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ラブリー日吉台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴91件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 8.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.32

602人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市日吉台2丁目15-5
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩32分
築年月
1992年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラブリー日吉台の販売中の中古物件

ラブリー日吉台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ラブリー日吉台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラブリー日吉台の基本情報

ラブリー日吉台は、1992年04月に竣工された総戸数90戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,207万～1,790万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラブリーヒヨシダイ管理会社日本ハウズイング
住所広島県 福山市 日吉台2丁目15-5管理形態委託
郵便番号〒721-0972管理員日勤
築年月1992年4月管理費1㎡あたり73円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩32分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市日吉台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の東福山駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 両備信用組合 福山東支店 (814 m)
    • JA福山市春日支店 (836 m)
    • 中国銀行福山春日支店 (900 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 福山春日2丁目店 (770 m)
    • ファミリーマート 福山春日町店 (805 m)
    • ローソン 福山日吉台店 (851 m)
    • ローソン 福山市民病院店 (909 m)
    • ローソン 福山春日町七丁目店 (949 m)
    • セブンイレブン 福山春日1丁目店 (995 m)
  • スーパー1件
    • ハローズ 春日店 (900 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 福山市立日吉台小学校 (516 m)
    • 福山市立培遠中学校 (552 m)
    • 福山市立春日小学校 (862 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 日吉台県営住宅集会所 (132 m)
    • 福山市 日吉台公民館 (448 m)
    • 福山東警察署 春日交番 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • アシスタ日吉台 (201 m)
    • ヘルパーステーションひよし (321 m)
    • 花あかり通所介護事業所・居宅介護支援事業所 (332 m)
    • ざおう健生苑短期入所生活介護事業所 (371 m)
    • デイサービスセンターマーブル・ワン (495 m)
    • ありがとう春日デイサービス (535 m)
    • すずき歯科クリニック(福山市) (586 m)
    • すずき歯科クリニック (587 m)
    • こじまクリニック (666 m)
    • 鍼灸整骨院こころね (671 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • たんぽぽ保育園 (158 m)
    • 認定こども園春日こども園 (715 m)
    • 福山市立春日幼稚園 (822 m)
    • ちびっこハウスかすが (838 m)
    • ひかりこども園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラブリー日吉台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラブリー日吉台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,207万～1,790万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 68万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より18.1% 低い↓
広島県の平均より34.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1757位
福山市
129棟中 94位
日吉台
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラブリー日吉台の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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ラブリー日吉台の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↑1,390万〜1,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラブリー日吉台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,329万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,299万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南西済
2024年3月1,249万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南西済
2024年3月1,269万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)南西済
2024年3月1,299万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南西済
2024年2月1,299万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南西済

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラブリー日吉台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件992.1万円（16万円）
71〜80㎡22件1,103.5万円（15.3万円）
81〜90㎡36件1,183.3万円（14.2万円）

ラブリー日吉台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,183.3万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラブリー日吉台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,100.3万円13.6万円
4階〜5階1,197.4万円14.6万円
6階〜7階1,242.6万円18.2万円
8階〜9階1,033.5万円14.9万円
10階〜11階942.3万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,066.8万円15.7万円
4LDK/4SLDK等1,151.5万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,076万円14.8万円
東1,119.8万円15.4万円
西1,099万円13.4万円

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ラブリー日吉台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円3LDK70.83㎡19.5万円6.5万円6〜10南
2017年6月8.0万円4LDK87.33㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2017年5月8.0万円4LDK87.33㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2017年5月6.5万円3LDK70.83㎡19.5万円6.5万円6〜10南
2017年3月8.0万円4LDK87.33㎡16.0万円8.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラブリー日吉台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.6万〜6.9万円
83.9㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
83.9㎡ / -
4階
5階6.7万〜7万円
81.83㎡ / 南東
6階
7階5.1万〜5.3万円
61.71㎡ / 南西		6.5万〜6.9万円
81.83㎡ / 西
8階5.9万〜6.2万円
72.88㎡ / 東
9階5.2万〜5.5万円
61.71㎡ / 南
10階5万〜5.3万円
61.82㎡ / 東		7.3万〜7.6万円
87.33㎡ / -
11階6.4万〜6.7万円
76.33㎡ / -

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ラブリー日吉台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラブリー日吉台周辺の中古マンション

NO IMAGE

エバーグリーン日吉台

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩34分
福山市日吉台2丁目

400万〜2,000万円

59㎡〜80㎡
NO IMAGE

サーパス春日通り

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩27分
福山市春日町2丁目

1,360万〜2,100万円

64㎡〜79㎡
NO IMAGE

サーパス春日町第3

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩22分
福山市春日町2丁目

1,580万〜2,490万円

71㎡〜91㎡
NO IMAGE

アーバンビュー春日町アプリークス

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩21分
福山市春日町1丁目

1,780万〜3,300万円

68㎡〜98㎡
NO IMAGE

サーパス春日町第2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩17分
福山市春日町5丁目

1,160万〜2,199万円

71㎡〜87㎡
NO IMAGE

ポレスター南蔵王

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩19分
福山市南蔵王町5丁目

2,300万〜3,080万円

75㎡〜89㎡

ラブリー日吉台周辺の相場が近い中古マンション

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エバーグリーン福山西町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩8分
福山市西町1丁目

260万〜1,580万円

16㎡〜66㎡
NO IMAGE

ダイアパレス東町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
福山市東町1丁目

320万〜1,590万円

20㎡〜44㎡
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ヒューマンズ野上

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩21分
福山市野上町3丁目

630万〜1,599万円

48㎡〜69㎡
NO IMAGE

サンシティ霞町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩11分
福山市霞町3丁目

1,100万〜2,020万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

サーパス城見通り

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
福山市東町2丁目

1,200万〜1,880万円

60㎡〜97㎡
NO IMAGE

サーパス春日町第2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩17分
福山市春日町5丁目

1,160万〜2,199万円

71㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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