シテラ川崎グランフォンテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
1151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目17-1
- 交通
- ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シテラ川崎グランフォンテの基本情報
建物・設備
| 名称 | シテラカワサキグランフォンテ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 渡田1丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0837 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ソオワハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の小田栄駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。川崎駅から徒歩19分、川崎新町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シテラ川崎グランフォンテの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シテラ川崎グランフォンテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,513万～4,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より2.8% 高い↑ 神奈川県の平均より24.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シテラ川崎グランフォンテの相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.9万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シテラ川崎グランフォンテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シテラ川崎グランフォンテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,680万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2017年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2017年8月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シテラ川崎グランフォンテの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,373.8万円（50.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,930.6万円（54.7万円） |
シテラ川崎グランフォンテの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,930.6万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シテラ川崎グランフォンテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,746.7万円 | 53.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,650万円 | 39.6万円 |
| 8階〜11階 | 3,890万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,613万円 | 52.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,453.3万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,766.8万円 | 53.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,690万円 | 52.2万円 |
シテラ川崎グランフォンテの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シテラ川崎グランフォンテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.86㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.86㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.86㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.86㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シテラ川崎グランフォンテの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.3万〜15万円 70.69㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 77.62㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 66.86㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 66.86㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 66.86㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 70.69㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 14万〜14.7万円 66.86㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
