アイランドグレース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,480万円
9階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,480万円 | 9階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 423件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 9階, 4LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
1151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目1-8
- 交通
- ＪＲ南武線「浜川崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイランドグレースの基本情報
建物・設備
| 名称 | アイランドグレース | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 小田栄2丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0843 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 538戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・フィットネス・プール・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 2,800円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数538戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の浜川崎駅で徒歩5分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）も利用可能でアクセス良好です。小田栄駅から徒歩12分、武蔵白石駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー川崎店内出張所(ATM) (398 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 川崎店 共同出張所 (426 m)
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- ハナ信用組合川崎支店 (934 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大島三丁目店内出張所(ATM) (982 m)
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- 浅野町緑地 (952 m)
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- セブンイレブン 浜川崎店 (239 m)
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- ファミリーマート 川崎浜町二丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 川崎田島町店 (640 m)
- セブンイレブン 川崎小田栄1丁目店 (674 m)
- セブンイレブン 川崎鋼管通店 (743 m)
- セブンイレブン 川崎小田店 (764 m)
- ローソン 小田五丁目店 (776 m)
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- まいばすけっと小田3丁目店 (603 m)
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- 川崎消防署小田出張所 (346 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東小田小学校わくわくプラザ (475 m)
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- 川崎市川崎区役所田島支所 (678 m)
- 川崎臨港警察署 鋼管通交番 (678 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大島小学校わくわくプラザ (819 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小田小学校わくわくプラザ (843 m)
- 川崎臨港警察署 浜町交番 (873 m)
- 川崎警察署 小田交番 (884 m)
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- デイサービス東小田 (480 m)
- 久米歯科医院 (556 m)
- クドウデンタルクリニック (558 m)
- 田島歯科クリニック (625 m)
- 徳丸歯科医院 (644 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 東小田保育園 (415 m)
- そだち保育室 (536 m)
- ベネッセ川崎新町保育園 (612 m)
- 優祥会愛育保育園 (648 m)
- 竹園幼稚園 (656 m)
- 小田双葉幼稚園 (701 m)
- わたりだ保育園 (703 m)
- すくすくナーサリールーム (712 m)
- 鋼管通乳児園 (725 m)
- 東三輪幼稚園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイランドグレースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイランドグレースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,375万～6,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より3.5% 高い↑ 神奈川県の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイランドグレースの相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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アイランドグレースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,480万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイランドグレースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜5,380万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で423件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で423件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.58％下落しています。
2016年〜2020年では、323件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイランドグレースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 191件 | 3,336.8万円（49.2万円） |
| 71〜80㎡ | 187件 | 3,747.1万円（49.7万円） |
| 81〜90㎡ | 98件 | 3,990.9万円（48.4万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 4,758.6万円（47.4万円） |
アイランドグレースの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,336.8万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アイランドグレースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,473.2万円 | 47.1万円 |
| 5階〜8階 | 3,483.1万円 | 47.8万円 |
| 9階〜11階 | 3,708.6万円 | 49.4万円 |
| 12階〜14階 | 3,889.5万円 | 50.7万円 |
| 15階〜17階 | 4,017.5万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,355万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,512.5万円 | 49.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,833.7万円 | 48.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,642.5万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,762万円 | 49.4万円 |
| 東 | 3,352.7万円 | 49.5万円 |
| 西 | 3,334.2万円 | 47.6万円 |
アイランドグレースの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイランドグレースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.5万円 | 2LDK | 67.54㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 67.54㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2020年11月 | 15.2万円 | 4LDK | 73.76㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 4LDK | 82.41㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 82.41㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイランドグレースの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 69.0㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 73.76㎡ / 南 | |
| 2階 | 17万〜17.9万円 80.04㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 73.76㎡ / - | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 66.61㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 79.97㎡ / - | |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 69.07㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 82.41㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 66.27㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 70.47㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 79.97㎡ / 南西 |
| 6階 | 16万〜16.8万円 73.76㎡ / - | 18万〜18.9万円 82.41㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 64.08㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 66.27㎡ / - | 17.2万〜18万円 78.62㎡ / - |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 64.08㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 69.07㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 82.28㎡ / 南 |
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 69.0㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 82.41㎡ / 南西 | |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 69.07㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 82.41㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 66.27㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 82.41㎡ / 南西 | |
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 67.54㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 78.6㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 73.75㎡ / 南西 |
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 78.88㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 18.1万〜19万円 80.04㎡ / - | ||
| 15階 | 15.7万〜16.5万円 69.07㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 79.97㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 73.76㎡ / - |
| 16階 | 16.1万〜16.9万円 69.07㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 78.88㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 73.76㎡ / 南 |
| 17階 | 16.2万〜17万円 69.07㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 73.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
