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ホーユウパレス日本橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 660万円
5階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格620万円 〜 660万円5階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴104件2024年04月05日更新
家賃相場3万 〜 10.2万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％5階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

2717人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-5
交通
  • OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩6分
築年月
1985年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ホーユウパレス日本橋の販売中の中古物件

ホーユウパレス日本橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ホーユウパレス日本橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ホーユウパレス日本橋の基本情報

ホーユウパレス日本橋は、1985年08月に竣工された総戸数70戸の10階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約52㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は556万～2,577万円、参考相場単価は39万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホーユウパレスニッポンバシ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市中央区 日本橋2丁目14-5管理形態委託
郵便番号〒542-0073管理員日勤
築年月1985年8月管理費1㎡あたり434円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区日本橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の日本橋駅で徒歩6分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。近鉄日本橋駅から徒歩6分、なんば駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (38 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (154 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (162 m)
    • 大阪厚生信用金庫本店 (169 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (207 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 大阪シティ信用金庫日本橋支店 (245 m)
    • セブン銀行 ナムコ 大阪日本橋店 共同出張所 (330 m)
    • ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 大阪商工信用金庫日本橋支店 (403 m)
  • 公園4件
    • 生玉公園 (558 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (572 m)
    • 愛染公園 (749 m)
    • 高津公園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 日本橋2丁目店 (42 m)
    • ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (146 m)
    • ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (164 m)
    • ファミリーマート 黒門市場前店 (199 m)
    • ファミリーマート 黒門市場東店 (221 m)
    • ローソン 日本橋なんさん通り店 (233 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (261 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (275 m)
    • ローソン 日本橋一丁目店 (333 m)
    • ファミリーマート 難波中二丁目店 (334 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 高津店 (171 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (298 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (299 m)
    • 株式会社千成屋黒門店 (302 m)
    • 生鮮館黒門中川 (328 m)
    • A-プライス 難波千日前店 (407 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (480 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (525 m)
    • ライフ 下寺店 (567 m)
    • イカリ 南海なんば店 (570 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高津理容美容専門学校 (205 m)
    • ナンバペット美容学院 (391 m)
    • 大阪市立高津小学校 (409 m)
    • 放課後等デイサービスバディ (435 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (501 m)
    • 大阪市立日本橋中学校 (604 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (612 m)
    • えむびーまん学園 (654 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (747 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (766 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 高津交番 (443 m)
    • 南警察署 千日前交番 (452 m)
    • 中央消防署南阪町出張所 (460 m)
    • 浪速警察署 日本橋東交番 (545 m)
    • 南警察署 難波交番 (572 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (573 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (612 m)
    • パークスタワー (627 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (695 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • さわい歯科クリニック (68 m)
    • よしだ鍼灸整骨院 (92 m)
    • 大塚ビル診療所 (99 m)
    • 末広歯科医院 (141 m)
    • 中田歯科医院 (148 m)
    • 川村歯科 (205 m)
    • 久山整骨院 (226 m)
    • 猫日和訪問看護ステーション (246 m)
    • 坂東クリニック (251 m)
    • 井本歯科医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つばな保育園 (394 m)
    • 日本橋幼稚園 (428 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (454 m)
    • パドマ幼稚園 (475 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (574 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (586 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (616 m)
    • 蓮美幼児学園 (618 m)
    • ヘルツこども園 (704 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (738 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホーユウパレス日本橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホーユウパレス日本橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格556万～2,577万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 49万円
坪単価
131万円 〜 163万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より31.3% 低い↓
大阪府の平均より1.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合
620万 〜 660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3937位
大阪市中央区
594棟中 477位
日本橋
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ホーユウパレス日本橋の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131.1万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ホーユウパレス日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
620万〜660万円対前年同月比↓620万〜660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホーユウパレス日本橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜3,300万円です。専有面積は約14㎡〜約52㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月800万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約50万円 (約165万円)西-
2024年4月900万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約50万円 (約165万円)西-
2024年3月800万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約50万円 (約165万円)西-
2024年3月900万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約50万円 (約165万円)西-
2024年2月900万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約50万円 (約165万円)西-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋85.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホーユウパレス日本橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡96件800.3万円（48.3万円）
51〜60㎡13件3,041.5万円（58.3万円）

