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エンゼルハイム東福山弐番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
7階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円7階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴32件2023年02月01日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.29

289人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市引野町5丁目22-3
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩9分
築年月
1996年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エンゼルハイム東福山弐番館の基本情報

エンゼルハイム東福山弐番館は、日榮建設工業によって1996年07月に竣工された総戸数80戸の14階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,422万～1,555万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルハイムヒガシフクヤマニバンカン管理会社合人社計画研究所
住所広島県 福山市 引野町5丁目22-3管理形態委託
郵便番号〒721-0942管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり99円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社日榮建設工業バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市引野町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の東福山駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 広島銀行福山手城支店 (193 m)
    • 中国銀行福山東支店 (516 m)
    • もみじ銀行引野支店 (584 m)
    • ファミリーマート南手城 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • もみじ銀行福山東支店 (895 m)
    • ファミリーマート福山明神町 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山東深津町店内出張所(ATM) (993 m)
  • 公園1件
    • 福山メモリアルパーク (544 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山引野5丁目店 (179 m)
    • ローソン 福山明神町二丁目店 (211 m)
    • セブンイレブン 福山明神2丁目店 (400 m)
    • ローソン 福山手城四丁目店 (509 m)
    • ローソン フタバ図書アルティ福山本店 (557 m)
    • ローソン 福山引野町店 (636 m)
    • ローソン 福山引野町一丁目店 (714 m)
    • ローソン 福山南蔵王町四丁目店 (785 m)
    • セブンイレブン 福山東深津3丁目店 (902 m)
    • セブンイレブン 福山南手城4丁目店 (903 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 福山店 (474 m)
    • ハート 引野店 (569 m)
    • 業務スーパー エブリイ 引野店 (693 m)
    • 引野新鮮市場 (693 m)
    • 生鮮食品おだ手城店 (857 m)
    • ハローズ 東福山店 (881 m)
    • フレッシュくわだ (997 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 福山市立一ツ橋中学校 (469 m)
    • 福山市立城東中学校 (763 m)
    • こどもアシストぽの東福山教室 (790 m)
    • 福山市立手城小学校 (814 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 福山東警察署 引野交番 (597 m)
    • (一財)備後地域地場産業振興センター (771 m)
    • 東部工業技術センター 総務担当 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • ベストライフ福山 (95 m)
    • アクア心のクリニック (131 m)
    • 明神館脳神経外科通所リハビリテーション (203 m)
    • 明神館クリニック (205 m)
    • 福山本部診療所 (252 m)
    • さとう歯科クリニック (273 m)
    • 老人保健施設ハイトピアカイセイ (281 m)
    • 地域密着型特別養護老人ホーム リーフ明神 (294 m)
    • もりかわ内科クリニック (297 m)
    • 耳鼻咽喉科東手城医院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • のぞみ保育園 (414 m)
    • 手城保育所 (823 m)
    • 福山市立手城幼稚園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルハイム東福山弐番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルハイム東福山弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,422万～1,555万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より21.5% 低い↓
広島県の平均より36.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1809位
福山市
128棟中 97位
引野町
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • エンゼルハイム東福山弐番館の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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エンゼルハイム東福山弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルハイム東福山弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,117万〜1,730万円です。専有面積は約75㎡〜約82㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,699万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南済
2022年12月1,699万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南済
2022年11月1,699万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南済
2022年10月1,699万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南済
2021年9月1,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルハイム東福山弐番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡11件1,403.9万円（18.6万円）
81〜90㎡22件1,512.7万円（18.3万円）

エンゼルハイム東福山弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,512.7万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エンゼルハイム東福山弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,123.5万円14.9万円
4階〜6階1,283.3万円15.5万円
7階〜9階1,441.5万円18万円
10階〜12階1,699万円22.5万円
13階〜14階1,655万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,123.5万円14.9万円
3LDK/3SLDK等1,466.2万円19.4万円
4LDK/4SLDK等1,512.7万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,558.3万円19.5万円
北/北東/北西1,300万円15.7万円

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エンゼルハイム東福山弐番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エンゼルハイム東福山弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パークマンション2023年10月4.9万円2LDK24.0万円-
アルファステイツ南蔵王2019年11月7.2万円3LDK21.6万円7.2万円
サーパス蔵王公園2017年5月10.5万円3LDK21.0万円10.5万円
メゾン春日台2017年2月12.0万円4LDK24.0万円12.0万円
エンゼルハイム東福山壱番館2016年7月6.3万円3LDK12.6万円6.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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