コスモ大師公園南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51
1008人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区四谷上町21-16
- 交通
- 京急大師線「東門前駅」徒歩19分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ大師公園南の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモダイシコウエンミナミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 四谷上町21-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0828 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区四谷上町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急大師線の東門前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。大師橋駅から徒歩20分、川崎大師駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎塩浜店内出張所(ATM) (555 m)
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- ローソン 川崎四谷上町店 (285 m)
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- まいばすけっと 川崎観音店 (811 m)
- マルエツ 出来野店 (920 m)
- まいばすけっと 東門前3丁目店 (932 m)
- まいばすけっと 東門前1丁目店 (969 m)
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- 病院/医療10件
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- 大師保育園 (857 m)
- なかよし保育園 (981 m)
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- 大師駅前ひよこ保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ大師公園南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ大師公園南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,104万～2,726万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より35.5% 低い↓ 神奈川県の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ大師公園南の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.4万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ大師公園南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,360万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大師公園南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,598万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ大師公園南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 83件 | 2,779.8万円（40.9万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,424.7万円（33万円） |
コスモ大師公園南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,779.8万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ大師公園南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,185.3万円 | 46.4万円 |
| 2階 | 2,667.3万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 2,651万円 | 38.6万円 |
| 4階 | 2,688万円 | 39.6万円 |
| 5階 | 2,200万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,990万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,710万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,760.8万円 | 40.3万円 |
コスモ大師公園南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ大師公園南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 11.4万円 | 3LDK | 69.44㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 11.4万円 | 3LDK | 69.44㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 11.4万円 | 3LDK | 69.44㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 11.4万円 | 3LDK | 69.44㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.4万円 | 3LDK | 69.44㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ大師公園南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 68.63㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 68.63㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 66.84㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 68.63㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 68.63㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 70.83㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
