グランシティ川崎2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 16.4万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区榎町9-6
- 交通
- 京急大師線「港町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ川崎2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティカワサキニ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 榎町9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3R、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 植木組、ナカワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区榎町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急大師線の港町駅で徒歩9分、アクセス良好です。京急川崎駅から徒歩10分、川崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ 川崎市役所前店 (488 m)
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- スーパー10件
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- 食品館あおば 東田町店 (451 m)
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- まいばすけっと 川崎駅東店 (513 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- ICEモンテッソーリこどものいえ川崎 (693 m)
- 福音幼稚園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ川崎2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ川崎2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,317万～4,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より20.9% 高い↑ 神奈川県の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ川崎2の相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.8万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ川崎2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ川崎2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.52％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ川崎2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 3,598.4万円（65.9万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,986.1万円（63.6万円） |
グランシティ川崎2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,986.1万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランシティ川崎2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,160.7万円 | 53万円 |
| 4階〜6階 | 4,354.4万円 | 66.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,368.6万円 | 56万円 |
| 10階〜11階 | 3,703.7万円 | 67.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,783.3万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,923.3万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,224.7万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,618.9万円 | 61.8万円 |
グランシティ川崎2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ川崎2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 16.4万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年6月 | 16.4万円 | 3LDK | 62.78㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ川崎2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 60.08㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 55.86㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 65.37㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 62.78㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 62.78㎡ / - | |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 62.78㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 62.78㎡ / 南西 |
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 56.26㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 60.08㎡ / - | |
| 11階 | 14万〜14.7万円 53.85㎡ / 南東 | |
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 60.08㎡ / - | |
| 13階 | 15.8万〜16.6万円 60.08㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
