南成瀬テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南成瀬1丁目8-8
- 交通
- ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南成瀬テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミナルセテラス | 管理会社 | ニッケンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南成瀬1丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アゼリアホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南成瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の成瀬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。つくし野駅から徒歩24分、長津田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA町田市成瀬駅前支店 (21 m)
- 横浜銀行 成瀬支店 (126 m)
- りそな銀行 成瀬支店 (214 m)
- 三菱UFJ銀行成瀬支店 (220 m)
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- きらぼし銀行 成瀬支店 (687 m)
- スリーエフ成瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- 東京スター銀行ATM 三徳成瀬店 (769 m)
- 公園4件
- 南成瀬D号緑地 (418 m)
- 堂之坂公苑 (422 m)
- 松葉公園 (683 m)
- 南成瀬G号緑地 (858 m)
- コンビニ10件
- ローソン 町田成瀬中央通店 (136 m)
- セブンイレブン 町田成瀬駅北店 (155 m)
- セブンイレブン 町田成瀬駅南口店 (164 m)
- ローソン 町田南成瀬一丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 町田成瀬が丘店 (417 m)
- セブンイレブン 成瀬店 (669 m)
- ローソン 町田成瀬街道店 (725 m)
- セブンイレブン 町田小川2丁目店 (753 m)
- ミニストップ 町田小川2丁目店 (799 m)
- セブンイレブン 町田南成瀬さくら通り店 (898 m)
- スーパー9件
- SOTETSU ROSEN(そうてつローゼン)成瀬店 (67 m)
- わくわく広場成瀬駅前店 (122 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン)成瀬店 (172 m)
- わくわく広場 成瀬駅前店 (223 m)
- 生活クラブ生協 デポー町田 (246 m)
- ビッグ・エー 成瀬北口駅前店 (274 m)
- Santoku(サントク)成瀬店 (750 m)
- 三徳 成瀬店 (761 m)
- コープみらい ミニコープ成瀬店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- ウイングまちだ成瀬 (311 m)
- 町田市立南成瀬小学校 (366 m)
- 町田市 なんなる学童保育クラブ (367 m)
- 東京都立小川高校 (573 m)
- 町田市立南第二小学校 (613 m)
- 町田市 そよかぜ学童保育クラブ (616 m)
- 東京都立成瀬高校 (628 m)
- 町田市 どろん子学童保育クラブ (647 m)
- 町田市立南第四小学校 (700 m)
- 町田市立南成瀬中学校 (949 m)
- 公共施設/機関8件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (173 m)
- 町田市役所 そよかぜ学童保育クラブ (583 m)
- 町田市立金森図書館 (711 m)
- 町田警察署 成瀬駐在所 (713 m)
- 町田消防署成瀬出張所 (716 m)
- 町田市役所 成瀬コミュニティセンター (716 m)
- 町田警察署 成瀬駅前交番 (977 m)
- 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいもみじ館・金森 (986 m)
- 病院/医療10件
- 成瀬デンタルオフィス (44 m)
- 成瀬カイロプラクティックセンター (48 m)
- 園田クリニック (76 m)
- おおしま皮膚科 (95 m)
- 黒木整形外科 (95 m)
- 鈴木歯科医院 (98 m)
- ひろせ接骨院 (114 m)
- 甲斐内科クリニック (172 m)
- アース鍼灸接骨院 (173 m)
- わだ歯科 (177 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 町田わかくさ保育園分園 (39 m)
- まろんちゃんのおうち (39 m)
- 都市型保育園ポポラー 東京成瀬園 (100 m)
- 成瀬南野保育園 (412 m)
- 町田わかくさ保育園 (497 m)
- 第一富士幼稚園 (590 m)
- 学校法人立華学園 たちはな幼稚園 (796 m)
- たちはな幼稚園 (803 m)
- 高ヶ坂ふたば保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南成瀬テラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南成瀬テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,220万～5,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より17.6% 高い↑ 東京都の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南成瀬テラスの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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南成瀬テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南成瀬テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,780万円です。専有面積は約46㎡〜約101㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約171万円) | 北 | - |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南成瀬テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,523.8万円（54.8万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,338.8万円（53.7万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,720万円（46.5万円） |
南成瀬テラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,523.8万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
南成瀬テラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 町田市の売買相場 | 南成瀬テラスのある町田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.99%上昇（＋34万円）、前年比で＋8.22%上昇（＋264.3万円）しています。 |
|---|---|
| 成瀬駅の売買相場 | 南成瀬テラスのある最寄りの成瀬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.32%下落（-89.9万円）、前年比で＋6.02%上昇（＋215.4万円）しています。 |
南成瀬テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,806.9万円 | 53.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,720万円 | 46.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,470万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,523.8万円 | 54.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,338.8万円 | 53.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,720万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,715.5万円 | 51万円 |
| 北/北東/北西 | 2,523.8万円 | 54.8万円 |
南成瀬テラスの売却のご相談
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南成瀬テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 1LDK | 46.09㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南成瀬テラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 70.56㎡ / - | |||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 46.09㎡ / 北 | |||
| 3階 | 9万〜9.4万円 46.09㎡ / 北 | |||
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 62.13㎡ / 南 | |||
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 101.48㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 62.13㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 70.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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