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アトラス四谷本塩町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,570万 〜 6,890万円
3階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価152万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格6,570万円 〜 6,890万円3階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴172025年02月08日更新
家賃相場17.8万円
表面利回り3.3% 〜 4.03階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

4272人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区四谷本塩町4-25
交通
  • 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩6分
築年月
2019年7月
階建
地上6階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

アトラス四谷本塩町の販売中の中古物件

アトラス四谷本塩町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アトラス四谷本塩町の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アトラス四谷本塩町の基本情報

アトラス四谷本塩町は、旭化成不動産レジデンスによって2019年07月に竣工された総戸数51戸の6階建マンションです。施工は佐藤秀が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約53㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は5,645万~8,085万円、参考相場単価は152万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アトラスヨツヤホンシオチョウ管理会社旭化成不動産コミュニティ
住所東京都 新宿区 四谷本塩町4-25管理形態委託
郵便番号〒160-0003管理員-
築年月2019年7月管理費1㎡あたり250円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建地上6階 地下1階建間取り1LDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社旭化成不動産レジデンスバイク置き場-
施工会社佐藤秀立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区本塩町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の四ツ谷駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩8分、曙橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート麹町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 生活彩家平河町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 四ツ谷駅 共同出張所 (305 m)
    • 東京東信用金庫四谷支店 (310 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (336 m)
    • サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷一丁目店内出張所(ATM) (425 m)
    • 三井住友銀行麹町支店 (441 m)
    • 株式会社あおぞら銀行 本店 (486 m)
  • 公園7件
    • 三栄公園 (429 m)
    • 四ツ谷駅前広場 (448 m)
    • 麹町こどもの広場 (580 m)
    • 四谷見附公園 (636 m)
    • 若葉東公園 (680 m)
    • 外濠公園 (782 m)
    • 東郷元帥記念公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ ドンチッチ市ヶ谷店 (210 m)
    • セブンイレブン 四谷1丁目店 (245 m)
    • ローソン 四谷一丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (280 m)
    • キオスク (319 m)
    • ファミリーマート 市谷本村町店 (359 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)四ツ谷2号店 (369 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (372 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 四ッ谷4号店 (420 m)
    • ファミリーマート 四谷一丁目店 (427 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (292 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (372 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (432 m)
    • スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (493 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (611 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (748 m)
    • 丸正食品 若葉店 (754 m)
    • 三徳住吉店 (826 m)
    • よしや 番町麹町店 (832 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 本塩町児童館 (63 m)
    • 日米会話学院 (112 m)
    • 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (164 m)
    • 東京医療専門学校四谷本部校舎 (178 m)
    • 高山美容専門学校 (260 m)
    • 雙葉中学校・高等学校 (298 m)
    • 私立雙葉小学校 (324 m)
    • 日本大学 広報部 入試センター (406 m)
    • 東京医療専門学校 5号館 (411 m)
    • 千代田区立 番町小学校 (416 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本塩町地域交流館 (72 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (150 m)
    • 法テラス東京法律事務所 (264 m)
    • 四谷警察署 四谷見附交番 (395 m)
    • 日本大学大学院総合科学研究科図書室 (407 m)
    • 防衛省 (411 m)
    • 四谷税務署 (449 m)
    • 牛込警察署 八幡前交番 (463 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (471 m)
    • 新宿東清掃センター (497 m)
  • 病院/医療10件
    • 四谷ゆいクリニック (196 m)
    • 清水医院 (199 m)
    • 市ヶ谷防衛省前歯科クリニック (249 m)
    • 関歯科医院 (250 m)
    • 松本矯正歯科クリニック (258 m)
    • こども・思春期メンタルクリニック (262 m)
    • 阿蘇医院 (268 m)
    • ケイアイクリニック (269 m)
    • 林歯科医院 (274 m)
    • ケイユウ四谷クリニック (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (222 m)
    • 雙葉小学校付属幼稚園 (376 m)
    • 千代田区立 番町幼稚園 (400 m)
    • グローバルキッズ若葉園 (450 m)
    • 四谷子ども園 (500 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (503 m)
    • グローバルキッズ六番町園 (525 m)
    • ピノキオ幼児舎番町園 (568 m)
    • 四谷新生幼稚園 (573 m)
    • 四番町保育園 (646 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アトラス四谷本塩町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アトラス四谷本塩町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,645万~8,085万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
152万円
坪単価
504万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より47.5% 高い↑
東京都の平均より83.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
6,570万 〜 6,890万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 2002位
新宿区
2017棟中 188位
本塩町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アトラス四谷本塩町の相場

    ㎡単価
    152.5万円
    坪単価
    504.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    103.4万円
    坪単価
    341.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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アトラス四谷本塩町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
6,570万〜6,900万円対前年同月比6,570万〜6,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アトラス四谷本塩町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,230万〜9,280万円です。専有面積は約37㎡〜約53㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月7,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約199万円 (約659万円)西-
2025年1月7,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約199万円 (約659万円)西-
2022年12月5,680万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約149万円 (約494万円)--
2022年11月5,680万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約149万円 (約494万円)西-
2022年4月8,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約160万円 (約531万円)西-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は570.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は499.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.35%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アトラス四谷本塩町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡2件5,680万円(152.8万円)
41〜50㎡7件6,451.4万円(146万円)
51〜60㎡6件8,930万円(168.1万円)

アトラス四谷本塩町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,451.4万円(㎡単価146万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アトラス四谷本塩町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階7,041.5万円153.5万円
3階〜6階9,280万円174.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,280万円147.3万円
2LDK/2SLDK等8,930万円168.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西7,930万円161.3万円
北/北東/北西9,280万円174.7万円

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アトラス四谷本塩町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円
物件の参考家賃3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均 22.7万〜23.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月17.8万円1LDK40.17㎡17.8万円17.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アトラス四谷本塩町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階19.1万〜20.1万円
44.18㎡ / -
22.4万〜23.5万円
53.14㎡ / 西
2階17.4万〜18.3万円
40.17㎡ / 西
3階
4階
5階
6階22.9万〜24万円
53.11㎡ / 北西

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アトラス四谷本塩町の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

アトラス四谷本塩町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アトラス四谷本塩町周辺の中古マンション

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アトラス四谷本塩町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価152万円です。

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