サンスクエア川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,930万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,930万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 241件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区日進町1
- 交通
- ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンスクエア川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンスクエアカワサキ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 日進町1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 678戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設、大林組、紅梅組、小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区日進町に位置する分譲マンションで、総戸数678戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の川崎駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。京急川崎駅から徒歩9分、八丁畷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 川崎ルフロン 共同出張所 (141 m)
- ファミリーマート川崎チネチッタ通り 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- ファミリーマート川崎渡田 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- 商工組合中央金庫 川崎支店 (236 m)
- スルガ銀行川崎支店 (265 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 川崎アゼリア出張所 無人ATM (287 m)
- セブン銀行 川崎アゼリア 共同出張所 (293 m)
- レイクALSA 川崎自動契約コーナー (304 m)
- セブン銀行 川崎アゼリア出張所 共同出張所 (321 m)
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- スカイコートガーデン(屋上庭園) (316 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 川崎チネチッタ通り店 (148 m)
- ミニストップ 川崎日航ホテル店 (198 m)
- セブンイレブン 川崎駅前南店 (217 m)
- ローソン 川崎西小川町店 (238 m)
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- セブンイレブン ミューザ川崎店 (253 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎駅西口店 (259 m)
- ローソン 川崎ゼロゲート店 (269 m)
- ファミリーマート チネチッタ入口店 (284 m)
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- Y's mart(ワイズマート) アトレ川崎店 (316 m)
- 成城石井 アトレ川崎店 (316 m)
- 成城石井 アトレ川崎北側改札内店 (349 m)
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- 中幸マーケット (416 m)
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- 日航ビル歯科室 (190 m)
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- さくら通り歯科 (212 m)
- 川崎スマート矯正歯科 (227 m)
- 恒春園特別養護老人ホーム (263 m)
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- 川崎頌和幼稚園 (239 m)
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- 社会福祉法人まあれ愛恵会川崎おおぞら保育園 (279 m)
- ゲートタワーローズ保育園 (290 m)
- アスク川崎西口保育園 (292 m)
- かわさき大宮町保育園 (301 m)
- アスク川崎東口保育園 (301 m)
- メリーポピンズアトレ川崎ルーム (325 m)
- 社会福祉法人母子育成会ゆめいく日進町保育園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンスクエア川崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンスクエア川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,618万～5,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より22.6% 高い↑ 神奈川県の平均より48.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンスクエア川崎の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.8万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンスクエア川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ | 4,700万〜4,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンスクエア川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,280万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンスクエア川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 47件 | 3,643.9万円（63.3万円） |
| 61〜70㎡ | 83件 | 4,115.4万円（62.3万円） |
| 71〜80㎡ | 131件 | 4,926.1万円（64.2万円） |
サンスクエア川崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,926.1万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンスクエア川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,652.4万円 | 63.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,386.9万円 | 61.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,364万円 | 64.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,948.3万円 | 55.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,098.7万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,810万円 | 48.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,619.6万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,855万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,506.2万円 | 61.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,875万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,391.2万円 | 61.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,160万円 | 69.6万円 |
サンスクエア川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンスクエア川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 79.82㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 79.82㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.5万円 | 2DK | 53.65㎡ | 25.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 57.57㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 74.12㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンスクエア川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 54.72㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 66.88㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 78.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 57.57㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 57.57㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 76.7㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 57.57㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 57.57㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 78.89㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 67.75㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 76.38㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 57.57㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 76.21㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 76.38㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 57.57㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 67.79㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 57.57㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 76.7㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 80.05㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 57.57㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 57.57㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 67.75㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 57.57㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 57.57㎡ / 南東 | 18.6万〜19.6万円 74.12㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 74.12㎡ / 南西 |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 67.75㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 76.38㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 57.57㎡ / 南 | 19万〜20万円 76.38㎡ / 南東 | 19万〜20万円 76.38㎡ / 南東 | |
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 57.57㎡ / 南東 | 18.5万〜19.5万円 74.12㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 57.57㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 67.75㎡ / 南 | ||
| 14階 | 14.5万〜15.3万円 57.57㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 66.88㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 76.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
