サンクタス川崎新川通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
1041人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-5
- 交通
- ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩16分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス川崎新川通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスカワサキシンカワドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 渡田1丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の小田栄駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。川崎駅から徒歩17分、京急川崎駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 渡田向町店 (454 m)
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- 川崎市立川崎高校 (681 m)
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- 川崎市立新町小学校 (916 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 田辺医院 (281 m)
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- 聖クララ幼稚園 (579 m)
- エンジェルキッズ川崎園 (593 m)
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- ミルキーホーム川崎園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス川崎新川通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス川崎新川通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,050万～4,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より24.2% 高い↑ 神奈川県の平均より50.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス川崎新川通りの相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.5万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス川崎新川通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス川崎新川通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,080万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス川崎新川通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 60件 | 4,076.3万円（63.5万円） |
サンクタス川崎新川通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,076.3万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクタス川崎新川通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,509.4万円 | 54.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,089.3万円 | 62.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,079.4万円 | 64万円 |
| 10階〜12階 | 4,916万円 | 76.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,580万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,089.5万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,069.2万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,113.6万円 | 64.1万円 |
| 東 | 4,104万円 | 64.3万円 |
サンクタス川崎新川通りの売却のご相談
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サンクタス川崎新川通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 63.71㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 63.71㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 63.71㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.71㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス川崎新川通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 63.71㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 63.92㎡ / 南東 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 63.74㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.7万〜14.3万円 63.71㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 66.77㎡ / 南東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 63.71㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 63.92㎡ / 南東 |
| 8階 | 14.3万〜15万円 63.71㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 63.71㎡ / 南東 |
| 9階 | 14.3万〜15.1万円 63.92㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 63.92㎡ / 南東 | |
| 13階 | 14.6万〜15.4万円 63.92㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
