パークホームズ浅草寿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,190万 〜 6,500万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,190万円 〜 6,500万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 28.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区寿2丁目3-3
- 交通
- 東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ浅草寿の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズアサクサコトブキ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 寿2丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区寿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の田原町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蔵前駅から徒歩7分、浅草駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東寿二丁目店内出張所(ATM) (77 m)
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- ローソン 寿三丁目店 (391 m)
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- まいばすけっと 雷門2丁目店 (537 m)
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- 寿区民館 (168 m)
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- 病院/医療10件
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- あさくさ田原町内科クリニック (129 m)
- ことぶき整骨院 (129 m)
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- 台東区立田原幼稚園 (321 m)
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- 三筋保育園 (391 m)
- おうち保育園新おかちまち (428 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (435 m)
- 浅草ポラン保育園 (483 m)
- アスクくらまえ保育園 (567 m)
- 蔵前幼稚園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ浅草寿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ浅草寿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,192万～7,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より15.7% 高い↑ 東京都の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,190万 〜 6,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ浅草寿の相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 312万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ浅草寿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,190万〜6,500万円対前年同月比↑ | 6,190万〜6,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ浅草寿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,552万〜6,880万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約108万円 (約359万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ浅草寿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 5,508.8万円（99.3万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 6,226.1万円（94.3万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,991万円（83.9万円） |
パークホームズ浅草寿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,508.8万円（㎡単価99.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ浅草寿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,883.4万円 | 97.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,750.2万円 | 89万円 |
| 7階〜9階 | 6,033万円 | 97.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,587.9万円 | 100.7万円 |
| 13階〜14階 | 6,056.3万円 | 98.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,508.8万円 | 99.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,213.4万円 | 93.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,830万円 | 96.4万円 |
パークホームズ浅草寿の売却のご相談
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パークホームズ浅草寿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 28.3万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 28.3万円 | 28.3万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 22.8万円 | 2LDK | 55.49㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 28.3万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 28.3万円 | 28.3万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年3月 | 24.2万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 24.2万円 | 24.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 24.2万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 24.2万円 | 24.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ浅草寿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 21.5万〜22.5万円 55.49㎡ / 南 | 24.7万〜26万円 65.6㎡ / - |
| 3階 | 21.6万〜22.6万円 55.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 25.1万〜26.4万円 65.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 21.9万〜23万円 55.49㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 71.43㎡ / 南 |
| 7階 | 22万〜23.1万円 55.49㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 65.6㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 21.8万〜22.9万円 55.49㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 65.6㎡ / 南 |
| 10階 | 21.9万〜23万円 55.49㎡ / 南西 | |
| 11階 | 22.4万〜23.6万円 55.49㎡ / 南 | |
| 12階 | 22.5万〜23.7万円 55.49㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 67.86㎡ / 南 |
| 13階 | 22.6万〜23.8万円 55.49㎡ / 南 | |
| 14階 | 27.2万〜28.5万円 67.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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