ホーユウパレス日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は800.3万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ホーユウパレス日本橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階787.8万円48.6万円
3階〜4階2,357.2万円55.8万円
5階〜6階739.2万円40.9万円
7階〜8階792万円47.9万円
9階〜10階803.4万円47万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等774.2万円46.7万円
1LDK/1SLDK等758.9万円45.5万円
2LDK/2SLDK等3,041.5万円58.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,918.2万円59.7万円
東1,059.1万円44.3万円
西822.2万円49.1万円
北/北東/北西664.3万円39.8万円

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ホーユウパレス日本橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月4.2万円ワンルーム16.0㎡--6〜10-
2024年9月4.2万円ワンルーム16.0㎡--6〜10-
2024年8月4.2万円ワンルーム16.0㎡--6〜10-
2024年4月3.7万円ワンルーム14.66㎡--1〜5-
2024年3月3.7万円ワンルーム14.66㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホーユウパレス日本橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4万〜4.2万円
16.5㎡ / 西
2階4.1万〜4.3万円
16.5㎡ / 西
3階4.1万〜4.3万円
16.5㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
52.14㎡ / 南東
4階4.2万〜4.5万円
16.5㎡ / -
5階3.9万〜4.1万円
16.5㎡ / 北
6階4.3万〜4.5万円
16.5㎡ / -
7階
8階4.2万〜4.4万円
16.5㎡ / 西
9階4.3万〜4.6万円
16.5㎡ / -
10階4.3万〜4.5万円
16.5㎡ / 西

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ホーユウパレス日本橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ホーユウパレス日本橋周辺の中古マンション

パレドュグレース日本橋

パレドュグレース日本橋

OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩7分
大阪市中央区日本橋2丁目

NO IMAGE

グリーンプラザ高津

OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩4分
大阪市中央区日本橋2丁目

1,080万〜2,600万円

42㎡〜91㎡
ディアグランデ難波東

ディアグランデ難波東

OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩7分
大阪市中央区高津3丁目

1,250万〜1,880万円

24㎡〜29㎡
ユーロハイツ日本橋

ユーロハイツ日本橋

OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩4分
大阪市中央区日本橋2丁目

500万〜1,200万円

20㎡〜23㎡
NO IMAGE

エグゼ難波東

OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩9分
大阪市中央区高津3丁目

1,650万〜2,280万円

30㎡〜34㎡
グランドパレス夕陽丘

グランドパレス夕陽丘

OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩8分
大阪市中央区高津3丁目

3,330万〜5,500万円

57㎡〜77㎡

ホーユウパレス日本橋周辺の相場が近い中古マンション

コスモシティガーデンズ城東

コスモシティガーデンズ城東

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩10分
大阪市城東区永田2丁目

2,380万〜4,180万円

63㎡〜83㎡
京橋南コーポ2号棟

京橋南コーポ2号棟

OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩10分
大阪市城東区鴫野西3丁目

2,180万〜3,190万円

71㎡〜80㎡
本町セントラルハイツ

本町セントラルハイツ

OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩2分
大阪市西区西本町1丁目

920万〜4,000万円

14㎡〜88㎡
夕陽丘パークハイム

夕陽丘パークハイム

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩10分
大阪市天王寺区勝山1丁目

1,380万〜1,480万円

52㎡〜59㎡
ノバカネイチ谷九

ノバカネイチ谷九

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩2分
大阪市天王寺区上汐3丁目

780万〜3,480万円

28㎡〜89㎡
NO IMAGE

ローレルコート城北公園通り2番館

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩14分
大阪市都島区毛馬町3丁目

2,580万〜3,480万円

74㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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