ウエリスアーデル小金井緑町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,350万円
3階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,350万円 | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市緑町2丁目3-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東小金井駅」徒歩11分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウエリスアーデル小金井緑町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエリスアーデルコガネイミドリチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 緑町2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発、フォーユー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市緑町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東小金井駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。武蔵小金井駅から徒歩19分、新小金井駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 小金井北プチ・クレイシュ (519 m)
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- 第六コスモ保育園 (569 m)
- 武蔵小金井雲母保育園 (589 m)
- 回帰船保育所 (630 m)
- 駅前コスモ保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエリスアーデル小金井緑町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエリスアーデル小金井緑町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,024万～5,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より29.3% 高い↑ 東京都の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウエリスアーデル小金井緑町の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.8万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウエリスアーデル小金井緑町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,090万〜5,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエリスアーデル小金井緑町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜6,650万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエリスアーデル小金井緑町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 5,059.5万円（74.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 6,554.4万円（88.8万円） |
ウエリスアーデル小金井緑町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,059.5万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウエリスアーデル小金井緑町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 小金井市緑町の売買相場 | ウエリスアーデル小金井緑町のある小金井市緑町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.95%下落（-143.6万円）、前年比で＋29.95%上昇（＋804.8万円）しています。 |
|---|---|
| 小金井市の売買相場 | ウエリスアーデル小金井緑町のある小金井市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋86.2万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋604.4万円）しています。 |
| 東小金井駅の売買相場 | ウエリスアーデル小金井緑町のある最寄りの東小金井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.38%下落（-17.3万円）、前年比で＋0.9%上昇（＋41万円）しています。 |
ウエリスアーデル小金井緑町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,563.3万円 | 67.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,450.7万円 | 78.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,059.5万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,554.4万円 | 88.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,374万円 | 77.7万円 |
ウエリスアーデル小金井緑町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウエリスアーデル小金井緑町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 67.99㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 67.99㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 67.99㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 17.8万円 | 3LDK | 71.15㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエリスアーデル小金井緑町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.4万円 67.99㎡ / - | |
| 2階 | 18万〜18.9万円 67.99㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 67.99㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 73.81㎡ / 南 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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