サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,330万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,330万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
1581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の販売中の中古物件
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サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションドゥーシェユウヒガオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。大阪上本町駅から徒歩14分、谷町九丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (254 m)
- 大阪信用金庫本店 (263 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (329 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (338 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (380 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
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- 近畿労働金庫天王寺支店 (863 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 桃谷駅西店 (610 m)
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- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (676 m)
- ローソン 勝山三丁目店 (692 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (721 m)
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- C&Cエンド 夕陽丘店 (864 m)
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- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (926 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- しらかばケアセンター (193 m)
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- こだま歯科 (210 m)
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- 優ケアプランセンター (259 m)
- 増田歯科医院 (260 m)
- いずみ鍼灸整骨院 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルエンジェル保育園 (122 m)
- 真生幼稚園 (237 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (242 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (305 m)
- あかつき共同保育所 (435 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (459 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (462 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (478 m)
- くじら保育園天王寺園 (522 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,782万～5,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より6.1% 高い↑ 大阪府の平均より51.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↓ | 4,130万〜4,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,180万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 6,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,516.3万円（53.4万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,126.4万円（57.5万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 5,041.2万円（60.3万円） |
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,516.3万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,932.9万円 | 44.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,477.6万円 | 62.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,000万円 | 57.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,220万円 | 65万円 |
| 13階〜15階 | 4,218.8万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,701.7万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,153万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,850万円 | 53.8万円 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシオ四天王寺 | 2024年7月 | 13.5万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘 | 2024年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 48.0万円 |
| カルム四天王寺夕陽ヶ丘 | 2023年7月 | 16.2万円 | 3LDK | - | 32.4万円 |
| ルネグラン四天王寺夕陽丘 | 2023年5月 | 22.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 45.0万円 |
| 夕陽ヶ丘日光ハイツ | 2020年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘周辺の中古マンション
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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