セントヒルズ熊本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
110万 〜 120万円
5階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 110万円 〜 120万円 | 5階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 1.7万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 17.7％ 〜 21.6％ | 5階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.8
547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目19-5
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントヒルズ熊本の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントヒルズクマモト | 管理会社 | セルティフィエ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 九品寺1丁目19-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0976 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり356円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩8分、アクセス良好です。交通局前駅から徒歩10分、水道町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (139 m)
- 豊和銀行熊本支店 (284 m)
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- 白川緑道 (838 m)
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- 白川公園 (967 m)
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- ローソン 熊本九品寺一丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (272 m)
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- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 熊本中央街店 (486 m)
- ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (507 m)
- ファミリーマート ワシントン通り店 (527 m)
- ローソン 熊本九品寺五丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 熊本新屋敷店 (575 m)
- スーパー5件
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- HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
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- 熊本大学 生命科学系 生命科学先端研究事務課 センター事務チーム (173 m)
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- 熊本歯科技術専門学校 歯科技工士科 (376 m)
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- 尚絅学園図書館九品寺分館 (369 m)
- 熊本南警察署 本荘交番 (500 m)
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- 熊本中央警察署 手取本町交番 (633 m)
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- 病院/医療10件
- フォーユー歯科クリニック (115 m)
- 熊本整形外科病院 (145 m)
- 熊本大学病院 (153 m)
- 大和クリニック (156 m)
- ケイロウ九品寺ステーション・訪問医療マッサージ (222 m)
- エイジェントケア (235 m)
- 牧整骨院 (288 m)
- 熊本大学附属病院 外来総合案内 (292 m)
- 一瀬歯科医院 (303 m)
- はさま歯科クリニック (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市立城東保育園 (247 m)
- 双葉保育園 (337 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (443 m)
- 王栄幼稚園 (456 m)
- ユートピア保育室 (474 m)
- みのり保育園 (501 m)
- 保育所きっずひろば (570 m)
- 熊本夜間保育園 (663 m)
- サンロード保育園 (695 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントヒルズ熊本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントヒルズ熊本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 98万～137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より58.7% 低い↓ 熊本県の平均より57.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約13㎡のお部屋の場合 110万 〜 120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントヒルズ熊本の相場
- ㎡単価
- 8.8万円
- 坪単価
- 29.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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セントヒルズ熊本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 110万〜120万円対前年同月比↓ | 110万〜120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントヒルズ熊本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、110万〜350万円です。専有面積は約11㎡〜約15㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 120万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約8万円 (約28万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 120万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 120万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 120万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 110万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントヒルズ熊本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 177万円 | 14.1万円 |
| 3階〜4階 | 200万円 | 14.9万円 |
| 5階〜6階 | 176.9万円 | 12.9万円 |
| 7階〜8階 | 161万円 | 12万円 |
| 9階 | 160万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 178.5万円 | 13.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 178.5万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 172.3万円 | 12.8万円 |
| 東 | 158.8万円 | 11.8万円 |
| 西 | 146.3万円 | 10.8万円 |
| 北/北東/北西 | 160万円 | 11.9万円 |
セントヒルズ熊本の売却のご相談
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セントヒルズ熊本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約13㎡のお部屋の場合 1.6万 〜 1.9万円 (表面利回り：17.7％ 〜 21.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.6万円 | ワンルーム | 13.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.0万円 | ワンルーム | 13.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.0万円 | ワンルーム | 13.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 1.7万円 | ワンルーム | 13.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 1.7万円 | ワンルーム | 13.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントヒルズ熊本の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 1.4万〜1.5万円 11.19㎡ / - |
| 2階 | 1.7万〜1.8万円 13.5㎡ / 東 |
| 3階 | 1.8万〜1.9万円 13.5㎡ / - |
| 4階 | 1.7万〜1.8万円 13.5㎡ / 東 |
| 5階 | 1.8万〜1.9万円 13.5㎡ / 南東 |
| 6階 | |
| 7階 | 1.8万〜1.9万円 13.5㎡ / 西 |
| 8階 | 1.8万〜1.9万円 13.5㎡ / 東 |
| 9階 | 1.5万〜1.6万円 11.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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