アイランドブリーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,320万円
10階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,320万円 | 10階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 284件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 10階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
974人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目1-5
- 交通
- ＪＲ南武線「浜川崎駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイランドブリーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アイランドブリーズ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 小田栄2丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0843 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 533戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・プール・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜5,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ゼファー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数533戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の浜川崎駅で徒歩9分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）も利用可能でアクセス良好です。小田栄駅から徒歩9分、川崎新町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 川崎鋼管通4丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 浜川崎店 (264 m)
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- セブンイレブン 川崎渡田東店 (566 m)
- ファミリーマート アスロード小田栄店 (587 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 東小田小学校わくわくプラザ (336 m)
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- 川崎市川崎区役所田島支所 (576 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 小田小学校わくわくプラザ (762 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大島小学校わくわくプラザ (774 m)
- 川崎消防署大島出張所 (855 m)
- 病院/医療10件
- ビオラ川崎 (105 m)
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- 居宅介護支援事業所どんぐり (543 m)
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- 東小田保育園 (354 m)
- ベネッセ川崎新町保育園 (417 m)
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- そだち保育室 (509 m)
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- 鋼管通乳児園 (604 m)
- すくすくナーサリールーム (612 m)
- 小田さくら保育園 (661 m)
- 保育園川崎ベアーズ (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイランドブリーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイランドブリーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,994万～5,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より3.3% 高い↑ 神奈川県の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイランドブリーズの相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイランドブリーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイランドブリーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,680万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で284件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で284件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.38％下落しています。
2016年〜2020年では、215件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイランドブリーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,572.5万円（45.3万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 3,394.6万円（50.3万円） |
| 71〜80㎡ | 155件 | 3,755.1万円（49.4万円） |
| 81〜90㎡ | 118件 | 4,022.9万円（48.9万円） |
アイランドブリーズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,755.1万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アイランドブリーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,357.5万円 | 46.7万円 |
| 5階〜8階 | 3,556万円 | 47.6万円 |
| 9階〜12階 | 3,567.7万円 | 46.7万円 |
| 13階〜16階 | 3,721.5万円 | 47.4万円 |
| 17階〜20階 | 4,144.7万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,711.7万円 | 47.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,297.6万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,700.4万円 | 48.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,878.4万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,800.1万円 | 49.2万円 |
| 東 | 3,379.4万円 | 47.9万円 |
| 西 | 3,801.7万円 | 51.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,880万円 | 52万円 |
アイランドブリーズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイランドブリーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 79.37㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 16〜20 | - |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
