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ヴェルパーク西桜町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴1件2019年04月02日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.25

345人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市西桜町1丁目9-27
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩12分
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルパーク西桜町の基本情報

ヴェルパーク西桜町は、東洋建物によって1998年03月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,291万～1,330万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルパークニシサクラマチ管理会社自主管理
住所広島県 福山市 西桜町1丁目9-27管理形態自主管理
郵便番号〒720-0818管理員-
築年月1998年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建9階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東洋建物バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市西桜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩12分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。備後本庄駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ミスターマックス リム・ふくやま店 (338 m)
    • 中国銀行 福山西支店 (390 m)
    • 広島銀行 福山西支店 (391 m)
    • ファミリーマート福山野上町 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • 広島県信用保証協会福山支所 (602 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (618 m)
    • 山陰合同銀行 福山支店 (637 m)
    • セブン銀行 野村證券 福山支店 共同出張所 (678 m)
    • 百十四銀行 福山支店 (692 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行福山店 (694 m)
  • 公園3件
    • 東桜町緑地 (589 m)
    • 福山城公園 (782 m)
    • 中央公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山西町1丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 福山南本庄店 (453 m)
    • セブンイレブン 福山駅前店 (577 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (589 m)
    • ファミリーマート 福山西町三丁目店 (615 m)
    • ローソン 福山駅前店 (662 m)
    • ファミリーマート 福山駅南店 (682 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (710 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (710 m)
    • ファミリーマート 福山霞町店 (840 m)
  • スーパー5件
    • 鮮Do!壱番館 エブリイ本庄店 (522 m)
    • 業務スーパー エブリイ福山本庄店 (524 m)
    • おかず工房 アイネス店 (656 m)
    • FRESTA(フレスタ) 草戸店 (845 m)
    • FRESTA(フレスタ) 木之庄店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福山国際外語学院 (245 m)
    • 福山市立西小学校 (288 m)
    • 広島県東部美容専門学校 (449 m)
    • 福山YMCA国際ビジネス専門学校 (479 m)
    • KTCおおぞら高等学院 福山キャンパス (499 m)
    • 福山市立霞小学校 (589 m)
    • 穴吹カレッジグループ 福山 キャリアアップスクール (664 m)
    • 福山大学社会連携研究推進センター (859 m)
    • 専門学校広島国際ビジネスカレッジ (888 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクールタック(TAC)福山校 (937 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人)適性診断福山会場 (155 m)
    • 福山市役所 福山市教育相談センター (183 m)
    • 福山市 西公民館 (241 m)
    • 福山市役所 上下水道局 ふくやま上下水道 料金センター (321 m)
    • 少年サポートセンターふくやま (335 m)
    • イコールふくやま リムふくやま店 (335 m)
    • 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 青少年・女性活躍推進課・男女共同 (344 m)
    • 福山市 本庄コミュニティセンター (413 m)
    • 福山市 霞公民館 (553 m)
    • 福山市役所 (589 m)
  • 病院/医療10件
    • かねもり婦人科クリニック (163 m)
    • 本山接骨院 (166 m)
    • 寺岡整形外科病院 (195 m)
    • 奥坊クリニック (221 m)
    • 井上医院 (258 m)
    • 市役所通りクリニック (264 m)
    • 佐藤胃腸科医院 (265 m)
    • おおたにクリニック (281 m)
    • 安田接骨院 (298 m)
    • 坂本歯科医院 (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福山市立西幼稚園 (264 m)
    • 西保育所 (301 m)
    • 紅葉保育所 (339 m)
    • 福山市立 ファミリーサポートセンター (344 m)
    • 優保育園 (590 m)
    • 法人立 草戸保育所 (617 m)
    • 草戸こども園 (620 m)
    • めばえ幼稚園 (852 m)
    • ゆうき保育所 (959 m)
    • 福山市立樹徳保育所 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルパーク西桜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,291万～1,330万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福山市の平均より24.7% 低い↓
広島県の平均より38.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1853位
福山市
128棟中 106位
西桜町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルパーク西桜町の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヴェルパーク西桜町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,420万円対前年同月比↓1,270万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヴェルパーク西桜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万円です。専有面積は約71㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルパーク西桜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,380万円（19.4万円）

ヴェルパーク西桜町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,380万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴェルパーク西桜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,380万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,380万円19.4万円

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ヴェルパーク西桜町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルパーク西桜町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザステーションコア福山西町2024年4月3.2万円1K--
若月マンション2024年4月4.7万円2DK--
Dグラフォート福山2023年6月12.0万円2LDK12.0万円12.0万円
西町マンション2019年6月9.0万円1SLDK9.0万円9.0万円
サーパス西桜町2017年2月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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