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ヴェレーナグラン山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,260万 〜 7,620万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 112万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格7,260万円 〜 7,620万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴75件2024年12月16日更新
家賃相場17万 〜 28万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.07

4077人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区千代崎町2丁目71
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩15分
築年月
2019年8月
階建
地上7階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェレーナグラン山手の販売中の中古物件

ヴェレーナグラン山手をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴェレーナグラン山手の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェレーナグラン山手の基本情報

ヴェレーナグラン山手は、大和地所レジデンス、三信住建によって2019年08月に竣工された総戸数116戸の7階建マンションです。施工は大勝が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は6,960万～1億1,441万円、参考相場単価は99万円/㎡～112万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェレーナグランヤマテ管理会社大和地所コミュニティライフ
住所神奈川県 横浜市中区 千代崎町2丁目71管理形態委託
郵便番号〒231-0864管理員日勤
築年月2019年8月管理費1㎡あたり175円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建地上7階 地下1階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和地所レジデンス、三信住建バイク置き場-
施工会社大勝立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区千代崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山手駅から徒歩16分、石川町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 湘南信用金庫本郷町支店 (341 m)
    • 横浜信用金庫本牧支店 (633 m)
    • ミニストップ本牧 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 みなとみらい線元町・中華街駅内出張所(ATM) (786 m)
    • 東日本銀行山手支店 (808 m)
    • スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
    • 横浜銀行元町支店 (902 m)
    • 湘南信用金庫元町中華街支店 (903 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (925 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (955 m)
  • 公園10件
    • キリン園 (116 m)
    • 山手町公園 (121 m)
    • 聖坂公園 (384 m)
    • 元町公園 (445 m)
    • 新山下二丁目ベイサイド公園 (501 m)
    • 本郷町ガス山公園 (539 m)
    • 新山下公園 (542 m)
    • 山手公園 (555 m)
    • 港の見える丘公園 (562 m)
    • 山手見晴らし公園 (567 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜上野町店 (318 m)
    • セブンイレブン 横浜山手本牧通り店 (437 m)
    • ローソン 横浜本牧町一丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 横浜本牧町1丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート ベイサイド新山下店 (552 m)
    • ローソン 横浜新山下二丁目店 (614 m)
    • ローソン 横浜新山下三丁目店 (655 m)
    • セブンイレブン 横浜大和町店 (686 m)
    • ファミリーマート 新山下店 (711 m)
    • 山手ファミリーストア (752 m)
  • スーパー7件
    • ヒルママーケットプレイス 本牧店 (316 m)
    • まいばすけっと 本牧町1丁目店 (536 m)
    • 全日食チェーンマサミヤ (676 m)
    • OK(オーケー) 新山下店 (721 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (890 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (891 m)
    • まいばすけっと 本牧町2丁目店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北方小学校放課後キッズクラブ (118 m)
    • 横浜市立北方小学校 (164 m)
    • サンモールインターナショナルスクール (208 m)
    • 私立横浜雙葉高校 (251 m)
    • 私立横浜雙葉中学校 (254 m)
    • 私立横浜雙葉小学校 (256 m)
    • 聖坂養護学校 (327 m)
    • 児童養護施設 聖母愛児園 (430 m)
    • 横浜インターナショナルスクール (452 m)
    • 横浜市立元街小学校 (515 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中区役所 上台集会所 (314 m)
    • 山手警察署 見晴通交番 (343 m)
    • 在横浜大韓民国総領事館 (366 m)
    • 山手警察署 港の見える丘公園前交番 (542 m)
    • 気象庁 横浜地方気象台 防災業務資料照会 (544 m)
    • フェリス女学院大学附属図書館山手分室 (574 m)
    • 加賀町警察署 新山下交番 (590 m)
    • 山手警察署 麦田町交番 (725 m)
    • 加賀町警察署 元町交番 (794 m)
    • 横浜植物防疫所 調査研究部 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀井歯科 (120 m)
    • わたなべ鍼灸整骨院 (168 m)
    • 小菅医院 (293 m)
    • やまて眼科クリニック (318 m)
    • 溝呂木歯科医院 (332 m)
    • 古橋整形外科 (333 m)
    • ケアプラン・コンパス (334 m)
    • ザ・ブラフ・メディカル&デンタル・クリニック (341 m)
    • ブラフ・クリニック (343 m)
    • ザ・ブラフ・メディカル&デンタル・クリニック・医科 (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横浜市山手保育園 (43 m)
    • うちゅう保育園やまて (93 m)
    • 横浜ユニオン教会インターナショナルプリスクール (492 m)
    • 新山下二丁目保育所 (543 m)
    • 木下の保育園本牧 (600 m)
    • 横浜みこころ幼稚園 (662 m)
    • 早苗幼稚園 (682 m)
    • 横浜学園附属元町幼稚園 (748 m)
    • うみの風保育園 (772 m)
    • アメリカ山徳育こども園 (776 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェレーナグラン山手の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェレーナグラン山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,960万～1億1,441万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 112万円
坪単価
328万円 〜 370万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より58.3% 高い↑
神奈川県の平均より121.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
7,260万 〜 7,620万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15202棟中 394位
横浜市中区
614棟中 60位
千代崎町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェレーナグラン山手の相場

