藤沢駅南口住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
5階、2DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 5階, 2DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.36
1109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目13-13
- 交通
- 江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年8月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤沢駅南口住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジサワエキミナミグチジュウタク | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上1丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の藤沢駅で徒歩5分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩5分、柳小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート藤沢石上店内出張所(ATM) (112 m)
- 湘南信用金庫藤沢支店 (190 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 藤沢店 共同出張所 (223 m)
- セブン銀行 野村證券 藤沢支店 共同出張所 (271 m)
- 三井住友信託銀行藤沢支店 (277 m)
- 神奈川銀行藤沢支店 (290 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 藤沢駅南口出張所 無人ATM (309 m)
- レイクALSA 藤沢駅前自動契約コーナー (318 m)
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- セブンイレブン 藤沢鵠沼石上1丁目店 (125 m)
- ローソン 藤沢駅南口店 (248 m)
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- ファミリーマート 藤沢駅南口店 (335 m)
- ローソン 藤沢鵠沼東店 (348 m)
- ローソン 南藤沢店 (352 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (407 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (416 m)
- セブンイレブン 藤沢駅北口店 (454 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 藤沢店 (226 m)
- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (279 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (289 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (289 m)
- 業務スーパー 藤沢店 (291 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (393 m)
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- YMCA高等学院 (20 m)
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- 早稲田経理学院藤沢校 (63 m)
- ミライオ (160 m)
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- KTCおおぞら高等学院 湘南キャンパス (356 m)
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- Winスクール藤沢校 (363 m)
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- 公共施設/機関10件
- 藤沢市役所 子育支援センター (160 m)
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- 橘町内会館 (269 m)
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- 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (364 m)
- 藤沢南消防署 (409 m)
- 病院/医療10件
- 藤沢メディカルクリニック (41 m)
- 藤の実 (44 m)
- 白木内科医院 (71 m)
- ほり整形外科クリニック (74 m)
- 瓜生歯科医院 (105 m)
- 鵠沼アルカディア歯科・矯正歯科 (118 m)
- たかばやし胃腸科クリニック (125 m)
- こばやし皮ふ科クリニック (126 m)
- カワイ眼科医院 (126 m)
- いせき耳鼻咽喉科 (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スコーレキッズスクール (132 m)
- 保育室あんふぁん藤沢 (138 m)
- さくらうみ保育園 本園 (142 m)
- 藤沢市私立幼稚園協会(特定非営利活動法人) (157 m)
- 藤沢市藤沢保育園 (164 m)
- キッズランド湘南 (177 m)
- スコーレ (205 m)
- ゆめの森保育園 (259 m)
- みくに幼稚園 (296 m)
- 藤沢子育て支援ワーカーズコレクティブ ほっと・すぺーす (307 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤沢駅南口住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤沢駅南口住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,367万～1,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より34.4% 低い↓ 神奈川県の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤沢駅南口住宅の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94.1万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤沢駅南口住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤沢駅南口住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,180万円です。専有面積は約48㎡〜約67㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋80.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤沢駅南口住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,900万円（39万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,446.7万円（26.5万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,480万円（21.9万円） |
藤沢駅南口住宅の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,900万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
藤沢駅南口住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,180万円 | 44.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,580万円 | 30.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,480万円 | 21.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,480万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,702.2万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,565.7万円 | 29万円 |
藤沢駅南口住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤沢駅南口住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.9万円 | 1LDK | 54.52㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 8.5万円 | 1LDK | 54.52㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤沢駅南口住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 54.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 48.78㎡ / - | ||
| 5階 | 7万〜7.4万円 48.78㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 54.52㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 67.57㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 67.57㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
