アルカサル川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
1260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目8-12
- 交通
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「浜川崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカサル川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカサルカワサキ | 管理会社 | 三井物産フォーサイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 浜町2丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本鋼管不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業、エヌケーケーコンフォーム | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の浜川崎駅で徒歩10分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）も利用可能でアクセス良好です。昭和駅から徒歩17分、小田栄駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎浜町二丁目店内出張所(ATM) (131 m)
- ハナ信用組合川崎支店 (394 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大島三丁目店内出張所(ATM) (447 m)
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- 川崎信用金庫大島支店 (535 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー川崎店内出張所(ATM) (832 m)
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- 鋼管通五丁目緑地 (303 m)
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- ファミリーマート 川崎浜町二丁目店 (131 m)
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- セブンイレブン 川崎南渡田町店 (343 m)
- ファミリーマート 川崎浜町四丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 浜川崎店 (449 m)
- ファミリーマート 大島三丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 川崎四ツ角店 (544 m)
- セブンイレブン 川崎鋼管通店 (548 m)
- セブンイレブン 川崎鋼管通4丁目店 (590 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 鋼管通3丁目店 (294 m)
- まいばすけっと 鋼管通1丁目店 (499 m)
- 食品館あおば大島店 (532 m)
- まいばすけっと 追分町2号店 (608 m)
- まいばすけっと 大島3丁目店 (659 m)
- イトーヨーカドー 川崎店 (816 m)
- まいばすけっと 追分町店 (854 m)
- ライフ 川崎桜本店 (898 m)
- ロピア 小田栄店 (989 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立臨港中学校 (179 m)
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- 川崎市立田島支援学校 (538 m)
- アプリ児童デイサービス川崎桜本 (652 m)
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- 公共施設/機関10件
- 川崎臨港警察署 浜町交番 (250 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大島小学校わくわくプラザ (299 m)
- 川崎市川崎区役所田島支所 (415 m)
- 川崎臨港警察署 鋼管通交番 (422 m)
- 川崎市立川崎図書館田島分館 (530 m)
- 川崎市ふれあい館 (591 m)
- 川崎市役所 こども未来局 さくら小学校わくわくプラザ (785 m)
- 川崎市役所 こども未来局 渡田小学校わくわくプラザ (793 m)
- 川崎警察署 大島町交番 (872 m)
- 川崎消防署大島出張所 (902 m)
- 病院/医療10件
- ヘレーネケア川崎中央事業所 (109 m)
- デイサービスふるさと 浜町 (117 m)
- 安士医院 (217 m)
- 久米歯科医院 (305 m)
- 田島歯科クリニック (330 m)
- ヨシムラ耳鼻咽喉科医院 (333 m)
- リュエル・シャンテール (387 m)
- 浜町歯科クリニック (440 m)
- 居宅介護支援事業所どんぐり (463 m)
- かわさきケアセンターそよ風 (474 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あいせん保育園 (167 m)
- 東三輪幼稚園 (328 m)
- 鋼管通乳児園 (486 m)
- わたりだ保育園 (637 m)
- 川崎協立幼稚園 (777 m)
- エンジェルキッズ川崎園 (793 m)
- 桜本保育園 (814 m)
- 保育園川崎ベアーズ (872 m)
- 大島保育園 (918 m)
- 大島乳児保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカサル川崎の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカサル川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,503万～3,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より14.6% 低い↓ 神奈川県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカサル川崎の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.2万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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アルカサル川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカサル川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜4,090万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋22.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカサル川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,730万円（31.9万円） |
| 61〜70㎡ | 97件 | 3,065.5万円（46.9万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,728.8万円（38.2万円） |
アルカサル川崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,065.5万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルカサル川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,729.2万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,906.7万円 | 44.4万円 |
| 5階 | 2,678.5万円 | 40.6万円 |
| 6階 | 3,259.5万円 | 49.7万円 |
| 7階 | 3,276.7万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 39.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,896.2万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,870.6万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,041万円 | 45.9万円 |
| 西 | 2,419.1万円 | 37.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 38.6万円 |
アルカサル川崎の売却のご相談
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アルカサル川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.8㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.8㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.8㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.23㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 10.9万円 | 2LDK | 54.23㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカサル川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 63.2㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 71.36㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 66.8㎡ / 西 |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 63.38㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 54.23㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 68.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 54.23㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 68.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 62.02㎡ / 西 | 11.4万〜11.9万円 66.8㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 66.8㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 66.8㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 63.38㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
