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セントヒルズ熊本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

110万 〜 120万円
5階、1R、約13㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格110万円 〜 120万円5階, 1R, 約13㎡の例
売買履歴95件2024年03月11日更新
家賃相場1.7万 〜 13.2万円
表面利回り19.1％ 〜 23.3％5階, 1R, 約13㎡の例

資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.94

906人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目19-5
交通
  • 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩8分
築年月
1991年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントヒルズ熊本の販売中の中古物件

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セントヒルズ熊本の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セントヒルズ熊本の基本情報

セントヒルズ熊本は、1991年03月に竣工された総戸数162戸の9階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約11㎡～約15㎡、間取りが1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は98万～137万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントヒルズクマモト管理会社セルティフィエ
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺1丁目19-5管理形態委託
郵便番号〒862-0976管理員常駐
築年月1991年3月管理費1㎡あたり356円
総戸数162戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩8分、アクセス良好です。交通局前駅から徒歩10分、水道町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (139 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (284 m)
    • 鹿児島銀行 熊本支店 (430 m)
    • 宮崎銀行 熊本支店 (453 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (526 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (570 m)
    • 肥後銀行大江支店 (586 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (590 m)
    • 長崎銀行熊本支店 (628 m)
    • 熊本中央信用金庫本店 (630 m)
  • 公園6件
    • 居屋敷緑地 (212 m)
    • 白川左岸緑地 (505 m)
    • 白川緑道 (838 m)
    • 辛島公園 (890 m)
    • 花畑公園 (939 m)
    • 白川公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (113 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (197 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (330 m)
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 熊本中央街店 (486 m)
    • ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート ワシントン通り店 (527 m)
    • ローソン 熊本九品寺五丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (575 m)
  • スーパー5件
    • ゆめマート 九品寺 (522 m)
    • みやはら下通店 (607 m)
    • イオン 熊本中央店 (681 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (775 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本大学 本荘北キャンパス (116 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学先端研究事務課 センター事務チーム (173 m)
    • 私立尚絅大学九品寺キャンパス (299 m)
    • 私立尚絅高校 (342 m)
    • 私立尚絅中学校 (354 m)
    • 熊本市医師会看護専門学校 (363 m)
    • 熊本電子ビジネス専門学校 (367 m)
    • 熊本歯科技術専門学校 (373 m)
    • 熊本歯科技術専門学校 歯科技工士科 (376 m)
    • 尚絅大学 九品寺キャンパス (393 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本大学附属図書館医学系分館 (196 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (369 m)
    • 熊本南警察署 本荘交番 (500 m)
    • 中央保健福祉センター (582 m)
    • 熊本市保健所 (582 m)
    • 熊本県消防協会(一般財団法人) (585 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (609 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 環境生活部 くまもと県民交流館パレア (633 m)
    • 熊本中央警察署 手取本町交番 (633 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (658 m)
  • 病院/医療10件
    • フォーユー歯科クリニック (115 m)
    • 熊本整形外科病院 (145 m)
    • 熊本大学病院 (153 m)
    • 大和クリニック (156 m)
    • ケイロウ九品寺ステーション・訪問医療マッサージ (222 m)
    • エイジェントケア (235 m)
    • 牧整骨院 (288 m)
    • 熊本大学附属病院 外来総合案内 (292 m)
    • 一瀬歯科医院 (303 m)
    • はさま歯科クリニック (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市立城東保育園 (247 m)
    • 双葉保育園 (337 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (443 m)
    • 王栄幼稚園 (456 m)
    • ユートピア保育室 (474 m)
    • みのり保育園 (501 m)
    • 保育所きっずひろば (570 m)
    • 熊本夜間保育園 (663 m)
    • サンロード保育園 (695 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (705 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントヒルズ熊本の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントヒルズ熊本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格98万～137万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
29万円 〜 30万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より59.3% 低い↓
熊本県の平均より58.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約13㎡のお部屋の場合
110万 〜 120万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 656位
熊本市中央区
427棟中 408位
九品寺
25棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントヒルズ熊本の相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.4万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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セントヒルズ熊本の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、13㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
110万〜120万円対前年同月比↑110万〜120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントヒルズ熊本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、110万〜350万円です。専有面積は約11㎡〜約15㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月120万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約8万円 (約28万円)北西-
2023年9月120万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約8万円 (約28万円)南東-
2023年8月120万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約8万円 (約28万円)南東-
2023年7月120万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約8万円 (約28万円)南東-
2023年7月110万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約7万円 (約25万円)西-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントヒルズ熊本の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡96件178.5万円（13.5万円）

