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コスモシティガーデンズ城東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,220万 〜 3,380万円
8階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,220万円 〜 3,380万円8階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴89件2023年02月01日更新
家賃相場9.8万 〜 12.5万円
表面利回り4.0％ 〜 5.0％8階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

1345人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18
交通
  • OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩10分
築年月
2001年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • コスモシティガーデンズ城東
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コスモシティガーデンズ城東の販売中の中古物件

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コスモシティガーデンズ城東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモシティガーデンズ城東の基本情報

コスモシティガーデンズ城東は、コスモスイニシアによって2001年12月に竣工された総戸数125戸の15階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,508万～4,159万円、参考相場単価は39万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモシティガーデンズジョウトウ管理会社-
住所大阪府 大阪市城東区 永田2丁目4-18管理形態委託
郵便番号〒536-0022管理員日勤
築年月2001年12月管理費1㎡あたり82円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区永田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の深江橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。緑橋駅から徒歩16分、放出駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート深江北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
    • セブン銀行 フレンドタウン 深江橋 共同出張所 (190 m)
    • ファミリーマート高井田西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 南都銀行大阪東支店 (433 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (521 m)
    • 大阪信用金庫緑橋支店 (541 m)
    • 大阪貯蓄信用組合東支店 (552 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東中浜四丁目店内出張所(ATM) (562 m)
    • ファミリーマート深江南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • 三井住友銀行深江橋支店 (573 m)
  • 公園1件
    • 神路公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東中浜8丁目店 (266 m)
    • ローソン 城東永田四丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 大阪諏訪4丁目店 (463 m)
    • ファミリーマート 諏訪一丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 東中浜六丁目店 (502 m)
    • ファミリーマート 東今里一丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 東中浜四丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート 深江橋駅前店 (611 m)
    • ファミリーマート 深江橋駅東店 (647 m)
    • ファミリーマート 緑橋中央大通店 (659 m)
  • スーパー7件
    • フレンドマート 深江橋店 (178 m)
    • 平和堂 フレンドマート深江橋 (195 m)
    • ライフ 深江橋店 (329 m)
    • 業務スーパー 深江橋店 (409 m)
    • 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (592 m)
    • イズミヤ 深江橋店 (763 m)
    • 西友 緑橋店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立城東中学校 (315 m)
    • 大阪市立諏訪小学校 (397 m)
    • すわ学童クラブらっこ (442 m)
    • 大阪市立東中浜小学校 (509 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスびっかむ (633 m)
    • 大阪府立成城高校 (637 m)
    • 大阪市立放出中学校 (691 m)
    • 大阪市立宝栄小学校 (779 m)
    • 大阪市立東陽中学校 (868 m)
    • 大阪市立城東小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 城東警察署 諏訪交番 (324 m)
    • 大阪府寝屋川水系改修工営所 (478 m)
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (880 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (902 m)
    • 城東警察署 鴫野東交番 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上整形外科 (60 m)
    • 李クリニック (135 m)
    • そがクリニック (193 m)
    • 東川整骨鍼灸院 (216 m)
    • なごみクリニック (234 m)
    • 玉井歯科医院 (240 m)
    • あい整骨院フレンドタウン深江橋 (240 m)
    • あうる整体整骨院 (263 m)
    • はやし小児科 (338 m)
    • しまばし整骨院 本院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 城東ちどり保育園 (469 m)
    • 諏訪保育園分園 (611 m)
    • まほろ保育園放出 (635 m)
    • 放出幼稚園 (654 m)
    • 諏訪保育園 (690 m)
    • ゆめみ保育園 (705 m)
    • くれない保育所 (790 m)
    • 東中浜保育所 (830 m)
    • ゆりかご保育園 (864 m)
    • パンプキン・ガーデンJR放出園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモシティガーデンズ城東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモシティガーデンズ城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,508万～4,159万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 50万円
坪単価
131万円 〜 165万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市城東区の平均より1.2% 低い↓
大阪府の平均より2.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,220万 〜 3,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3921位
大阪市城東区
261棟中 135位
永田
16棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモシティガーデンズ城東の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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コスモシティガーデンズ城東の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比↓3,220万〜3,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモシティガーデンズ城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,180万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,850万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約151万円)南済
2022年12月3,850万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約151万円)南済
2022年12月3,850万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約151万円)--
2022年12月2,850万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約44万円 (約147万円)--
2022年11月2,850万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約44万円 (約147万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモシティガーデンズ城東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,824.3万円（43.4万円）
71〜80㎡30件3,192.7万円（42.7万円）
81〜90㎡57件3,224.9万円（39.5万円）

