プラウド四天王寺夕陽ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,960万 〜 7,300万円
7階、2SLDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,960万円 〜 7,300万円 | 7階, 2SLDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.03
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシテンノウジユウヒガオカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大阪上本町駅から徒歩14分、天王寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ライフ 寺田町駅前店 (888 m)
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- 病院/医療10件
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- しらかばケアセンター (211 m)
- モリシタ歯科医院 (288 m)
- 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (290 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 真生幼稚園 (206 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (272 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (355 m)
- あかつき共同保育所 (384 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (437 m)
- くじら保育園天王寺園 (470 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (495 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (509 m)
- 聖和かいせい保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,991万～7,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より44.4% 高い↑ 大阪府の平均より104.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約89㎡のお部屋の場合 6,960万 〜 7,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 77.8万円
- 坪単価
- 257.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,950万〜7,300万円対前年同月比↑ | 6,960万〜7,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,900万〜7,780万円です。専有面積は約77㎡〜約90㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
| 2021年2月 | 7,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
| 2020年9月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
| 2020年9月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
| 2020年8月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,990万円（77.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 7,280万円（81万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 7,770万円（86.2万円） |
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,990万円（㎡単価77.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市天王寺区四天王寺の売買相場 | プラウド四天王寺夕陽ヶ丘のある大阪市天王寺区四天王寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.16%下落（-501.3万円）、前年比で−6.13%下落（-260.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市天王寺区の売買相場 | プラウド四天王寺夕陽ヶ丘のある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
| 桃谷駅の売買相場 | プラウド四天王寺夕陽ヶ丘のある最寄りの桃谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.82%上昇（＋151.6万円）、前年比で−1.96%下落（-65.8万円）しています。 |
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,990万円 | 77.3万円 |
| 7階〜9階 | 7,280万円 | 81万円 |
| 10階〜14階 | 7,770万円 | 86.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,280万円 | 81万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,657.5万円 | 81万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,205万円 | 78万円 |
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシオ四天王寺 | 2024年7月 | 13.5万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース | 2023年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| カルム四天王寺夕陽ヶ丘 | 2023年7月 | 16.2万円 | 3LDK | - | 32.4万円 |
| ルネグラン四天王寺夕陽丘 | 2023年5月 | 22.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 45.0万円 |
| 夕陽ヶ丘日光ハイツ | 2020年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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