ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里5丁目7-6
- 交通
- 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩2分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツニシニッポリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里5丁目7-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋総合開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。日暮里駅から徒歩7分、新三河島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (390 m)
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- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立諏訪台中学校 (209 m)
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- 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (296 m)
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- 社団法人太平洋美術会 (356 m)
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- 日暮里ひろば館 (369 m)
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- 諏訪台ひろば館 (404 m)
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- 病院/医療10件
- 小堀クリニック (78 m)
- 西日暮里整骨院 (103 m)
- たかふじ歯科 (125 m)
- 西日暮里駅前こさか眼科 (139 m)
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- 西日暮里歯科クリニック (161 m)
- 太陽歯科診療所 (162 m)
- 西日暮里医院 (162 m)
- はやし診療所 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひぐらし保育園 (191 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (372 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (372 m)
- 西日暮里保育園 (423 m)
- 谷中幼稚園 (546 m)
- 上智聖ローザ保育園 (550 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (559 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (565 m)
- たばた絆保育園 (567 m)
- 東日暮里保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,508万～3,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.7万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,499万〜3,990万円です。専有面積は約26㎡〜約62㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 1,750.8万円（62.6万円） |
| 31〜40㎡ | 34件 | 2,162.5万円（61.6万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 2,278.7万円（54.8万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 3,330.3万円（58.1万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,280万円（52.1万円） |
ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,162.5万円（㎡単価61.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,653.9万円 | 61.2万円 |
| 3階 | 3,180.3万円 | 59万円 |
| 4階 | 1,899万円 | 57.4万円 |
| 5階 | 2,553.6万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,781.8万円 | 66.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,151.2万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,392.2万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,392万円 | 59.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,106.3万円 | 52.5万円 |
ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の売却のご相談
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ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10.5万円 | 3DK | 48.22㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 2DK | 28.52㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 2DK | 28.52㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 8.5万円 | 2K | 29.16㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 1K | 19.23㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 19.23㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 62.96㎡ / - | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 36.45㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 36.45㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 48.22㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 36.45㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 56.06㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 59.4㎡ / 南 |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 26.9㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 30.16㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 55.14㎡ / 南 |
| 5階 | 9万〜9.4万円 32.58㎡ / - | 12.4万〜13万円 44.78㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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