オーヴィジョン下松ネクステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [山口県]★★★★☆4.45
- 住所
- 山口県下松市潮音町1丁目15-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「下松駅」徒歩21分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーヴィジョン下松ネクステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンクダマツネクステージ | 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 下松市 潮音町1丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒744-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県下松市潮音町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の下松駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA周南末武香力支所 (665 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン下松内出張所(ATM) (954 m)
- JA周南下松支所 (987 m)
- JA周南本所 (987 m)
- 西京銀行末武支店 (996 m)
- 公園1件
- 開作公園 (329 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 下松潮音町1丁目店 (65 m)
- ファミリーマート 下松平田店 (299 m)
- ファミリーマート 下松末武店 (548 m)
- セブンイレブン 下松中央町店 (646 m)
- ファミリーマート 下松瑞穂町一丁目店 (901 m)
- セブンイレブン 下松潮音店 (975 m)
- セブンイレブン 周南星プラザ店 (987 m)
- スーパー1件
- スーパーセンタートライアル 下松店 (154 m)
- 学校/教育施設5件
- 下松市 公集児童の家 (452 m)
- 下松市立公集小学校 (509 m)
- 山口県立下松工業高校 (698 m)
- 周南和裁服装学院 (741 m)
- あいあいキッズ ゆめタウン下松 (915 m)
- 公共施設/機関3件
- 下松市 末武公民館 (480 m)
- 末武出張所 (480 m)
- 下松市役所 健康福祉部 健康増進課・保健センター (979 m)
- 病院/医療10件
- 下松家政婦紹介所 (278 m)
- 山本医院 (319 m)
- 白倉歯科医院 (468 m)
- 下松市社会福祉協議会 (494 m)
- おがわ歯科クリニック (510 m)
- ほりいけ耳鼻咽喉科 (528 m)
- 水津皮フ科 (574 m)
- ニチイケアセンター下松 (626 m)
- 居宅介護支援事業所来歩 (684 m)
- 和田歯科医院 (702 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 愛隣幼児学園 (325 m)
- さくらのテラス保育園 (767 m)
- 小規模保育施設太陽のテラス (845 m)
- あい保育園潮音 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン下松ネクステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン下松ネクステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,964万～3,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 下松市の平均より43.6% 高い↑ 山口県の平均より65.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン下松ネクステージの相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.7万円
下松市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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オーヴィジョン下松ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン下松ネクステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,120万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン下松ネクステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,024.4万円 | 31.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,170万円 | 31.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,128.8万円 | 32.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,822.5万円 | 31.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,350万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,785.7万円 | 28.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,977.5万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,242.9万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,858.7万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,385.5万円 | 32.7万円 |
オーヴィジョン下松ネクステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーヴィジョン下松ネクステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーヴィジョン下松ネクステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ツインスター下松駅南グランツ | 2024年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 15.0万円 | - |
| サーパス美里町 | 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ツインスター下松駅南グリッツァ | 2023年4月 | 6.6万円 | 1LDK | 13.2万円 | 6.6万円 |
| セントラルスクエア大手町 | 2019年12月 | 6.3万円 | 1LDK | 12.6万円 | 6.3万円 |
| サーパス栄町公園 | 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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