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オーヴィジョン夢咲西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴23件2023年06月06日更新

資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.59

102人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市駅前中央3丁目16-26
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩12分
築年月
2016年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オーヴィジョン夢咲西の基本情報

オーヴィジョン夢咲西は、エストラストによって2016年01月に竣工された総戸数40戸の14階建マンションです。施工は梅村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,243万～3,015万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンユメサキニシ管理会社トラストコミュニティ
住所佐賀県 佐賀市 駅前中央3丁目16-26管理形態委託
郵便番号〒840-0801管理員巡回
築年月2016年1月管理費1㎡あたり138円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩12分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社エストラストバイク置き場-
施工会社梅村組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市駅前中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 九州労働金庫 佐賀県本部 (149 m)
    • ミニストップ佐賀愛敬町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • ミニストップ佐賀大財2丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • JA佐賀信連本所 (446 m)
    • JAさが本所 (447 m)
    • JA佐賀市中央本店 (488 m)
    • 横浜幸銀信用組合佐賀支店 (624 m)
    • 株式会社佐賀共栄銀行 神野支店 (658 m)
    • 佐賀共栄銀行 神野支店 (660 m)
    • 佐賀東信用組合本店 (700 m)
  • 公園2件
    • 夢咲公園 (307 m)
    • 大溝公園 (311 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 佐賀駅前中央2丁目店 (133 m)
    • セブンイレブン 佐賀兵庫藤木店 (501 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (525 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅北店 (571 m)
    • セブンイレブン 佐賀商業高校前店 (572 m)
    • ファミリーマート JR佐賀駅店 (638 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財3丁目店 (672 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅南口店 (737 m)
    • ローソン 九電佐賀ビル店 (750 m)
    • ローソン 佐賀神野西三丁目店 (803 m)
  • スーパー2件
    • A-プライス 佐賀店 (694 m)
    • alta(アルタ) 兵庫店ゆめ咲きいちば (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ペットハウスハニーレイ (58 m)
    • 私立佐賀学園高校 (269 m)
    • 私立成穎中学校 (291 m)
    • 佐賀市 中央児童センター (321 m)
    • チャイルドハートゆめさき (326 m)
    • 託児所ぽんぽん (465 m)
    • 佐賀県立 佐賀商業高等学校 佐商会館 (503 m)
    • 佐賀県立致遠館高校 (551 m)
    • 佐賀県立佐賀商業高校 (562 m)
    • 総合能力開発協会 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀消防署 (98 m)
    • 佐賀市役所 市民生活部 人権・同和政策・男女参画課 人権啓発係 (334 m)
    • 佐賀地方気象台 技術課・天気予報 (342 m)
    • 佐賀第二合同庁舎 (343 m)
    • 福岡出入国在留管理局佐賀出張所 (344 m)
    • 佐賀税務署 (344 m)
    • 佐賀労働基準監督署 (348 m)
    • 佐賀年金事務所 (468 m)
    • 財団法人日本防災通信協会佐賀県支部 (486 m)
    • 自衛隊佐賀地方協力本部 佐賀募集案内所 (517 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島はり背骨矯正センター (121 m)
    • 柳川カイロプラクティック研究所 (149 m)
    • 諸岡歯科 (213 m)
    • しまのえ耳鼻咽喉科 (266 m)
    • 神野診療所 (293 m)
    • 訪問介護ひまわり (303 m)
    • えとう内科・循環器内科 (312 m)
    • 佐賀県医療生活協同組合介護事業部 (339 m)
    • しらみず診療所 (408 m)
    • 訪問介護かがやき (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神野保育園 (175 m)
    • 認定こども園神野保育園 (229 m)
    • ふじ託児所 (290 m)
    • そらいろ保育園 (452 m)
    • ちえんかん保育園 (478 m)
    • 青い鳥保育園 (672 m)
    • 佐賀駅南小規模保育園 (716 m)
    • さがのゆめ保育園 (838 m)
    • ニチイキッズ夢咲保育園 (875 m)
    • 掘江保育園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョン夢咲西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,243万～3,015万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
104万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より71.8% 高い↑
佐賀県の平均より68.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 6位
佐賀市
123棟中 2位
駅前中央
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • オーヴィジョン夢咲西の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.4万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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オーヴィジョン夢咲西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↑2,790万〜2,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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オーヴィジョン夢咲西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜3,150万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,780万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年5月2,780万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年5月2,950万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約135万円)南-
2023年4月2,950万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約135万円)南-
2022年9月2,790万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョン夢咲西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,786万円（39.2万円）
81〜90㎡22件2,895.9万円（33.5万円）

オーヴィジョン夢咲西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,895.9万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

オーヴィジョン夢咲西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,877.2万円33.2万円
10階〜12階2,870万円37.3万円
13階〜14階2,890万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,875万円35.4万円
4LDK/4SLDK等2,876.2万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,859.4万円34.9万円

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オーヴィジョン夢咲西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

オーヴィジョン夢咲西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エイルヴィラグランシス駅前中央2023年10月12.0万円4LDK12.0万円24.0万円
ルサンク大溝公園2023年6月8.7万円1LDK-13.0万円
ユメックスマンション夢咲2023年6月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
サーパス佐賀駅前2023年5月10.0万円3LDK20.0万円-
アルファステージ佐賀駅前2023年3月13.0万円2SLDK13.0万円26.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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