サンクレーア川名
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレーア川名の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレーアカワナ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 広路通5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩5分、アクセス良好です。御器所駅から徒歩10分、いりなか駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 名古屋市安田保育園 (727 m)
- 広路幼稚園 (776 m)
- 松栄保育園 (817 m)
- 希望幼稚園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレーア川名の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレーア川名の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,371万～4,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より40.8% 高い↑ 愛知県の平均より87.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクレーア川名の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.9万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレーア川名の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレーア川名の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜4,800万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレーア川名の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,522万円（49.3万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,464.4万円（55.8万円） |
サンクレーア川名の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,464.4万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンクレーア川名の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,096.3万円 | 53.5万円 |
| 4階〜9階 | 4,200万円 | 52.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,881万円 | 52万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,522万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,464.4万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,118.8万円 | 53.6万円 |
サンクレーア川名の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレーア川名の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレーア川名の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 71.41㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 80.01㎡ / - |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 71.41㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 80.01㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 16.3万〜17.2万円 80.01㎡ / - | |
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 71.41㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 80.01㎡ / 南 |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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