    ㎡単価
    99.4万円
    坪単価
    328.7万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.6万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェレーナグラン山手の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
7,260万〜7,630万円対前年同月比↑7,260万〜7,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェレーナグラン山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,530万〜1億3,800万円です。専有面積は約70㎡〜約102㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月8,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約100万円 (約333万円)南-
2024年12月7,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約105万円 (約348万円)南-
2024年12月6,830万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約97万円 (約322万円)南-
2024年4月7,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約102万円 (約338万円)南-
2024年3月7,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約102万円 (約338万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェレーナグラン山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡61件7,536.2万円（103.7万円）
81〜90㎡12件8,329.2万円（101.3万円）
101㎡〜7件1億3,614.3万円（132.8万円）

ヴェレーナグラン山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,536.2万円（㎡単価103.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ヴェレーナグラン山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階7,336.7万円99.8万円
3階〜4階7,708万円105.4万円
5階8,850万円102.6万円
6階7,642万円99万円
7階1億504.1万円120.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等7,560.8万円104万円
3LDK/3SLDK等8,455.4万円107.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,266.5万円107.5万円

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ヴェレーナグラン山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 22.8万〜23.9万円
  • 3K〜3LDK平均 23.9万〜25.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月23.5万円3LDK75.64㎡47.0万円23.5万円1〜5-
2024年10月23.5万円3LDK75.64㎡47.0万円23.5万円1〜5-
2024年9月23.0万円2LDK71.33㎡46.0万円-6〜10-
2024年8月23.0万円2LDK71.33㎡46.0万円23.0万円6〜10-
2024年7月23.0万円2LDK71.33㎡46.0万円23.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナグラン山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.4万〜23.5万円
72.98㎡ / 南西		22.1万〜23.2万円
70.76㎡ / 南
2階22.6万〜23.7万円
70.38㎡ / 南
3階22.2万〜23.3万円
70.38㎡ / 南西		24.4万〜25.6万円
75.64㎡ / 南
4階23.6万〜24.7万円
72.68㎡ / 南		23.1万〜24.3万円
71.33㎡ / 南
5階23.8万〜25万円
73.16㎡ / 南
6階22.8万〜23.9万円
71.33㎡ / -		24.4万〜25.6万円
75.98㎡ / 南西
7階27万〜28.4万円
82.2㎡ / 南

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ヴェレーナグラン山手へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェレーナグラン山手周辺の中古マンション

パークハイム山手

パークハイム山手

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩12分
横浜市中区千代崎町1丁目

2,950万〜5,380万円

65㎡〜96㎡
ライオンズマンション横浜山手

ライオンズマンション横浜山手

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩14分
横浜市中区千代崎町1丁目

400万〜750万円

17㎡〜20㎡
オープンレジデンシア山手127

オープンレジデンシア山手127

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩13分
横浜市中区山手町

6,200万〜1億2,250万円

78㎡〜95㎡
クレスト山手

クレスト山手

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩13分
横浜市中区山手町

7,980万〜1億5,250万円

139㎡〜158㎡
ライオンズマンション山手第2

ライオンズマンション山手第2

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩16分
横浜市中区千代崎町3丁目

1,490万〜2,780万円

54㎡〜58㎡
ノブレスヌーブ山手町

ノブレスヌーブ山手町

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩13分
横浜市中区山手町

7,980万〜1億5,800万円

95㎡〜215㎡

ヴェレーナグラン山手周辺の相場が近い中古マンション

グリフィン横浜弁天通り

グリフィン横浜弁天通り

横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道駅」徒歩3分
横浜市中区弁天通6丁目

1,280万〜1,450万円

18㎡〜20㎡
ライフレビュー横浜関内パークフロント

ライフレビュー横浜関内パークフロント

横浜市営ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」徒歩1分
横浜市中区長者町4丁目

2,200万〜4,120万円

30㎡〜45㎡
ルネブランシュ横浜海岸通り

ルネブランシュ横浜海岸通り

横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り駅」徒歩5分
横浜市中区海岸通2丁目

2,290万〜7,780万円

26㎡〜101㎡
グリフィン横浜桜木町駅前弐番館

グリフィン横浜桜木町駅前弐番館

横浜市営ブルーライン「桜木町駅」徒歩3分
横浜市中区花咲町3丁目

1,450万〜1,650万円

20㎡〜22㎡
ルーブル溝の口弐番館

ルーブル溝の口弐番館

東急田園都市線「溝の口駅」徒歩10分
川崎市高津区久地1丁目

1,120万〜2,100万円

20㎡
NO IMAGE

バースヒル溝の口リベルテ

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩5分
川崎市高津区下作延2丁目

6,480万円

ヴェレーナグラン山手の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した75件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価99万円 〜 112万円です。

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