セントヒルズ熊本の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は178.5万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

セントヒルズ熊本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階177万円14.1万円
3階〜4階200万円14.9万円
5階〜6階176.9万円12.9万円
7階〜8階161万円12万円
9階160万円11.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等178.5万円13.5万円
1LDK/1SLDK等178.5万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西172.3万円12.8万円
東158.8万円11.8万円
西146.3万円10.8万円
北/北東/北西160万円11.9万円

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セントヒルズ熊本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、1R、約13㎡のお部屋の場合 1.7万 〜 2.1万円 (表面利回り：19.1％ 〜 23.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2万〜2.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月1.9万円ワンルーム13.5㎡--1〜5-
2024年9月1.9万円ワンルーム13.5㎡--1〜5-
2024年8月1.9万円ワンルーム13.5㎡--1〜5-
2024年7月1.9万円ワンルーム13.5㎡--1〜5-
2024年7月2.0万円1K12.0㎡-2.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントヒルズ熊本の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階1.7万〜1.8万円
11.19㎡ / -
2階2万〜2.1万円
13.5㎡ / 東
3階2.1万〜2.2万円
13.5㎡ / -
4階2.1万〜2.2万円
13.5㎡ / 東
5階2.1万〜2.2万円
13.5㎡ / 南東
6階
7階2.1万〜2.2万円
13.5㎡ / 西
8階2.1万〜2.2万円
13.5㎡ / 東
9階1.8万〜1.9万円
11.19㎡ / -

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セントヒルズ熊本へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セントヒルズ熊本周辺の中古マンション

NO IMAGE

シティライフ九品寺

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩8分
熊本市中央区九品寺1丁目

280万〜1,099万円

24㎡〜43㎡
NO IMAGE

セニック九品寺

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩9分
熊本市中央区九品寺1丁目

1,400万円

77㎡
NO IMAGE

九品寺サンシャイン

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩7分
熊本市中央区九品寺2丁目

600万〜1,730万円

54㎡〜96㎡
NO IMAGE

九品寺マンション

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩9分
熊本市中央区九品寺4丁目

160万〜520万円

30㎡〜37㎡
NO IMAGE

エトワール九品寺

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩5分
熊本市中央区九品寺1丁目

248万〜450万円

28㎡〜56㎡
NO IMAGE

アローハイム大学病院前

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩11分
熊本市中央区本荘2丁目

400万〜450万円

27㎡〜28㎡

セントヒルズ熊本周辺の相場が近い中古マンション

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ウッデイマンション琴平

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩8分
熊本市中央区琴平2丁目

880万〜1,650万円

71㎡〜715㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･ペルレ

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩16分
熊本市中央区新屋敷2丁目

150万〜380万円

23㎡〜26㎡
NO IMAGE

ロマネスク新町

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩4分
熊本市中央区新町4丁目

150万〜260万円

17㎡〜21㎡
NO IMAGE

藤友第1ビル

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩7分
熊本市中央区大江4丁目

130万〜850万円

24㎡〜48㎡
NO IMAGE

フォルム本荘

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩12分
熊本市中央区本荘4丁目

160万〜420万円

20㎡〜31㎡
NO IMAGE

スカイコーポ水前寺

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩3分
熊本市中央区水前寺1丁目

890万〜1,790万円

97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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