ハウス金沢八景
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.31
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目11-9
- 交通
- 横浜シーサイドライン「金沢八景駅」徒歩11分
- 築年月
- 1975年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウス金沢八景の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスカナザワハッケイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 泥亀2丁目11-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒236-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年8月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住商建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜シーサイドラインの金沢八景駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。金沢八景駅から徒歩11分、海の公園南口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行横浜金沢店 (54 m)
- りそな銀行 金沢文庫出張所(上大岡支店) (77 m)
- 横浜信用金庫金沢支店 (324 m)
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- 三井住友銀行 金沢八景支店 (692 m)
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- 三菱UFJ銀行金沢文庫駅前支店 (738 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 金沢文庫駅前出張所 無人ATM (810 m)
- 公園2件
- まつかぜ公園 (729 m)
- 海の公園 (962 m)
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- ローソン 金沢八景店 (551 m)
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- 横浜市立金沢小学校 (420 m)
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- 横浜市金沢図書館 (255 m)
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- 金沢警察署 洲崎交番 (795 m)
- 病院/医療10件
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- 金沢病院 (85 m)
- つばさ歯科医院 (92 m)
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- 金沢皮膚科 (130 m)
- 一織庵金沢文庫 (143 m)
- ジャパンケア横浜金沢文庫 訪問介護・訪問歯科支援センター (147 m)
- やすだ歯科 (153 m)
- 居宅介護支援ゆい (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金沢病院たんぽぽ保育園 (115 m)
- さざなみ幼稚園 (170 m)
- 金沢愛児園 (305 m)
- しののめ保育園 (326 m)
- 金沢八景YMCA保育園 (466 m)
- 横浜市金沢さくら保育園 (491 m)
- わかくさ保育園 (650 m)
- 光輪幼稚園 (671 m)
- 天使幼稚園 (702 m)
- 横浜市釜利谷保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス金沢八景の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス金沢八景の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,374万～2,286万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より11.3% 低い↓ 神奈川県の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハウス金沢八景の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウス金沢八景の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス金沢八景の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約84㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-4.66％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス金沢八景の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,766.7万円（34.6万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,394.2万円（32.6万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 2,480.6万円（29.9万円） |
ハウス金沢八景の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,480.6万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハウス金沢八景の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,373.3万円 | 30.6万円 |
| 2階〜3階 | 1,766.7万円 | 34.6万円 |
| 4階 | 2,429.5万円 | 30.4万円 |
| 5階 | 2,553.3万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,432万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,455.2万円 | 31.8万円 |
| 西 | 1,650万円 | 32.3万円 |
ハウス金沢八景の売却のご相談
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ハウス金沢八景の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハウス金沢八景には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢八景コーポラス | 2024年3月 | 8.8万円 | 3DK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| 金沢中央サンハイツ | 2019年12月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ザパークハウスオイコス金沢文庫 | 2019年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| 金沢文庫東パークホームズ | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| プレジャーガーデン金沢文庫 | 2016年11月 | 4.5万円 | 1R | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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