コスモシティガーデンズ城東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,224.9万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモシティガーデンズ城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,057.3万円44.4万円
4階〜6階2,779.2万円37.2万円
7階〜9階3,291.4万円41.8万円
10階〜12階3,271.1万円41.1万円
13階〜15階3,176.7万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,185.9万円42.6万円
4LDK/4SLDK等3,024.7万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,352.1万円41.7万円
東2,703.1万円37.8万円
北/北東/北西2,961.7万円36.6万円

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コスモシティガーデンズ城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月10.0万円2LDK63.93㎡10.0万円20.0万円6〜10東
2019年3月10.0万円2LDK63.93㎡10.0万円20.0万円6〜10東
2017年3月9.8万円2LDK63.93㎡9.8万円19.6万円6〜10東
2017年3月11.0万円2LDK63.93㎡22.0万円22.0万円6〜10東
2017年2月11.0万円2LDK63.93㎡22.0万円22.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモシティガーデンズ城東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
83.81㎡ / -
2階
3階9.2万〜9.7万円
63.93㎡ / 東
4階10.3万〜10.8万円
70.75㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
81.02㎡ / 北東
5階9.3万〜9.8万円
63.93㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
81.02㎡ / 北東
6階9.4万〜9.9万円
63.93㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
63.93㎡ / 東
7階11.1万〜11.7万円
73.3㎡ / -
8階11.5万〜12.1万円
73.57㎡ / 南
9階13.2万〜13.8万円
83.81㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
81.02㎡ / 東
10階12.8万〜13.4万円
80.97㎡ / 南
11階12.6万〜13.2万円
80.97㎡ / 南西
12階12.3万〜12.9万円
77.18㎡ / 南		12万〜12.6万円
81.02㎡ / 北東
13階
14階
15階13.1万〜13.7万円
80.97㎡ / 南

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コスモシティガーデンズ城東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモシティガーデンズ城東周辺の中古マンション

深江橋コーポA号棟

深江橋コーポA号棟

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩10分
大阪市城東区永田3丁目

390万〜600万円

49㎡〜54㎡
深江橋コーポB号棟

深江橋コーポB号棟

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩9分
大阪市城東区永田3丁目

490万〜1,390万円

54㎡
深江橋コーポD号棟

深江橋コーポD号棟

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩11分
大阪市城東区永田3丁目

480万〜1,490万円

47㎡〜54㎡
メイツ城東深江橋グランレーヴ

メイツ城東深江橋グランレーヴ

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩10分
大阪市城東区永田2丁目

2,200万〜3,850万円

64㎡〜80㎡
深江橋第2コーポ

深江橋第2コーポ

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩11分
大阪市城東区永田2丁目

850万〜2,290万円

55㎡〜60㎡
NO IMAGE

深江橋コーポE号棟

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩10分
大阪市城東区永田3丁目

450万〜1,380万円

47㎡〜54㎡

コスモシティガーデンズ城東周辺の相場が近い中古マンション

プロムナーデ関目22号棟

プロムナーデ関目22号棟

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩4分
大阪市城東区古市3丁目

2,380万〜2,980万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

ドルミ京橋

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩2分
大阪市城東区新喜多1丁目

1,250万〜3,298万円

47㎡〜71㎡
ベルアーバニティ城東

ベルアーバニティ城東

ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江駅」徒歩6分
大阪市城東区野江3丁目

1,680万〜2,998万円

60㎡
インテリジェンスビル

インテリジェンスビル

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区高津1丁目

850万〜2,380万円

30㎡〜52㎡
ライオンズマンション大手前第3

ライオンズマンション大手前第3

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩4分
大阪市中央区内平野町1丁目

730万〜3,398万円

22㎡〜66㎡
メロディーハイム東船場

メロディーハイム東船場

OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区農人橋1丁目

1,290万〜3,480万円

42㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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