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コスモ川崎スクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
6階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円6階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴130件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74

810人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目1-5
交通
  • ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「浜川崎駅」徒歩16分
築年月
1991年7月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ川崎スクエア
  • コスモ川崎スクエアのエントランス
  • コスモ川崎スクエアの看板
  • コスモ川崎スクエアの外観

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コスモ川崎スクエアの基本情報

コスモ川崎スクエアは、リクルートコスモスによって1991年07月に竣工された総戸数73戸の12階建マンションです。施工は野洲工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約67㎡、間取りが1DK+S（納戸）、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,035万～3,231万円、参考相場単価は40万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモカワサキスクエア管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 川崎市川崎区 浜町3丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒210-0851管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり224円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建12階建間取り1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「浜川崎駅」徒歩16分
  • ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「昭和駅」徒歩19分
  • ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社野洲工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の浜川崎駅で徒歩16分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。昭和駅から徒歩19分、小田栄駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ハナ信用組合川崎支店 (99 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大島三丁目店内出張所(ATM) (125 m)
    • 川崎信用金庫大島支店 (246 m)
    • 労働金庫 川崎南支店 (247 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎浜町二丁目店内出張所(ATM) (494 m)
    • 横浜銀行大島支店 (814 m)
    • JAセレサ川崎大島支店 (894 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 川崎店 共同出張所 (986 m)
  • 公園4件
    • 桜川公園 (375 m)
    • 浅野町緑地 (500 m)
    • 鋼管通五丁目緑地 (664 m)
    • 桜堀緑地 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大島三丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 川崎浜町3丁目店 (147 m)
    • セブンイレブン 川崎四ツ角店 (213 m)
    • ローソン 川崎大島三丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート 川崎浜町四丁目店 (396 m)
    • ローソン 鋼管通二丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 川崎鋼管通店 (493 m)
    • ファミリーマート 川崎浜町二丁目店 (493 m)
    • ローソン 川崎追分町店 (497 m)
    • セブンイレブン 川崎大島東店 (509 m)
  • スーパー10件
    • 食品館あおば大島店 (283 m)
    • まいばすけっと 大島3丁目店 (296 m)
    • まいばすけっと 追分町2号店 (386 m)
    • まいばすけっと 鋼管通3丁目店 (498 m)
    • まいばすけっと 鋼管通1丁目店 (526 m)
    • ライフ 川崎桜本店 (566 m)
    • まいばすけっと 追分町店 (656 m)
    • まいばすけっと 藤崎4丁目店 (839 m)
    • ライフ 川崎大島店 (851 m)
    • まいばすけっと 大島5丁目店 (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立大島小学校 (160 m)
    • アプリ児童デイサービス川崎桜本 (289 m)
    • 川崎市立さくら小学校 (439 m)
    • 川崎市立臨港中学校 (457 m)
    • 川崎市立東大島小学校 (667 m)
    • 川崎市立田島支援学校 (676 m)
    • 川崎市立向小学校 (809 m)
    • 聖美子どもの家 (829 m)
    • 川崎市立渡田小学校 (855 m)
    • 川崎市立田島支援学校桜校 (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 大島小学校わくわくプラザ (159 m)
    • 川崎市ふれあい館 (251 m)
    • 川崎市立川崎図書館田島分館 (280 m)
    • 川崎市川崎区役所田島支所 (407 m)
    • 川崎臨港警察署 浜町交番 (411 m)
    • 川崎臨港警察署 鋼管通交番 (413 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 さくら小学校わくわくプラザ (437 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 東大島小学校わくわくプラザ (650 m)
    • 川崎警察署 大島町交番 (677 m)
    • 大島四丁目町内会館 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • ヨシムラ耳鼻咽喉科医院 (77 m)
    • かわさきケアセンターそよ風 (125 m)
    • デイサービスふるさと 桜本 (161 m)
    • 安士医院 (197 m)
    • 浜町歯科クリニック (204 m)
    • 高良医院 (223 m)
    • 加藤歯科医院 (225 m)
    • デイサービスふるさと 浜町 (280 m)
    • おおしま訪問看護ステーション (294 m)
    • 灯りケアホーム (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東三輪幼稚園 (254 m)
    • あいせん保育園 (325 m)
    • 鋼管通乳児園 (438 m)
    • 桜本保育園 (464 m)
    • 川崎協立幼稚園 (474 m)
    • 大島保育園 (566 m)
    • 大島乳児保育園 (567 m)
    • エンジェルキッズ川崎園 (596 m)
    • わたりだ保育園 (623 m)
    • 保育園川崎ベアーズ (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ川崎スクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ川崎スクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,035万～3,231万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 48万円
坪単価
134万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市川崎区の平均より21.4% 低い↓
神奈川県の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7655位
川崎市川崎区
561棟中 407位
浜町
18棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コスモ川崎スクエアの相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.5万円

  • 川崎市川崎区の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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コスモ川崎スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↓2,020万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ川崎スクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,898万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南西済
2024年3月2,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南西済
2024年2月2,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南西済
2024年2月2,780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)南西済
2024年2月2,198万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約43万円 (約145万円)南西済

会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.22％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ川崎スクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡77件2,308.8万円（46.2万円）
51〜60㎡12件2,516.7万円（43.4万円）
61〜70㎡43件2,643.7万円（41.6万円）

コスモ川崎スクエアの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,308.8万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

コスモ川崎スクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,916万円33.4万円
4階〜6階2,361.1万円45.2万円
7階〜8階2,318万円40万円
9階〜10階2,196.1万円43.6万円
11階〜12階2,605.9万円44.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,042.8万円40.6万円
2LDK/2SLDK等2,405.8万円46.9万円
3LDK/3SLDK等2,497.7万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,427.6万円43.4万円
北/北東/北西1,400万円23.4万円

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コスモ川崎スクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.9万円1LDK50.0㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2024年3月9.9万円1LDK50.0㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2024年2月9.9万円1LDK50.0㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2023年12月10.5万円1LDK50.0㎡10.5万円-11〜15-
2023年11月11.0万円1LDK50.0㎡11.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ川崎スクエアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜13.5万円
62.72㎡ / 南
2階
3階12.1万〜12.8万円
58.57㎡ / 南西		11.8万〜12.4万円
57.0㎡ / 南西
4階10.4万〜10.9万円
50.0㎡ / -		10.4万〜10.9万円
50.0㎡ / 南西		12.4万〜13万円
59.95㎡ / 北東
5階10.4万〜10.9万円
50.0㎡ / -		12.3万〜12.9万円
58.57㎡ / 南西
6階10.5万〜11万円
50.0㎡ / 南西		10.5万〜11万円
50.0㎡ / 南西		12万〜12.6万円
57.0㎡ / 南西
7階10.5万〜11万円
50.0㎡ / -		12.1万〜12.7万円
57.0㎡ / 南西
8階13.3万〜14万円
62.72㎡ / 南西
9階10.6万〜11.2万円
50.0㎡ / -		10.7万〜11.2万円
50.0㎡ / 南西
10階10.7万〜11.3万円
50.0㎡ / 南西		12万〜12.6万円
56.03㎡ / 南西
11階10.8万〜11.3万円
50.0㎡ / 南西		10.7万〜11.3万円
50.0㎡ / -		13.5万〜14.2万円
62.72㎡ / 南西
12階10.8万〜11.3万円
50.0㎡ / -		13.2万〜13.8万円
60.64㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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