設/機関10件
- 中央区佃区民館 (100 m)
- 月島警察署佃交番 (109 m)
- 中央区区民館月島 (232 m)
- 月島保健センター (263 m)
- 月島警察署西仲通地域安全センター (447 m)
- 月島区民センター (463 m)
- 月島社会教育会館 (473 m)
- 月島特別出張所 (473 m)
- 月島図書館 (473 m)
- 月島警察署リバーシティ駐在所 (591 m)
病院/医療10件
- 中央区役所医療-休日・夜間中央区休日応急診療所 (97 m)
- さとうなおゆき歯科医院 (113 m)
- 高橋歯科医院 (133 m)
- プロデンタル (190 m)
- 月島タワークリニック (199 m)
- 月島ほけん整骨院 (208 m)
- 斎藤歯科医院 (211 m)
- 佃2丁目歯科 (236 m)
- アイル女性クリニック (261 m)
- わたなべこどもクリニック (261 m)
幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ月島駅前園 (185 m)
- みちてる保育園 (185 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (195 m)
- ちゃいれっく月島駅前保育園 (196 m)
- つくだ保育園 (227 m)
- 中央区立つくだ保育園 (252 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (254 m)
- 中央区立月島幼稚園 (265 m)
- 太陽の子月島保育園 (274 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (276 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

T-puenteの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入5,680万（2019年11月）6〜10階／2LDK
髙橋智和（退会済みエージェント）
売却5,680万（2019年11月）6〜10階／2LDK
上埜雄司（退会済みエージェント）

T-puenteの間取り例

8階／2LDK／58.9㎡

T-puenteの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

T-puenteの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,910万～7,119万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 122万円坪単価 405万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
平均との比較	中央区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より60.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7,000万〜 7,350万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 3096位中央区 983棟中 233位佃 35棟中 11位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

T-puenteの相場
㎡単価
122.7万円
坪単価
405.7万円
中央区の相場
㎡単価
105.9万円
坪単価
350.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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T-puenteの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
6,560万〜6,890万円対前年同月比↑	7,000万〜7,350万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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T-puenteの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,480万円です。専有面積は約40㎡〜約58㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(202件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	7,280万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約125万円 (約414万円)	北西	-
2024年4月	7,800万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約134万円 (約444万円)	北西	-
2024年1月	5,380万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約134万円 (約444万円)	北東	-
2023年12月	5,380万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約134万円 (約444万円)	北東	-
2023年11月	7,100万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約122万円 (約404万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

T-puenteの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,026.4万円	77.5万円
4階〜6階	4,716.1万円	91.1万円
7階〜9階	4,412.3万円	87.9万円
10階〜11階	3,418.8万円	68.9万円
12階〜13階	5,348.9万円	99.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,705.9万円	86万円
2LDK/2SLDK等	5,258.2万円	90.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,251.4万円	89.9万円
北/北東/北西	4,155.2万円	84.1万円

T-puenteの売却のご相談

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T-puenteの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年10月	21.0万円	2LDK	57.09㎡	42.0万円	42.0万円	1〜5	-
2017年9月	21.0万円	2LDK	57.09㎡	42.0万円	42.0万円	1〜5	-
2017年8月	21.0万円	2LDK	57.09㎡	42.0万円	42.0万円	1〜5	-
2017年5月	24.0万円	2LDK	57.09㎡	48.0万円	48.0万円	11〜15	北西
2017年4月	21.0万円	2LDK	57.09㎡	42.0万円	42.0万円	11〜15	北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

T-puenteの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階		19.6万〜20.6万円 57.09㎡ / -
2階	13.4万〜14.1万円 40.02㎡ / 北東	19.4万〜20.4万円 57.96㎡ / 北東
3階	13.1万〜13.8万円 40.02㎡ / 北	20.7万〜21.7万円 57.96㎡ / 南東
4階	21.1万〜22.2万円 58.9㎡ / 南西	21万〜22.1万円 58.9㎡ / -
5階	13.6万〜14.3万円 40.02㎡ / 北東	19.4万〜20.4万円 57.09㎡ / 北西
6階	13.7万〜14.4万円 40.02㎡ / 北東	19.8万〜20.8万円 57.96㎡ / 北東
7階	13.8万〜14.4万円 40.02㎡ / 北東	19.9万〜20.9万円 57.91㎡ / 北東
8階	13.8万〜14.5万円 40.02㎡ / 北東	21.6万〜22.6万円 58.9㎡ / 南西
9階	14.6万〜15.4万円 40.02㎡ / -	21.6万〜22.6万円 58.9㎡ / -
10階	14万〜14.7万円 40.02㎡ / 北東	20.3万〜21.3万円 57.96㎡ / 北東
11階	14万〜14.8万円 40.02㎡ / 北東	20.1万〜21.1万円 57.09㎡ / 北西
12階	14.1万〜14.8万円 40.02㎡ / 北東	21.2万〜22.3万円 57.09㎡ / -
13階	14.2万〜14.9万円 40.02㎡ / 北東	20.6万〜21.6万円 57.96㎡ / 北東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年11月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃	7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 18.7万〜 22.8万円 (表面利回り：3.2％〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 14.5万〜15.2万円 2K〜2LDK平均 20.4万〜21.4万円

T-puente