エクセレントシティ川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年03月26日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.13
1148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区小川町8
- 交通
- ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティカワサキ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 小川町8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区小川町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の八丁畷駅で徒歩8分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。川崎駅から徒歩8分、京急川崎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート川崎チネチッタ通り 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- ファミリーマート川崎渡田 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- セブン銀行 川崎ルフロン 共同出張所 (311 m)
- レイクALSA 川崎自動契約コーナー (346 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 川崎アゼリア出張所 無人ATM (390 m)
- 静岡中央銀行 川崎支店 (417 m)
- セブン銀行 川崎アゼリア 共同出張所 (420 m)
- 商工組合中央金庫 川崎支店 (433 m)
- 横浜銀行川崎支店 (440 m)
- 三井住友信託銀行 川崎支店 (441 m)
- 公園5件
- スカイコートガーデン(屋上庭園) (497 m)
- 渡田新町公園 (540 m)
- 尻手公園 (767 m)
- 小田操緑地 (881 m)
- 尻手二丁目公園 (985 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川崎西小川町店 (16 m)
- ファミリーマート 日進町店 (100 m)
- セブンイレブン 川崎小川町店 (170 m)
- ローソン 川崎南町店 (184 m)
- ファミリーマート 川崎チネチッタ通り店 (205 m)
- ローソン 川崎日進町店 (227 m)
- セブンイレブン 川崎南町店 (283 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎ルフロン店 (313 m)
- ファミリーマート チネチッタ入口店 (323 m)
- セブンイレブン 川崎日進町西店 (329 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 川崎チネチッタ通り店 (164 m)
- まいばすけっと 日進町市電通り店 (166 m)
- ライフ 川崎ルフロン店 (308 m)
- そうてつローゼン 川崎アゼリア店 (415 m)
- 業務スーパー 川崎駅前店 (479 m)
- Y's mart(ワイズマート) アトレ川崎店 (497 m)
- 成城石井 アトレ川崎店 (497 m)
- まいばすけっと 日進町店 (505 m)
- 成城石井 アトレ川崎北側改札内店 (532 m)
- YASUNO FOODEST 川崎モアーズ店 (545 m)
- 学校/教育施設10件
- ウィッシュ・フレンズ川崎小川町 (91 m)
- 川崎市立川崎小学校 (225 m)
- 東洋療術学院 (634 m)
- 川崎市立川崎中学校 (733 m)
- 川崎市立南河原中学校 (788 m)
- 川崎市立京町小学校 (868 m)
- 外語ビジネス専門学校 (892 m)
- 川崎市立宮前小学校 (920 m)
- 川崎市立渡田中学校 (924 m)
- CBCキャリアカレッジ (927 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 川崎小学校わくわくプラザ (251 m)
- ドコモ川崎ビル (298 m)
- 川崎市消防局 (323 m)
- 川崎市消防局川崎消防署 (323 m)
- 川崎市視覚障害者情報文化センター (367 m)
- 日進町会館 (380 m)
- 川崎警察署 (390 m)
- 川崎警察署 川崎駅前交番 (416 m)
- 幸警察署 川崎駅西口交番 (473 m)
- 川崎区役所 区民サービス部 川崎行政サービスコーナー (482 m)
- 病院/医療10件
- さくら通り歯科 (19 m)
- 恒春園特別養護老人ホーム (41 m)
- ジロー歯科 (99 m)
- ルアルスカイロプラクティック (114 m)
- あんどう整骨院・鍼灸マッサージ院 (135 m)
- 太田総合病院 (164 m)
- 川崎クリニック 外来受付 (164 m)
- 川崎クリニック (171 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター川崎南 (186 m)
- ジャパンケア川崎日進 居宅介護支援事業所 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川崎頌和幼稚園 (81 m)
- 川崎もりのこ保育園 (101 m)
- 社会福祉法人まあれ愛恵会川崎おおぞら保育園 (104 m)
- アスク川崎東口保育園 (234 m)
- あすいく保育園 (286 m)
- 社会福祉法人母子育成会ゆめいく日進町保育園 (290 m)
- ゲートタワーローズ保育園 (371 m)
- YMCAかわさき (466 m)
- かわさき大宮町保育園 (499 m)
- メリーポピンズアトレ川崎ルーム (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,541万～6,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より62.5% 高い↑ 神奈川県の平均より96.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ川崎の相場
- ㎡単価
- 84万円
- 坪単価
- 277.9万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,800万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 86件 | 4,465.6万円（81.7万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 5,376.7万円（82.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 5,415万円（77.3万円） |
エクセレントシティ川崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,465.6万円（㎡単価81.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントシティ川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,808.9万円 | 79.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,736.6万円 | 82.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,002.2万円 | 81.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,685.3万円 | 82.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,813.3万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,150万円 | 75.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,677万円 | 82.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,318.6万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,477万円 | 82.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,365.2万円 | 79.8万円 |
エクセレントシティ川崎の売却のご相談
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エクセレントシティ川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 63.28㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 66.83㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 54.7㎡ / 北西 | 17.7万〜18.6万円 66.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 54.7㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 54.7㎡ / 北西 | 18.3万〜19.2万円 70.01㎡ / 南東 |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 17.1万〜18万円 63.28㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 63.28㎡ / - | |
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 66.83㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.9万〜14.5万円 54.7㎡ / 北西 | 17.9万〜18.8万円 66.83㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19.2万〜20.2万円 66.83㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 54.7㎡ / 北 | 18.1万〜19万円 66.83㎡ / 南東 | |
| 12階 | 14万〜14.7万円 54.6㎡ / 北西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 54.7㎡ / 北西 | 19.1万〜20.1万円 70.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
