レクセルマンション三鷹の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市新川6丁目18-14
- 交通
- 京王線「つつじヶ丘駅」徒歩33分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション三鷹の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションミタカノモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 新川6丁目18-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜6,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市新川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線のつつじヶ丘駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAマインズ野ケ谷支店 (434 m)
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- サークルK三鷹新川団地 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
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- ファミリーマート三鷹新川 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
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- JA東京むさし三鷹支店 (912 m)
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- ミニストップ 深大寺東町店 (430 m)
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- セブンイレブン 調布深大寺東5丁目店 (564 m)
- ファミリーマート 三鷹中原店 (719 m)
- ファミリーマート 三鷹東八通り店 (833 m)
- セブンイレブン 野ヶ谷三鷹通り店 (857 m)
- セブンイレブン 晃華学園前店 (994 m)
- スーパー8件
- グルメシティ 三鷹中原店 (509 m)
- 業務スーパー 深大寺東町店 (546 m)
- 全日食チェーン深大寺店 (547 m)
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- いなげやina21三鷹下連雀店 (997 m)
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- 三鷹市立南部図書館みんなみ (434 m)
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- 調布消防署深大寺出張所 (823 m)
- 病院/医療10件
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- 居宅介護支援事業所おしどり (283 m)
- 内藤歯科クリニック (345 m)
- アースサポート三鷹新川 (401 m)
- 杏林大学医学部付属病院 (415 m)
- スズキ歯科医院 (456 m)
- ケアセンターほのか 深大寺 (504 m)
- 所澤クリニック (512 m)
- 特別養護老人ホーム みたか紫水園 (518 m)
- みたか紫水園 (523 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 三鷹市立 こじか保育園 (638 m)
- 中原保育園 (693 m)
- ポピンズナーサリースクール三鷹 (732 m)
- 深大寺東町ちとせ保育園 (748 m)
- もこもこ保育室 (773 m)
- フィッシャー幼稚園 (845 m)
- うぃず調布深大寺保育園 (870 m)
- まなびの森保育園三鷹 (920 m)
- 三鷹新川雲母保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション三鷹の森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション三鷹の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,390万～5,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション三鷹の森の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 177.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション三鷹の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション三鷹の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,980万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション三鷹の森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,798.5万円（57.1万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 3,813.4万円（50万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 4,044.2万円（47.8万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 4,783.8万円（52.2万円） |
レクセルマンション三鷹の森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,044.2万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンション三鷹の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,871.8万円 | 53.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,735万円 | 46.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,212.8万円 | 53.7万円 |
| 7階 | 4,740万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,740万円 | 71.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,694.4万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,839.4万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,040万円 | 53.3万円 |
| 西 | 4,110.6万円 | 49.8万円 |
レクセルマンション三鷹の森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション三鷹の森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 65.76㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 65.76㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 65.76㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.72㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.72㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション三鷹の森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 91.72㎡ / 西 | ||
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 85.01㎡ / 西 | ||
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 75.21㎡ / 西 | ||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 75.21㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 79.66㎡ / 東 | |
| 6階 | 17.6万〜18.4万円 80.33㎡ / 西 | ||
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 66.66㎡ / 西 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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