宮向団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
3階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.02
1656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「片倉町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮向団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤムカイダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 菅田町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 887戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区菅田町に位置する分譲マンションで、総戸数887戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの片倉町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。羽沢横浜国大駅から徒歩27分、岸根公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- サンクス横浜片倉 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ 片倉店 (881 m)
- 東日本銀行片倉支店 (897 m)
- スリーエフ神奈川三枚町 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- 公園10件
- 三枚町第三公園 (96 m)
- 織茂公園 (377 m)
- 菅田町松葉公園 (420 m)
- KITCHEN FARM(キッチンファーム) 新横浜 (421 m)
- 三枚町第二公園 (483 m)
- 片倉内山公園 (531 m)
- 菅田第二公園 (601 m)
- 片倉大丸公園 (730 m)
- 片倉内山第二公園 (753 m)
- 羽沢大道公園 (844 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 横浜八反橋店 (174 m)
- ファミリーマート 横浜羽沢町綿打店 (479 m)
- ローソン 横浜片倉四丁目店 (737 m)
- ローソン 横浜三枚町店 (738 m)
- セブンイレブン 横浜三枚町店 (741 m)
- ファミリーマート ニック片倉店 (817 m)
- ローソン・スリーエフ 羽沢店 (822 m)
- ローソン 片倉町駅前店 (905 m)
- スーパー3件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鳥山店 (854 m)
- ユーコープ 片倉店 (893 m)
- まいばすけっと 片倉町店 (976 m)
- 学校/教育施設2件
- 神奈川県立城郷高等学校 (344 m)
- 横浜市立菅田中学校 (915 m)
- 公共施設/機関1件
- 神奈川警察署 南城郷交番 (791 m)
- 病院/医療10件
- 黒田歯科医院 (262 m)
- 雨宮歯科医院 (264 m)
- 花珠の家かながわ (458 m)
- 居宅介護支援事業所・羽沢の家 (585 m)
- 新横浜リハビリテーション病院 (600 m)
- 羽沢の家 (601 m)
- 置地歯科医院 (604 m)
- グループホーム みんなの家・横浜羽沢 (606 m)
- 名倉内科クリニック (675 m)
- 社会福祉法人横浜市福祉サービス協会 ケアマネステーション片倉 (689 m)
- 幼稚園/保育園2件
- ココファン・ナーサリー片倉 (848 m)
- アイン三枚町保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮向団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮向団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 816万～1,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より65.8% 低い↓ 神奈川県の平均より58.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宮向団地の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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宮向団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮向団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,680万円です。専有面積は約46㎡〜約54㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮向団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 124件 | 1,100.3万円（23.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,290万円（23.5万円） |
宮向団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,100.3万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
宮向団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,422.5万円 | 29.7万円 |
| 2階 | 1,370万円 | 29.6万円 |
| 3階 | 946.2万円 | 20.2万円 |
| 4階 | 1,102.7万円 | 23.8万円 |
| 5階 | 460万円 | 9.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,242.2万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 904.7万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,157.5万円 | 24.7万円 |
宮向団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宮向団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.2万円 | 2LDK | 50.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.2万円 | 2LDK | 50.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 2DK | 48.85㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 46.27㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 46.27㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮向団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 48.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 46.27㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 46.27㎡ / 南 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 48.85㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 46.27㎡ / - |
| 4階 | 6万〜6.3万円 46.27㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 46.27㎡ / 南 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 46.27㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 46.27㎡ / 南 |
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
