ナイスアーバン藤沢鵠沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,830万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,830万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.03
590人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5
- 交通
- 江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン藤沢鵠沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンフジサワクゲヌマ | 管理会社 | ナイスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘1丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイスエスト、エスケークリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の藤沢駅で徒歩5分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩7分、柳小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 湘南信用金庫藤沢支店 (163 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート藤沢石上店内出張所(ATM) (234 m)
- 三井住友信託銀行藤沢支店 (284 m)
- 中央労働金庫 藤沢支店 (294 m)
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- 新生銀行 藤沢フィナンシャルセンター (307 m)
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- ファミリーマート 藤沢駅南口店 (283 m)
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- ローソン 南藤沢店 (306 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (354 m)
- セブンイレブン 藤沢駅北口店 (375 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (396 m)
- ローソン 藤沢鵠沼東店 (439 m)
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- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (295 m)
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- 業務スーパー 藤沢店 (373 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (405 m)
- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (413 m)
- ダイエー 藤沢店 (541 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 鹿島学園高等学校湘南キャンパス (67 m)
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- Winスクール藤沢校 (296 m)
- 翔洋学園高校藤沢学習センター (400 m)
- カナガク自立支援学習センター (407 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (407 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 鵠沼 (437 m)
- 公共施設/機関10件
- 橘町内会館 (221 m)
- 藤沢市役所 子育支援センター (279 m)
- 藤沢市南市民図書館 (284 m)
- 藤沢市立南市民図書館 (289 m)
- 神奈川県出先機関 企業庁 藤沢水道営業所 (296 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (321 m)
- 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (346 m)
- 神奈川県出先機関 藤沢合同庁舎 (349 m)
- 藤沢警察署 石上交番 (401 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (445 m)
- 病院/医療10件
- 小池歯科医院 (58 m)
- 神奈川県ホームヘルプ協会・湘南 (69 m)
- 勝俣内科医院 (86 m)
- いせき小児科医院 (86 m)
- 三吉クリニック (92 m)
- いせき耳鼻咽喉科 (95 m)
- こばやし皮ふ科クリニック (95 m)
- カワイ眼科医院 (95 m)
- たかばやし胃腸科クリニック (95 m)
- 白木内科医院 (96 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらうみ保育園 本園 (62 m)
- 藤沢市私立幼稚園協会(特定非営利活動法人) (93 m)
- 保育室あんふぁん藤沢 (105 m)
- キッズランド湘南 (143 m)
- スコーレキッズスクール (168 m)
- スコーレ (206 m)
- みくに幼稚園 (211 m)
- 藤沢市藤沢保育園 (283 m)
- 藤沢もりのこ保育園 (297 m)
- ちびっこサロン藤沢 (297 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン藤沢鵠沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン藤沢鵠沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,179万～4,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より67.9% 高い↑ 神奈川県の平均より70.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン藤沢鵠沼の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.3万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン藤沢鵠沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↓ | 4,600万〜4,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン藤沢鵠沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜7,480万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 5,460万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 5,460万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン藤沢鵠沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 5,396.7万円（94.5万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 5,097.3万円（78.3万円） |
ナイスアーバン藤沢鵠沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,097.3万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン藤沢鵠沼の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ナイスアーバン藤沢鵠沼の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 藤沢市鵠沼橘の売買相場 | ナイスアーバン藤沢鵠沼のある藤沢市鵠沼橘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.41%下落（-363.8万円）、前年比で−3.26%下落（-178.8万円）しています。 |
| 藤沢市の売買相場 | ナイスアーバン藤沢鵠沼のある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。 |
| 藤沢駅の売買相場 | ナイスアーバン藤沢鵠沼のある最寄りの藤沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.54%上昇（＋66.9万円）、前年比で＋20.77%上昇（＋757.4万円）しています。 |
ナイスアーバン藤沢鵠沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,367.3万円 | 68.1万円 |
| 6階〜7階 | 6,507.5万円 | 98.7万円 |
| 8階〜9階 | 5,445.6万円 | 93.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,924.3万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,573.3万円 | 97.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,960万円 | 86.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,109万円 | 78.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,384.3万円 | 88.1万円 |
ナイスアーバン藤沢鵠沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン藤沢鵠沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 57.08㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン藤沢鵠沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 57.08㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 57.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.3万〜17.2万円 65.92㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 65.92㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 57.08㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 65.92㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 57.08㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 16.2万〜17万円 63.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
