ライオンズ東京三ノ輪ミレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,470万円
6階、1DK、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,470万円 | 6階, 1DK, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1DK, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区日本堤2丁目35
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ東京三ノ輪ミレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズトウキョウミノワミレス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 日本堤2丁目35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年2月 | 管理費 | 1㎡あたり481円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区日本堤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩6分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩8分、三ノ輪橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 千束4丁目店 (446 m)
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 (455 m)
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- まいばすけっと 三ノ輪店 (527 m)
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- 業務スーパー三ノ輪店 (600 m)
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- 東泉こどもクラブ (327 m)
- 台東区立東泉小学校 (333 m)
- 台東区立東浅草小学校 (530 m)
- 東浅草こどもクラブ (537 m)
- 荒川区立第二瑞光小学校 (554 m)
- 二瑞小学童クラブ (555 m)
- 竜泉こどもクラブ (651 m)
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- 日本堤子ども家庭支援センター (154 m)
- 南千住警察署 南千住三丁目交番 (344 m)
- 浅草警察署 日本堤交番 (411 m)
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (476 m)
- 浅草警察署 吉原交番 (483 m)
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- 根岸図書館 (484 m)
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- 警視庁第六方面本部 (509 m)
- 南千住駅前ふれあい館 (529 m)
- 病院/医療10件
- 目崎歯科医院 (174 m)
- 日本堤診療所(医療法人社団) (182 m)
- 同善病院 (187 m)
- 江里口歯科 (208 m)
- あやめ診療所 (231 m)
- 訪問看護ステーションみどり わかば営業所 (257 m)
- 同善会クリニック (284 m)
- 訪問看護ステーションたいとう (286 m)
- 竜泉協立診療所 (291 m)
- 三ノ輪紀レディースクリニック (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 康保会乳児保育所 (230 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (236 m)
- 第二南千住保育園 (275 m)
- ぽけっとランド南千住 (295 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (387 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (447 m)
- 康保会保育園 (448 m)
- ソラスト三ノ輪 (485 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (530 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ東京三ノ輪ミレスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ東京三ノ輪ミレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,444万～5,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より19.8% 高い↑ 東京都の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ東京三ノ輪ミレスの相場
- ㎡単価
- 97.7万円
- 坪単価
- 323.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ東京三ノ輪ミレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ東京三ノ輪ミレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜5,580万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,800万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ東京三ノ輪ミレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 54件 | 2,704.6万円（108.1万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,839.9万円（95.5万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 5,336.7万円（106.6万円） |
ライオンズ東京三ノ輪ミレスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,704.6万円（㎡単価108.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズ東京三ノ輪ミレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,741.7万円 | 99.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,131.5万円 | 97.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,980万円 | 119.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,349万円 | 107万円 |
| 11階〜12階 | 2,770.4万円 | 110.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,637.9万円 | 105.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,702.8万円 | 108万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,053.5万円 | 104.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,340万円 | 106.7万円 |
| 東 | 2,839.9万円 | 104.7万円 |
ライオンズ東京三ノ輪ミレスの売却のご相談
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ライオンズ東京三ノ輪ミレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.6万円 | ワンルーム | 25.02㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.6万円 | ワンルーム | 25.02㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.8万円 | 2LDK | 50.04㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | ワンルーム | 25.05㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | ワンルーム | 25.02㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ東京三ノ輪ミレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 25.05㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 25.02㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 25.02㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 40.03㎡ / - |
| 4階 | 8.6万〜9万円 25.03㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 40.22㎡ / - |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 40.22㎡ / 東 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 40.22㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 25.02㎡ / 東 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 25.02㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 50.04㎡ / 南 |
| 9階 | ||
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 25.02㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 50.04㎡ / - |
| 11階 | 9.2万〜9.6万円 25.02㎡ / - | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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