ルジェンテ日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,090万円
7階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,090万円 | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里2丁目53
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルジェンテ日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルジェンテニッポリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里2丁目53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり353円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩5分、千駄木駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- のなかストアー (488 m)
- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (602 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (613 m)
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- 病院/医療10件
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- 東京ネクスト内科・透析クリニック (99 m)
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- 花さと保育園 (554 m)
- 東日暮里保育園 (631 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (650 m)
- 立華学苑 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルジェンテ日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルジェンテ日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,664万～5,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より63.0% 高い↑ 東京都の平均より39.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルジェンテ日暮里の相場
- ㎡単価
- 106.5万円
- 坪単価
- 352.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルジェンテ日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテ日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜6,180万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約408万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約408万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 11〜15 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約134万円 (約443万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 11〜15 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445万円となっております。以前の期間と比較して＋25.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルジェンテ日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 3,682万円（142.7万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 4,480万円（122.5万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,756万円（113.2万円） |
ルジェンテ日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,682万円（㎡単価142.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルジェンテ日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,480万円 | 122.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,180万円 | 121.5万円 |
| 10階〜14階 | 4,353.8万円 | 123.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,682万円 | 142.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,815万円 | 138.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,756万円 | 113.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,732.9万円 | 124.3万円 |
ルジェンテ日暮里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルジェンテ日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 17.9万円 | 1LDK | 36.05㎡ | 17.9万円 | 35.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.9万円 | 1LDK | 36.05㎡ | 15.9万円 | 31.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.9万円 | 1LDK | 36.05㎡ | 15.9万円 | 31.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | ワンルーム | 25.81㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.9万円 | 1LDK | 36.05㎡ | 16.9万円 | 33.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルジェンテ日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 25.81㎡ / 南東 | 19万〜20万円 50.85㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 36.05㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 36.56㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 21.4万〜22.5万円 50.85㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 10.4万〜11万円 25.81㎡ / 南東 | |
| 14階 | 21.1万〜22.2万円 50.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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