プレシオ四天王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,730万円
4階、3LDK、約118㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,730万円 | 4階, 3LDK, 約118㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15.4万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約118㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目4-5
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレシオ四天王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシオシテンノウジ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町9丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 盛宏 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組、飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。桃谷駅から徒歩11分、大阪上本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- りそな銀行 上六支店 (773 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (774 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- ローソン 上本町七丁目東店 (578 m)
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- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (671 m)
- ローソン 勝山三丁目店 (689 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (738 m)
- スーパー10件
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- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (766 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (769 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (783 m)
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- 大阪市立天王寺図書館 (514 m)
- 病院/医療10件
- しらかばケアセンター (46 m)
- はらのむらクリニック (146 m)
- 優ケアプランセンター (146 m)
- 増田歯科医院 (160 m)
- 遠藤カイロプラクティック (180 m)
- こだま歯科 (181 m)
- モリシタ歯科医院 (184 m)
- ふちはた歯科 (219 m)
- 可児医院 (226 m)
- 遠藤クリニック (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルエンジェル保育園 (166 m)
- 真生幼稚園 (210 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (239 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (360 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (362 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (372 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (465 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (471 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (493 m)
- あかつき共同保育所 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシオ四天王寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシオ四天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,220万～5,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より25.2% 低い↓ 大阪府の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約118㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシオ四天王寺の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシオ四天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシオ四天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,999万〜6,380万円です。専有面積は約81㎡〜約118㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシオ四天王寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシオ四天王寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約118㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 74.82㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 13.5万円 | 2LDK | 74.82㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 74.82㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 15.4万円 | 3LDK | 95.18㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.11㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシオ四天王寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 92.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 118.79㎡ / 東 | |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 118.79㎡ / - | |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 81.63㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 74.82㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 105.56㎡ / 東 |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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