プレミスト三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,740万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,740万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀4丁目22
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩9分
- 築年月
- 2019年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストミタカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀4丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年6月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩21分、吉祥寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ハローワーク三鷹 (294 m)
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- 病院/医療10件
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- 松崎整形外科医院 (155 m)
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- 三鷹ちどりこども園 (282 m)
- エンゼル保育園三鷹駅前 (351 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (386 m)
- あけぼの保育園 (399 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (419 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト三鷹の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,199万～7,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より49.7% 高い↑ 東京都の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト三鷹の相場
- ㎡単価
- 99.9万円
- 坪単価
- 330.4万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,880万円です。専有面積は約42㎡〜約77㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト三鷹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 61件 | 4,705.3万円（104.4万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 6,383万円（116.1万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 7,138.5万円（106.2万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 7,891.6万円（101.7万円） |
プレミスト三鷹の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,705.3万円（㎡単価104.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレミスト三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,587.5万円 | 97.9万円 |
| 4階〜5階 | 7,430.8万円 | 104.7万円 |
| 6階〜7階 | 5,622.6万円 | 104.7万円 |
| 8階〜11階 | 6,095.9万円 | 115.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,780万円 | 73.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,565.1万円 | 100.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,278.9万円 | 113.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,648.4万円 | 105.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,642.5万円 | 107.9万円 |
| 東 | 5,046.1万円 | 102.1万円 |
| 西 | 7,179万円 | 99.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,646.4万円 | 107万円 |
プレミスト三鷹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 1K | 31.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 1K | 31.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 1K | 31.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年1月 | 11.0万円 | 1K | 31.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 11.0万円 | 1K | 31.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.7万〜23.8万円 65.39㎡ / 西 | ||
| 2階 | 21.4万〜22.4万円 61.63㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 28.5万〜29.9万円 77.49㎡ / - | ||
| 4階 | 25.9万〜27.2万円 69.87㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 31.07㎡ / 北東 | 25.4万〜26.7万円 68.47㎡ / - | |
| 6階 | 29.1万〜30.6万円 77.6㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 45.21㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.3万〜18.2万円 45.34㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 54.97㎡ / 南東 | |
| 11階 | 19.1万〜20万円 49.88㎡ / - |
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